切实加强全区住宅小区违法建筑管控的实施意见（征求意见稿的起草说明.docx

切实加强全区住宅小区违法建筑管控的实施意见（征求意见稿起草说明一、起草背景因我区住宅小区违建现象时有发生，有的甚至顶风抢建、边查边建，成为群众信访投诉的焦点。为切实规范和加强全区住宅小区违法建筑管控，全面提升我区城市形象，严控新增违建，切实加强"三改一拆”工作落到实处。鉴于此,我区经过多方考察、讨论，起草了切实加强全区住宅小区违法建筑管控的实施意见（征求意见稿），现公开征求意见。二、主要内容我办经多次同各镇（街道）及职能部门意见征集，形成最后意见，主要内容：1、切实加强全区住宅小区违法建筑管控的实施意见共4条，其中包括工作目标、治理范围、工作内容、工作要求。该实施意见主要对有物业管理的住宅小区（含配套商业用房）存在未经审批擅自重建、改建；擅自利用主体结构外的花池花架、装饰连梁、错层空间违规搭建阳台、平台；擅自改变或拆除承重结构，扩大承重墙上原有的门窗尺寸；擅自开挖、扩大地下空间投影范围或改造封包地下空间等其他法律法规规定及影响建筑结构和使用安全的行为进行管控。2、全区住宅小区违法建筑管控的实施意见是为了深入推进“三改一拆"工作，细化工作内容，厘清各职能部门及街道（镇）的工作职责，确保住宅小区违建管控工作顺利开展。工作内容主要包括多部门联合审查新建住宅小区建筑设计方案，源头管控交付后小区违建的空间条件；严禁房地产商宣传误导购房户在原有房屋建筑结构以外违章搭建；要求物业公司加强装修手续申报备案、装修现场巡查、装修人员和材料进出管控；实行小区物业管理公司信用体系管理制度，对不作为的物业公司采取依法处理；对于承建装修公司存在提供违建装修设计方案的予以严肃处理；加强日常巡查管控，深化"执法+网格+不动产+水电气"联动治理等六大内容。3、全区住宅小区违法建筑管控的实施意见要求党政机关、企事业单位、广大党员干部要做到带头支持查处"打违”工作，带头做好本单位职工或亲朋好友的工作；不准带头违法建设，不准为违法者说情、打招呼，不准说（做）不利于查处"打违”工作的话和事。如若带头违法建设将实行严格的抄告制度和问责制度。三、下一步工作按照程序，征求县市区、相关部门及社会公众意见，进一步修改完善后发布实施。区"三改一拆"办