样板设计合同.docx

和谐、诚信、创新、超越合同编号:建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）发包人：_设计人：_工程名称：一工程地点：设计证书等级：签订日期：2010年1月团结、开拓、务实、求精。建设工程设计合同发包人（甲方）：设计人（乙方）：发包人委托设计人承担建筑工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条：本合同依据下列文件签订：1、中华人民共和国国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程斟察设计管理条例。2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3、建设工程批准文件。第二条：本合同设计项目的内容及估算设计费：1、总平面设计及修建性详细规划；（不单独收费，包含在各单体收费内容内）总平面规划报建阶段：a、规划总平面图；b、规划设计总说明；c、区位示意图；d、总平面日照分析图；修建性详细规划设计阶段：A、规划设计部分：a、规划总平面图；b、路线系统规划图；c、绿地系统规划图；d、用地竖向规划图；c、规划总说明书。B、管线综合平均部分：a、给水、热水、燃气管线规划图；b、雨水、污水管线规划图；c、电力、电讯管线规划图；d、管线综合平均规划图；e、工程管线说明书。C、效果图：小区总体鸟瞰图及各单体效果图依据发包人提供的有关资料和规划管理部门有关要求，按双方拟定的工期进度表，按期提供以上规划设计图纸及文件资料各一式十二份（包括电子文件）。负责准备、填写各项报建所需的申请表、立案表等。协助发包人办理报建工作并负责与当地规划建设等部门进行沟通。并向发包人提供当地规划咨询。2、各单体方案报建图（含消防、人防、市政车位等相应阶段报建图）、初步设计报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积预测图、分户户型分拆图；序号分项目名称建设规模设计阶段及内容包干收费标准估算设计费（元）层数建筑面积（m2）各单体方案报建图、初步设计报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积预测图、分户户型分拆图12315678说可采此终W同白心1 .按国家规定的设计文件深度提交建筑、结构、基坑支护（方案）、给排水、电气（含弱电）、聂通风、空调、消防、人防、环境照明、设施等全部设计文件。以施工图建筑面积为准，核实最i+费，并依据第五条设计费支付进度的规定支付，将增减部分反映到各收费阶段。2 .包干收费标准包含设计费、设计图纸所需的原料费、利润、税金及其它一切为实现本合勺目的而发生的费用。3 .初步设计阶段，可依据政府审批职能部门手续报批要求,相应调整o4 .住宅层数仅为初估示意，以建筑物高度数据作为控制。5 .以上价钱己包含小区总平面设计及修建性详细规划、首期范围总平面施工图的设计费用。3、首期范围总平面施工图；（不单独收费，包含在各单体收费内容内）首期范围总平面施工图设计，包括路线、给水、热水、雨水、污水、电力（高压、低压）、消防、安防、小区集中供热、室外水池水泵房、小区变配电房、换热站、调压站、边坡和挡土墙、土方平均等。序号分项目名称设计阶段设计标准1小区路线工程（含代征路）施工图城市次干道标准2小区室外给、排水（含雨、污水工程、室外消火栓系统）、热水工程施工图管道按相关的城市给水、热水设计规范。3小区集中供热管网施工图管道按相关的城市暖通设计规范。4小区强、弱电系统（含小区内变配电站）施工图按相关设计规范5小区水池、水泵房（含工艺）施工图按给水设计规范6室外空调直燃机站（不含工艺）施工图按相关设计规范7室外冷却塔掩蔽工程施工图按相关设计规范8总图及综合管网工程施工图按相关设计规范9挡土墙及护坡工程施工图按相关设计规范10其它零星小工程施工图按相关设计规范说明：1、小区内如有代征路是由市政部门专项设计，此项设计内容可依据实际情况调整O2、如该地段不能直供城市热力管网，需增设锅炉房，发包人与设计人双方可依据实际情况协商，达成一致意见后，再行签订锅炉房补充设计合同。3、如该项目必须增设污水处置站，发包人与设计人双方可依据实际情况协商,达成一致意见后，再行签订污水处置站补充设计合同。4、如该项目小区采暖采用新技术方案，设计人应积极予以免费撑腰配合，并完成对应方面技术衔接工作。第三条：发包人应向设计人提交的有关资料及文件:序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计要求1合同签订后2天/2用地红线图1合同签订后2天3地形图1合同签订后2天4岩土工程勘察报告1/5给排水（自来水公司）、电力（供电局）、城市集中供热（热电公司）以及四周城市路线（市政）条件1需部署在总平面设计图上的内容/6强弱电（电力局、电信局）、燃气（天燃气公司）等专项设计分包商条件1需部署在总平面设计图上的内容/第四条：设计人应向发包人交付的设计资料及文件:总平面设计及修建性详细规划；序号资料及文件名称份数提交日期1小区总平面方案设计图及总平面日照分析图（盖设计院方案出图章）12自发包人提供本设计范围红线图、红线座标及总平面设计条件图之日起3个日历天2小区总平面设计报建图及总平面日照分析报建图、规划设计总说明、区位示意图12自发包人提供本设计范围红线图、红线座标及总平面设计条件图之日起5个日历天3小区修建性详细规划（五图一书）12自小区总规方案通过规划部门初审同意之日起10个日历天4小区总体鸟瞰效果图6小区修建性详细规划（五图一书）完成并通过发包人审核通过之日起5个日历天说明：1、小区总平面设计全部总用地范围约673亩，以发包人实际所提供条件为准。2、管线设计至建筑单体外墙边1米（需与单体设计预留接点接上）。3、综合管线平均规划图应将发包人指定分包的电力、电信（有线电视、宽带等）、智能化、室外燃气管网等专业公司管线（井）等，同时设计部署在综合管线施工图上，并进行平均。各单体；序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1单体方案报建图及各单体立面效果图12以设计计划为依据提供建筑平、立、剖方案图、报建表并到达方案报建深度2初步设计报建图12以设计计划为依据各专业设计说明及图纸到达初步设计深度要求3各层各专业扩初（平立面细化）图12以设计计划为依据图纸到达扩初细化图（平立面图）设计深度要求4施工审查图12以设计计划为依据图纸到达施工审查图设计深度要求5基础施工图12以设计计划为依据可依据施工进度分阶段排出图计划作为本合同附件6各单体建筑、结构、给排水、电气、暖通专业全部施工图12以设计计划为依据可依据施工进度分阶段排出图计划作为本合同附件7面积预测图12以设计计划为依据图纸到达面积预测图设计深度要求8分户户型分拆图12以设计计划为依据图纸到达分户户型分拆图设计深度要求1 .表中设计文件提交时间不包括发包人延迟审查或送审有关设计文件或发包人手续不齐全而影响很大的时间。2 .设计人在提交各阶段设计结果时应同时提交该阶段工程造价估算（3天）、概算（5至7天）及电子文件。3 .设计人与发包人可依据工程进度分期签定设计出图计划，作为合同附件，按第七条第3点执行。首期范围总平面;序号资料及文件名称份数提交日期内容要求1水池水泵房、空调直燃机站、冷却塔掩蔽工程等建筑单体方案报建图12以设计计划为依据报建图2小区内市政配套工程报建图12以设计计划为依据报建图3小区路线施工设计图12以设计计划为依据施工图4小区室外给排水、热水施工设计图和计算书及符合要求的电子文件12以设计计划为依据施工图5排水、排污施工设计图和计算书及符合要求的电子文件12以设计计划为依据施工图6小区集中热网施工设计图和计算书及符合要求的电子文件12以设计计划为依据施工图7户外强弱电施工设计图12以设计计划为依据施工图8室外土建配变电室施工图12以设计计划为依据施工图9水池水泵房（含工艺）施工图和计算书及符合要求的电子文件12以设计计划为依据施工图10室外空调直燃机站（含工艺）12以设计计划为依据施工图11室外冷却塔掩蔽工程12以设计计划为依据施工图12挡土墙及护坡施工设计图12以设计计划为依据施工图13综合管线图12以设计计划为依据施工图说明:1、水池水泵房、调压站、室外土建配变电室、空调直燃机站、室外冷却塔掩蔽工程施工图包括建筑、结构、给排水、电气、消防、采暖通风和工艺设计内容，外立面风格需与周围建筑协调。（调压站、室外土建配变电室如必须由专项部门设计的部分，设计范围可相应调整）2、相应设施用房等工艺设计要求需满足环境评估报告要求。3、综合管线图应将发包人指定分包的电力、电信、电视、消防（电气）、智能化、室外燃气管网等专业公司管线（井）等，同时设计部署在综合管线施工图上，并进行平均。综合管线图应结合发包人提供的园林景观图纸进行设计。4、首期范围内其它零星小工程指燃气调压站、住宅院墙、小区围墙等小工程。5、因正常设计条件的变化，设计人应及时免费修改图纸。6、设计人应按发包人工程进度要求调整出图计戈J,并及时提供相应图纸。7、配合发包人完成与本设计有关报建所需的图纸和报建资料。8、所提供报建图可依据政府审批部门要求相应调整。设计人负责协助发包人确定外立面原料样板及提供安装工艺设计要求说明。以上各设计阶段所需图纸内容及深度最终以当地相关主管部门的要求及相关国家、地方规范的前提下使用发包人所提供集团荆州市晴川建筑设计院有限公司设计院产品设计标准【附件十二：住宅设计要求及标准工黑粗体部分为集团强制性要求，须严厉执行。（为其余：1、一切设计文件均由设计人按期送交发包人。2、一切电子文件必须在图纸提供的同时提交发包人；全部图纸完成后，将一切文件刻成两套光盘交给发包人。3、一切施工图审查所需的计算资料必须提交给发包人。4、设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，设计人负责提供壹份复印件给发包人，设计人需按本合同约定份数向发包人交付设计文件，超出本合同约定的份数或图幅，设计人另收工本费，收费标准为Ao号3.00元/张、Al号L50元/张、A2号Loo元/张、A3号0.50元/张、A4号0.30元/张,（数量多的情况下可按每公斤45元的价钱结算）。由设计人提供正规发票，发包人支付相应费用。第五条：合同价本合同暂定总设计费为人民币伍佰玖拾设万叁仟捌佰零壹元整（¥.00兀）人民币，设计费支付进度详见下表；工程结算时，若有完全相同单体设计费用按相对应的设计收费标准的30肮十算，略有不同设计费用按相对应的设计收费标准的按40照十算，完全相同或略有不同套用图纸标准依据国家发展计划委员会、建设部相