大亚湾新兴产业园南部片区塘布横畲整村搬迁补偿安置方案（征求意见稿）的说明（简版）.docx

关于大亚湾新兴产业园南部片区塘布横畲整村搬迁补偿安置方案（征求意见稿）的说明为保障征收搬迁工作顺利进行，保护被征收人的合法权益，妥善做好征收搬迁补偿安置工作，区管委会拟定了大亚湾新兴产业园南部片区塘布横畲整村搬迁补偿安置方案（征求意见稿）（以下简称补偿安置方案）。现就有关情况说明如下：一、制定的背景为加快落实市委、市政府工业强市和“3+7”园区建设工作要求，推进大亚湾开发区新兴产业园南部片区建设，区管委会决定启动塘布村、横畲村下辖21个村小组整村征收搬迁工作。区管委会根据中华人民共和国土地管理法广东省土地管理条例惠州市集体土地征收与补偿办法（惠府（2021）27号）等相关法律法规和政策的规定，拟定了补偿安置方案。二、政策依据（一）中华人民共和国土地管理法；（二）中华人民共和国土地管理法实施条例；（三）广东省土地管理条例；（四）惠州市集体土地征收与补偿办法（惠府（2021）27号）；（五）其他有关法律法规和征地补偿政策规定。三、主要内容补偿安置方案共八章三十条，分总则、村民住宅及安置对象、村民住宅补偿程序、村民住宅房屋补偿及补助、村民住宅以外的房屋补偿、安置方式、责任追究及附则。第一章“总则”共四条，主要内容为补偿安置方案制定目的及依据、适用范围、明确征收人及实施单位和被征收人的范围。第二章“村民住宅及安置对象”共两条，主要内容为村民住宅和安置对象的定义。第三章“村民住宅补偿程序”共四条，主要内容为村民住宅补偿的实施程序、各村小组房屋征收签约时限、公证确认情形和法院强制执行的情形。第四章“村民住宅房屋补偿及补助”共五条，主要内容为村民住宅房屋及其附属物补偿价值的确定、政策性补助（包括搬迁补助费、过渡期生活补助、生活补助、临时安置补助）的计算标准和发放时间、一次性签约补助的补助对象及计算标准、限时搬迁奖励的奖励对象及计算标准、上楼奖励标准。第五章“村民住宅以外的房屋补偿”共三条，主要内容为村民住宅以外房屋的定义、类别、村民住宅以外的住宅房屋及其附属物和非住宅房屋的补偿类型及标准（包括房屋及其附属物补偿、政策性补助的计算）。第六章“安置方式”共四条，主要内容为村小组的搬迁安置方式、集体所有的房产及公共设施和祠堂、宗祠等房屋安置原则、搬迁范围内的其他地上附着物及青苗的补偿程序和标准及实施单位。第七章“责任追究”共两条，主要内容为违反本补偿安置方案规定的责任承担及责任追究的有关规定。第八章“附则”共五条，主要内容为明确了档案管理要求、补偿安置资金的使用及监督、补偿安置方案未尽事宜按照省、市有关规定执行，补偿安置方案解释权归属、补偿安置方案的施行时间。