房产抵押借款合同.docx

房产抵押借款合同甲方（出借人抵押权人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人连带责任保证人）：乙方因原因向甲方借款，丙方愿提供自有房屋为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，根据中华人民共和国民法典规定三方就借款、抵押等相关事宜，平等协商一致订立本合同，内容如下：第一条借款金额及用途借款金额：人民币万元整（小写：人民币万元整）。借款用途：O借款期间：自一年月日起至一年月一日止，期限届满即归还本金及利息。借款利息：借款期间按月息%计算；如乙方不能按期还款，则自逾期之日起乙方按LPR的4倍，即月息%支付逾期利息直至借款全部还清。第二条担保物丙方愿以其享有所有权的位于一市路一号A栋202室（产权证号：）±地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。1、抵押物权利凭证：房权证字第号。2、抵押期间：自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。4、在抵押担保期限内，本合同当事人以外的其他人对抵押物的所有权、使用权和本合同项下抵押的优先权提出疑义或产生纠纷，一切责任由借款人和抵押人承担。第三条抵押人保证及声明1、本人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者；该抵押物不存在所有权方面的争议。2、设立本合同的抵押不会受到任何限制。3、本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。4、本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知抵押权人。第四条违约责任如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用均由乙方承担。同时甲方有权通过司法强制拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、拍卖费、公告费、评估费等）。第五条抵押登记抵押借款合同签订后日内，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担。办理抵押登记时，房屋交易管理部门提供的合同文本不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同约定为准。第五条争议解决在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过有关部门调解解决。协商或调解不成，可以向人民法院起诉解决。第六条合同生效1、本合同自各方签字盖章，且约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。2、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。3、本合同一式四份，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真:电子信箱：日期：丙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：一联系电话：传真：电子信箱：日期：