景区五星级渡假宾馆规划设计方案策划项目招标文件.docx

XXX风景名胜区住宿度假产品布局策划及项目方案设计招标文件招标编号:招标人：招标代理机枸:目录第一章招标公告2-3第二章投标人须知前附表4-4第三章投标人须知5-11第四章评标办法12-19第五章合同主要条款20-28第六章招标内容及要求29-32第七章投标文件（格式）33-48第一章招标公告XXXXXXXXXXXXX受江西XXXXXX旅游养生有限责任公司的委托，对XXX风景名胜区住宿度假产品布局策划及民宿总店项目方窠设计进行国内公开招标，现邀请合格的潜在投标人参加该项目的投标。一、项目名称：XXX风景名胜区住宿度假产品布局策划及民宿总店项目方窠设计二、资金来源及落实情况：自筹，本项目总投资约4980万元人民币。三、招标内容：XXX风景名胜区内的住宿度假产品布局策划进行策划和民宿总店项目进行策划、方案设计。项目总规划面积139平方公里，以萍乡XXX风景名胜区资源为基础，以游客兴趣为导向，突出"XXX"民宿主题，围绕XXX的高山草甸、奇山异水、宗教文化、绝美环境，对住宿业态选址、功能布局、产品形式、后续运营模式等进行策划研究，并提出民宿总店项目选址及建筑方案设计，为游客提供多种档次、配套齐全、具备现代管理模式的"民宿"的设施。具体设计内容详见设计任务书。四、合格投标人：1、投标人应具有独立法人资格、持有合法有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书；（若采用联合体投标：则各成员单位都要满足本条款）2、投标人具有增值税一般纳税人资格，能就本项目开具6%的增值税专用发票；（若采用联合体投标：则联合体成员单位之一满足本条款即可）3,投标人应具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合资质；（若采用联合体投标：则联合体成员单位之一满足本条款即可）4、投标人应具有旅游规划设计甲级资质或城乡规划编制甲级资质；（若采用联合体投标：则联合体成员单位之一满足本条款即可）5、投标人及投标人拟派本项目负责人的业绩：投标人及投标人拟派本项目负责人近3年（2013年至今，以合同签订时间为准）至少具有1个类似项目业绩。（类似项目业绩指：四星标准及以上景区度假酒店或四星标准及以上精品酒店方案设计项目。）（投标人及投标人拟派本项目负责人的业绩可为同一业绩，若采用联合体投标，本项所要求的业绩必须为牵头单位的业绩，拟派本项目负责人必须为牵头单位的正式员工）6、投标人必须承诺，如果中标，将在合同签订前在XXX风景区管委会（XXX民宿总店）设立临时驻点机构和派驻工作人员对项目实地考察调研；7、本项目接受联合体投标（联合体成员数量不超过2家）。若采用联合体投标，须出具联合体协议书（注明联合体投标牵头单位）。符合上述条件者均可携带以下材料购买招标文件：1、法定代表人证书或法定代表人授权书及本人身份证；2、投标人的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（若投标人的以上三证合一，则只需提供营业执照）（若采用联合体投标：则各成员单位都要满足本条款）；以上资料提供加盖投标人单位公章的复印件一份。五、招标文件获取方式：有兴趣的投标人可从2016年8月贵日至2016年8月12日每天上午9:0071:00,下午14:30-17:00（北京时间）在XXXXXXXXXXXXXH一楼1105室（南昌市省政府大院西二路4号）购买招标文件，招标文件售价600元/份，售后不退。六、投标文件递交截止时间及递交地点：所有投标书应于2016年9月贵日北京时间上午9:30之前交到XXXXXXXXXxxxx,迟到的投标文件将被拒绝。七、开标时间及开标地点：兹定于2016年9月贵日北京时间上午9:30,在XXXXXXXXXXXXX公开开标。届时请参加投标的代表出席开标仪式。1,有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。2、招标人:江西XXXXXX旅游养生有限责任公司3、招标机构：XXXXXXXXXXXXX详细地址：邮编：联系人:电话：电子邮件:开户银行:银行帐号:第二章投标人须知前附表项目内容说明与要求1项目名称XXX风景名胜区住宿度假产品布局策划及民宿总店项目方案设计2项目内容XXX风景名胜区内的住宿度假产品布局进行策划和民宿总店项目进行策划、方案设计3招标方式公开招标4资格审查方式资格后审5资金来源自筹6投标人资格要求详见本项目招标公告"合格投标人"7投标保证金额8投标有效期也日历天（从投标截止之日算起）9投标文件份数正本1份，副本3份和完整投标文件的电子版（建议用U盘）1份。10投标文件递交地点及截止时间截止时间：详见招标公告递交地点：详见招标公告11开标地点及时间开标时间：同投标截止时间开标地点：同投标文件递交地点12控制价第三章投标人须知一、总则1、资金来源招标人已筹集了用于支付“投标人须知前附表"中序号1所列项目的采购费用。2、招标方式本次招标采取“投标人须知前附表"序号3规定的招标方式。3、投标费用投标人必须自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。设计补偿费：本项目方案由评标委员会进行评审择优选定3个入围方案，由招标人从入围方案中选定中标方案。如参与本次公开招标的投标单位数量在星家以上（含殳家），招标人给予未中标的入围单位一定设计补偿费，并可以使用其方案局部或全部设计元素，不再支付设计工本费等。未中标的入围单位设计补偿费8万元；如参与本次公开招标的投标单位数量不足贵家，不设置设计补偿费。招标人如果需要使用未中标方案中局部或全部设计元素，应与该方案设计单位另行协商补偿费用，但不超过6万元。二、招标文件4、招标文件构成4.1招标文件包括（以下主要内容及格式）：第一章招标公告第二章投标人须知前附表第三章投标人须知第四章评标办法第五章合同主要条款第六章招标内容及要求第七章投标文件（格式）4.2投标人应认真阅读和充分理解招标文件中的所有内容。如果投标没有满足招标文件的有关要求，其落标风险由投标人自行承担。4.3投标人应严格按照规定的格式提供投标文件，并对投标文件的真实性负责。4.4投标文件中含有与招标文件有明确规定的条款不一致的条款的，以招标文件为准，除非招标人在订立正式合同时书面接受该条款。5、招标文件的澄清5.1投标人有权要求招标人对招标文件中的有关问题进行答疑澄清。5.2任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前十五天以书面形式或邮件、传真通知招标人。招标人对于有必要澄清的内容，将以书面形式予以答复，同时将书面答复传送给每个购买招标文件的投标人，但不说明问题的来源。6、招标文件的修改6.1在某些情况下，招标人可能在开标前对招标文件进行修改，并通知所有招标文件收受人。6.2招标人对招标文件的修改，将以补充文件的形式通知所有购买招标文件的投标人，补充文件与招标文件具有同等约束力。投标人在收到补充文件后应尽快以传真形式回复招标人对收到的补充文件加以确认。6.3为使投标人有充分时间对招标文件的修改部分进行研究或由于其他原因，经招标人同意后可以决定延长投标截止时间，并以书面形式通知所有购买投标文件的投标人。三、投标文件的编制7、投标文件的语言及度量衡单位7.1投标人的投标文件，以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均须使用中文。7.2除技术要求中另有规定外，投标文件所使用的度量衡均采用国家法定计量单位。8、投标及报价8.1投标人应严格按照规定的格式填写投标报价表中有关内容。投标报价应结合招标文件给定的资料及现行规范的相应规定，在充分考虑本项目的实际工作量、技术含量、难易程度、市场风险及复杂性等因素的基础上并符合国家相关收费标准的前提下进行竞争性报价。8.2投标人的投标报价应履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不仅限于办公、交通、人员、差旅、文件、税费、测试工具费用及其他管理费用。8.3投标人所报本项目服务费为固定总价费用，一旦招标人接受，除非合同另有约定以外，履约期间将不因市场物价、作业环境、服务周期等因素的变动而给予调整。8.4只允许提供一种投标报价。9、投标文件的组成投标人编写的投标文件应包括下列部分：（1）开标信封内装：开标一览表（见附件2）；（2）商务部分A投标函（见附件1）;升标一览表（见附件2）；A法人代表授权书（见附件3）；A关于投标文件的声明函（见附件4）；A投标人基本情况一览表（如有）（见附件5）A技术、商务响应偏离说明表（见附件6）A服务及承诺（见附件7）A项目经理情况表（见附近8）A服务团队人员名单（见附件9）A资格证明文件（见附件10）A业绩（见附件11）A投标及综合服务方案（见附件12）A招标文件要求提供的其他资料（见附件13）A按照投标人须知要求出具的投标人资格证明文件；（见本页备注）备注：证明投标人资格的文件（1）投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。（2）投标人提交的合格性证明文件应符合招标文件要求。（3）投标人必须按本款要求提交充分的证明其能力和资质的证明文件，以证明其有资格参加投标和中标后有履行合同的能力，并作为其投标文件的一部分。具体包括以下文件：1）投标人基本情况介绍；2）投标人基本情况信息表；3）企业营业执照复印件；4）组织机构代码证、税务登记证复印件（三证合一的本项无需提交）；5）2015年的财务报表（如果有）6）投标人应提交其他相关的证明文件，作为投标文件的一部分投标人应严格按照规定的格式填写开标一览表中的有关内容，投标须以人民币报价，投标报价均为含税价。注意：请投标人按照须知第9项的顺序要求，理清投标文件序号，以便于评标工作的顺利进展。为便于评委审查，投标人需制定评分索引表，便于评委快速找到相关内容。10,报价方式报价方式为投标总价。最低投标报价不能作为中标的保证。投标应以人民币报价。11、投标保证金11.1投标人在投标截止时间前，必须以人民币提交“投标人须知前附表"中规定数额的投标保证金。招标人的利益在因投标人行为受到损害时，可从投标人的投标保证金中获得补偿。11.2投标保证金采取银行转账/电汇形式。11.3在开标时，对于未按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视其为对招标文件未做出实质性响应而予以拒绝。11.4投标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后五个工作日内予以退还。11.5下列任何情况发生时，投标人将不得要求招标人退还其投标保证金：A.投标人在规定的投标有效期内撤回其投标的；B.中标人在规定期限内未能签订合同的；C.投标人有串标、陪标等现象或提供了虚假资料的；D.法律、法规规定的其他情形。12、投标有效期12.1投标有效期在"投标人须知前附表"中有明确的规定“投标人承诺的投标有效期短于此规定时间的，将被视为非响应性投标而予以拒绝。12.2在特殊情况下，招标人可于原投标有效期满之前，向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均采用书面形式如传真、信件等。投标人可以拒绝这种要求从而放弃投标权但不失去其投标保证金。同意延长的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。第11条有关投标保证金的规定，在延长的投标有效期内继续有效。13、投标文件份数和签署13.1投标人应准备投标人须知前附表规定份数的投标文件。每份投标文件须清楚地标明"正本"