阳春市住房和城乡建设局关于阳春市房地产开发配套建设中小学校和社区公共用房直接移交的通知（征求意见稿）.docx

阳春市住房和城乡建设局关于阳春市房地产开发配套建设中小学校和社区公共用房直接移交的通知（征求意见稿）各镇政府（街道办事处），市公安局，市卫生健康局，市教育局，市自然资源局，各房地产开发单位：为做好阳春市房地产开发配套建设的中小学校和社区公共用房移交接收工作，简化移交手续，提高移交效率和使用效益，现就房地产开发配套建设的中小学校和社区公共用房直接移交问题通知如下：一、房地产开发单位按项目规划条件要求将配套建设的中小学校和社区公共用房直接移交各镇政府（街道办事处）或市直相关职能部门。移交用房需满足的基本条件是：完成规划和工程设计、施工合同约定的各项内容，工程建设资料完备，取得建设工程规划条件核实合格证、建筑工程竣工验收报告和通过竣工验收备案，并已办理水电表安装手续等。二、移交的中小学校和社区公共用房在完成竣工验收及备案手续后，房地产开发单位向各镇政府（街道办事处）或市直对应职能部门提出移交申请，双方签订产权移交协议，在6个月内直接无偿移交各镇政府（街道办事处）或市直对应职能部门管理使用，产权登记为接收方。三、房地产开发项目配套建设的居委会办公和活动用房由各镇政府（街道办事处）接收；中小学校有市教育局接收;派出所或警务室由市公安局接收；社区卫生室由市卫生健康局接收。四、双方移交协议签订后，需送一份协议原件给阳春市住房和城乡建设局备案。五、房地产项目移交的基本资料：独立设置建设（单独用地建设）和非独立设置建设（在小区内建筑单体内设置）的中小学校（公共用房）移交的基本资料详见附件1和附件2。六、开发单位未按上述规定办理移交手续的，将按有关规定处理。七、本通知自发布之日起施行，自施行之日起有效期5年，在有效期内，可根据实际情况按规定进行修改或废止。附件：LXXXX项目配套建设的中小学校（社区公共用房）资料移交清单（独立设置建设）2.XXXX项目配套建设的中小学校（社区公共用房）资料移交清单（非独立设置建设）附件1XXXX项目配套建设的中小学校（社区公共用房）资料移交清单（独立设置建设）序号物品/资料复印件/原件数量（份）备注1国土使用证原件2规划图纸原件经审定的规划图纸或公共配套用房规划图纸3建设工程规划许可证原件4建设工程施工许可证原件5建设工程规划条件核实合格证原件（复印件）6工程竣工验收报告原件7工程竣工验收备案表原件8水电表安装合格证明文件原件9工程竣工图纸原件10房屋和工程质量保修书原件11移交申请书原件12移交协议书原件注明移交单位、接受单位、移交项目内容、资料内容13完整的枝术档案和施工管理资料原件（复印件）14主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告原件（复印件）15地基与基础、主体结构、建筑节能及重要部位检验报告原件（复印件）16房地产测绘报告书复印件17法人身份证明原件18授权委托书原件19授权委托人身份证复印件参加交接单位签字栏单位名称（盖章）委托代理人（签名）（移交单位）（接受单位）附件2XXXX项目配套建设的中小学校（社区公共用房）资料移交清单（非独立设置建设）序号资料/物品类型数量（份）备注1修建性详细规划总平面图复印件2建设工程规划许可证复印件3建设工程施工许可证复印件4建设工程规划条件核实合格证复印件5工程竣工验收报告复印件6工程竣工验收备案表复印件7注明公共配套用房内容和范围的工程竣工图纸复印件8水电表安装合格证明文件原件9房屋工程质量保修书原件10住宅使用说明书原件11公共配套用房（产权）移交申请书原件12公共配套用房（产权）移交协议书原件13国有建设用地使用权出让合同复印件14规划设计条件复印件15房地产测绘报告书复印件16法人身份证明原件17授权委托书原件18授权委托人身份证复印件参加交接单位签字盖章栏单位名称（盖章）委托代理人签名（移交单位）（接受单位）