住宅专项维修资金管理基础信息数据标准 CJJ_T258-20XX修订对照表.docx

UDC中华人民共和国行业标准CJJCJJ/XXXX202X住宅专项维修资金管理基础信息数据标准Standardforbasicmanagementinformationdataofspecialhousingmaintenancefunds局部修订征求意见稿20XXXXXX发布20XXXX-XX实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布修订说明本标准此次局部修订工作是根据住房和城乡建设部关于印发2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划的通知（建标函（2022）21号）的要求，由成都市住房和城乡建设局会同有关单位共同完成。本次修订的主要内容包括：1.增加了共有部位及共用设施设备保养记录数据、共有部位及共用设施设备巡检记录数据、业务办理记录数据；2 .增加了共有部位及共用设施设备、业务办理记录数据编码；3 .增加了物业区域、幢的坐标信息；增加设施设备购买保险信息；增加交款类型信息；修订档案数据相关信息；4 .完善了主要属性值代码表。此次局部修订共33条，分别为：2.0.1、2.0.3、2.0.4、2.0.8、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.3.1、332、3.6.2、4.1.2、4.2.2、5.2.1、5.2.2、5.2.3、5.3.1、5.3.2、5.3.3、5.3.4、5.3.5、5.4.2、5.4.11、5.6.1、5.6.11、5.10.1、5.10.2、5.10.3、5.10.4>6.2.1、631、6.3.2、AOlO条。其中新增4条，删除3条，修订25条。本标准中方框部分为删除内容，下划线部分为增加内容。本次局部修订主编单位：本次局部修订参编单位：本标准主要起草人：本标准主要审查人住宅专项维修资金管理基础信息数据标准CJJ/T258-20XX修订对照表（方框部分为删除内容，下划线部分为增加内容）现行标准条文局部修订征求意见稿2术语2术语2.0.1住宅专项维修资金specialhousingmaintenancefunds专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.0.1住宅专项维修资金specialhousingmaintenancefunds专项用于住宅因幽有部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.0.3楼幢building物业区域内的自然幢或逻辑幢。2.0.3圈幢building物业区域内的自然幢或逻辑幢座独立的包括不同结构和不同层次的房屋。2.0.4房屋apartment楼幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元。2.0.4房屋apartment分户unit圈幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单兀。2.0.8经营收益operatereturns物业区域内的经营性收益，包括广告收益、公共停车位收益及共用设施设备报废回收的残值等。2.0.8经营收益opera物业区域内的经营，广告收益、公共停车位I施设备报废回收的残值tereturns性收益，包括I攵益I及共用设I等。3数据分类3数据分类现行标准条文局部修订征求意见稿3.1数据分类方法3.1数据分类方法3.1.2住宅专项维修资金基础数据一级分类包括房屋数据、共用部位及共用设施设备数据、机构数据、账务数据、业务数据、核算数据、预警数据、统计数据、档案数据、发布数据、支撑数据。3.1.2住宅专项维修资级分类包括房屋数据、及共用设施设备数据、务数据、业务数据、核数据、统计数据、档案据、支撑数据。金基共用机构算数数据础数据一共有部位数据、账据、预警、发布数3.2房屋数据3.1房屋数据3.2.1房屋数据应记录物业区域、楼幢、单元、分户、业主及建筑面积数据。3.2.1房屋数据应记录物业区域、圈幢、单元、分户、业主及建筑面积数据。3.2.2房屋数据二级分类应包括物业区域数据、楼幢数据、分户数据、业主数据及权属关系数据。3.2.2房屋数据二级分类应包括物业区域数据、圈幢数据、分户数据、业主数据及权属关系数据。3.3共用部位及共用设施设备数据33陕用找有部位及共用设施设备数据3.3.1共用部位及共用设施设备数据应记录共用部位及共用设施设备的分类目录数据、特征数据、维修记录数据。3.3.1因咄套部位及共用设施设备数据应记录幽发有部位及共用设施设备的分类目录数据、特征数据、维修记录数据。3.3.2共用部位及共用设施设备数据二级分类应包括共用部位及共用设施设备分类、共用部位及共用设施设备档案数据、共用部位及共用设施设备维修3.3.2备数据及共用共用二级;设施i共有部位16类应包括殳备分类、殳共J共用共用用设施设共有部位共有部位现行标准条文局部修订征求意见稿记录数据。及共用设施设备档案数据、gs部位及共用设施设备维修记录数据I共用I共有部位及共用设施设备保养记录数据、I共用I共有部位及共用设施设备巡检记录数据。3.6业务数据3.6业务数据3.6.2业务数据二级分类应包括交款业务数据、分户交款清册数据、项目基础情况数据、项目表决结果数据、维修设备清单数据、项目列支范围数据、支付业务数据、分户支取清册数据、增值业务数据及退款业务数据。3.6.2业务数据二级分类应包括交款业务数据、分户交款清册数据、项目基础情况数据、项目表决结果数据、维修设备清单数据、项目列支范围数据、支付业务数据、分户支取清册数据、增值业务数据国L退款业务数据及业务办理记录数据。4数据编码4数据编码4.1编码4.1编码表4.1.2数据分类代码表4.1.2数据分类代码分类编码一级分类二级分类分类编码一级分类二级分类01000000房屋数据01000000房屋数据01010000物业区域数据01010000物业区域数据01020000楼幢数据01020000园幢数据01030000分户数据01030000分户数据01040000业主数据01040000业主数据01050000权属关系数据01050000权属关系数据02000000共用部位及共用设施设备数据02000000画片有部位及共用设施设备数据02010000共用部位及共用02010000医Ij共有部位现行标准条文局部修订征求意见稿设施设备分类数据及共用设施设备分类数据02020000共用部位及共用设施设备档案数据02020000助共有部位及共用设施设备档案数据02030000共用部位及共用设施设备维修记录数据02030000区酗部位及共用设施设备维修记录数据03000000机构数据02040000共有部位及共用03010000开发建设单位数据设施设备保养记录数据03020000业主委员会数据02050000共有部位及共用03030000物业服务企业数据设施设备巡检记录数据03040000审价机构数据03000000机构数据03050000勘察单位数据03010000开发建设单位数据03060000设计单位数据03070000施工单位数据03020000业主委员会数据03080000监理单位数据03030000物业服务企业数据03090000招标代理单位数据03040000审价机构数据03100000会计师事务所数据03050000勘察单位数据03060000设计单位数据03110000居民委员会数据03070000施工单位数据04000000账务数据03080000监理单位数据04010000账户数据03090000招标代理单位数据04020000账户交易明细数据03100000会计师事务所数据05000000业务数据05010000交款业务数据03110000居民委员会数据05020000分户交款清册数据04000000账务数据04010000账户数据05030000项目基础情况数据04020000账户交易明细数据05040000项目表决结果数据05000000业务数据05010000交款业务数据05050000维修设备清单数据05060000项目列支范围数据05070000支付业务数据05080000分户支取清册数据05090000增值业务数据05100000退款业务数据06000000核算数据06010000会计科目数据06020000会计凭证数据06030000会计凭证分录项数据06040000银行对账单数据07000000预警数据07010000风险预警指标数据07020000风险预警规则数据07030000风险预警规则关联指标数据07040000风险预警数据07050000风险预警处理结果数据08000000统计数据08010000物业区域余额统计数据08020000物业区域资金明细统计数据09000000档案数据09010000档案类型数据09020000档案盒数据09030000档案文件数据09040000档案借出表数据10000000发布数据05020000分户交款清册数据05030000项目基础情况数据05040000项目表决结果数据05050000维修设备清单数据05060000项目列支范围数据05070000支付业务数据05080000分户支取清册数据05090000增值业务数据05100000退款业务数据05110000业务办理记录数据06000000核算数据06010000会计科目数据06020000会计凭证数据06030000会计凭证分录项数据06040000银行对账单数据07000000预警数据07010000风险预警指标数据07020000风险预警规则数据07030000风险预警规则关联指标数据07040000风险预警数据07050000风险预警处理结果数据08000000统计数据08010000物业区域余额统计数据现行