场地租赁合同.docx

场地租赁合同甲方（出租方）;法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：合同编号：签订地址：签订日期：年_月日甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，根据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，经友好协商，就场地租赁事宜达成以下条款，并承诺共同遵守。第一条租赁场地1、甲方将其所有的位于市路一号场区内_面空闲车间共间（号至号）及办公室间（号和号）租赁给乙方。2、上述场地面积共计平方米。第二条租赁用途甲方将上述场地租赁给乙方作用途。第三条租赁期限1、租赁期限共年，从年月日起至年月日止。2、租赁期限届满，如果双方不再继续租赁关系，则甲方应给予乙方日的时间进行搬迁，此期间不计租金，超过此期间则每月按实际占用的房间数计算租金，每日每间元。第四条租金上述场地的年租金共人民币元整（大写：）O第五条支付方式乙方应于本合同签订之日起日内支付第一年的租金,其它年份的租金应于当年的第一个月内支付。第六条其它费用租赁期间场地的水、电、气、物管等费用由一_方承担。第七条双方的权利和责任1、租赁期内，甲方应承担房屋所有劝应承担的费用，如土地租金、房产税等。2、租赁期内，甲方承担房屋的正常维修费用，并保证水、电（总容量为）畅通，供乙方使用。3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的生产经营。4、乙方必须按约定及时支付房租。5、乙方不得利用租赁房从事违法活动。第八条免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在15日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。第九条违约责任1、乙方应按本合同约定支付租金，若无正当理由未支付或者迟延支付的，甲方可以要求乙方在日内支付，否则按违约处理。2、因甲方的原因，致使乙方不能对租赁物正常使用的，乙方可以视情况少交或不交租金，若给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。3、任何一方无法定事由提前终止本合同或违反本合同前述条款的约定，应向对方支付年租金的%作为违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决；（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十一条通知1 .根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .前款中的“送达”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十三条附则1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。3、本合同一式份，各方当事人各执份，具有相同法律效力。甲方（盖章）:授权代理人：住址：邮政编码：联系电话：_传真：电子信箱：:乙方（盖章）：（签字）授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：