房屋租赁合同.docx

编号：房屋租赁合同出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同.第一条房屋坐落地址、间数、面积、房屋质量、用途第二条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从年月日起将出租屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人有权终止合同，收回房屋：I、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠金累计达一个月的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限、押金第四条租赁期间房屋修缮I、自然磨损由业主承担修缮:2、人为损坏由承租方承担修缮；第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，需在3个月前通知承租人。在同等条件，承租人有优先购买权。第六条违约责任1、承租方违反合同，擅自将承租房屋转让他人使用的，应支付违约金元，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第七条负责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁;2、因履行本合同发生的争议，同当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条其它约定事项1、合同期内，房屋的水、电、有线电视、宽带、电话及物业费均由承租方承担；2、合同期内，任何一方违约均付对方壹个月租金作为违约金；3、合同期满，各种费用给清，且各种家电均能正常使用，押金如数退还。第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一试两份，出租方，承租方各执一份。出租方:法定代表人：身份证号：电话：签约地点：承租方：法定代表人:身份证号：电话：卷约时间：年月口