房地产公司室外门窗土建工艺标准指引.docx

房地产公司室外门窗土建工艺标准指引项目MC子项室外门窗编号MC-Ol一、工艺流程1、适用范围：适用于“外精内毛”洞口的室外铝合金门窗安装。2、工艺流程：施工样板确认一施工准备安装一塞缝、外墙打胶一内墙收口、打胶一淋水试验。3、施工样板确认：按样板管理制度现场做施工样板，经现场各方确认后再大面积展开施工。4、施工准备：1）现场核对总包单位每个洞口尺寸，洞口尺寸偏差不大于ICnb检查总包单位提供的Im线及垂直线，墙体厚度偏差（含飘窗）不大于ICnb检查洞口四周是否全部为实心砖或混凝土构件，防雷接地线是否按要求留置。以上情况核对无误后，办理工序移交单。2）门窗厂家铝型材到场，玻璃生产厂家确定，在厂内将门窗框组装成型后运至施工现场。5、门窗安装：1）窗框安装：采用单面拉片连接，拉片距窗框转角处不大于20cm,接片间距不大于60cm。胶膨胀螺栓固定，混凝土构件上可采用射钉固定。以建筑Im线确定水平高度，保证窗台高度不小于90cm,垂直方向可采用投线仪确定垂直线，门窗进出可由施工样板确定。框安装时，需与防雷接地线连接。2）固定玻璃、推拉窗（含玻璃）可在门窗框安装完成后立即进行。平开扇在厂内安装玻璃后运至施工现场后安装。执手、门锁等在交房前统一安装。需采用安全玻璃、中空玻璃的部位必须按要求使用。6、塞缝、外墙打胶：窗框安装完成后，由门窗单位采用防水砂浆将窗框与窗洞墙体之间的缝隙堵死。完成由进行室外打胶，要求打胶顺直、光滑。室外打胶完成后才能进行外墙清洗。7、内侧打胶：室内由保温单位进行保温收口，完成后进行腻子施工、打磨及进行内侧打胶，打胶前沿窗边刷5CM宽乳胶漆底漆一遍。8、淋水试验：竣工验收前，必须做外墙门窗淋水试验，淋水时间不少于4小时。二、控制标准及注意事项1、“外精内粗”洞口为洞口室外部分完成贴砖，洞口塞内未抹灰，为毛洞口。2、门窗单位生产窗户尺寸以室外精洞口尺寸为基准，四边各缩ICm。生产前，应与总包单位约定好洞口尺寸及偏差，要求同一个规格的窗户不论在哪个地方，窗洞口大小偏差在ICm以下。3、铝型材备料环节较重要，应要求门窗单位准确计算，提前备料，防止后期影响工期。4、铝型材应检查表面喷涂厚度、型材厚度及型材腔体是否符合要求，窗户到场后，应对外观及接缝等进行检查。检查铝材、玻璃、胶、胶条、五金配件等是否符合图纸及合同要求。5、平开扇尤其是不锈钢配件，必须在外墙清洗完成后安装，否则极易造成配件锈蚀。6、防雷接地必须按要求进行连拉。砖墙上禁止采用射钉固定。7、防水砂浆塞缝可有效防止门窗渗漏，必须塞密实。塞缝前，必须将包裹框料的保护胶纸清除。门窗的防水措施均由门窗单位实施，如门窗出现渗漏，均由门窗单位负责治理。8、门窗安装前，应核对是否存在室外线条或雨落水管等阻碍门窗开启的情况，如果有，应立即通知技术部进行调整。9、门窗安装在外墙面砖贴完后施工，可能外用脚手架已拆除，门窗单位施工时，应注意安全。10、门窗试验时间长，进场后应立即见证取样进行四性检测及露点试验，并在验收前提供报告。11、门窗安装垂直度允许偏差为3mm。三、记录控制1、工作面交接记录、2、铝型材颜色、剖面及胶、配件、玻璃等材料样板确认单；施工样板确认单3、四性检查报告、露点检测报告4、隐蔽工程验收记录（包括锚固件、防雷施工、焊接、隐蔽部位防腐嵌填等内容）。