竣工验收阶段社会投资简易低风险建筑工程项目.docx

审批阶段竣工验收阶段社会投资简易低风险建筑工程项目阶段属性主线事项牵头单位市住房城乡建设局参与部门自然资源、住房城乡建设、人防办等部门事项名称1 .建设工程竣工规划核实认可书2 .房屋建筑工程消防验收备案3 .人防工程竣工验收备案4 .房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案5 .水电气暖接入承诺时限6个工作日咨询电话（自然资源）（住房城乡建设）（人防办）办理时间上午9：00-12：00下午13:00-17：00（工作日）法律法规依据1 .中华人民共和国城乡规划法2 .市城乡规划条例3 .中华人民共和国消防法4 .建设工程消防监督管理规定5 .人民防空工程建设管理规定6 .人民防空工程质量监督管理规定7 .山东省人民防空工程竣工验收备案管理办法8 .中华人民共和国档案法9 .建设工程质量管理条例10 .城市建设档案管理规定11 .城市地下管线工程档案管理办法12 .中华人民共和国建筑法13 .房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法申请条件1 .建设工程规划核实申请规划核实范围内的各项建设工程已依据经审定的规划设计方案建设完成。建设工程情况复杂，规划核实需组织专家论证的，专家论证时间不计入审批时限。2 .房屋莫筑工程消防验收备案工程竣工验收合格之日起五个工作日内，意设单位应当报消防设计审查验收主管部门备案。3 .人防工程竣工验收备案3-1具备办理防空地下室验收备案申请条件，完成工程设计和合同约定的各项内容；3-2有完整的工程技术档案和施工管理资料；3-3通过人防工程建设质量检测。3-4由设计单位出具的人防工程平战转换专篇；3-5由建设单位填报的人民防空工程验收备案表；3-6经核实，验收防空地下室的建筑面积与项目应建人防面积存在差额的，建设单位应按差额面积补缴易地建设费。4.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案4-1已取得建筑工程施工许可证；4-2住宅工程的住宅质量保证书和住宅使用说明书；4-3工程竣工验收报告和房屋建筑工程质量保修书；4-4规划部门出具的规划核实证明；4-5法律规定应当由住建部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；4-6城建档案管已办理档案预验收。申报材料1 .建设工程竣工规划核实认可书建设工程竣工规划核实申请报告2 .房屋建筑工程消防验收备案2-1.建设工程竣工验收消防备案申报表（建设单位盖章）；2-2.工程竣工验收报告（有几个施工、设计单位盖几个公章，没有监理单位的建设单位负责人签字并捺手印，表内填写工程概况）；2-3、消防总平面图及有关消防设施的工程竣工图纸及建筑设计说明图（包括设计说明图和消防设施系统图，加盖竣工图章及各单位确认公章），全套图纸的电子光盘；3 .人防工程竣工验收备案3-1山东省人防工程竣工验收备案表3-2人防工程项目审批文件，主要内容包括：人防工程立项批准文件，规划部门许可文件，施工图设计文件审查批准意见，建筑工程施工许可文件等3-3人防工程质量监督报告3-4施工单位签署的人防工程质量保修书3-5单建人防工程备案时还应增加以下资料：（1）法律、行政法规规定的应当由规划、环保等部门出具的许可文件或准许使用文件；（2）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。4 .房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案4-1建设工程竣工验收备案表4-2建设工程竣工验收报告表4-3建设工程质量监督报告4-4建设工程施工图设计文件审查合格书4-5勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告、施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告4-6.建设工程竣工规划验收合格证4-7.建筑工程消防验收意见书（备案登记表）4-8.建设项目环境影响登记意见表（建设单位验收报告）4-9.防雷验收意见或防雷检测报告470.建设工程建筑节能意见4-11.建设工程档案预验收意见书（验收表/合格证）4T2.建设工程质量保修书4-13.房屋使用说明书和房屋质量保证书5.用电接入施工、试验单位资质证书复印件、工程竣工图及说明、交接试验报告、主要设备的合格证明和型式试验报告。办理程序受理-审核-批准-办结核发材料房屋建筑工程消防验收备案意见书、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、建设工程竣工规划核实认可书、客户受电工程竣工检验意见单。会签意见（如无意见签字盖章，注明无意见）收费标准本审批事项不收费