农村土地租赁合同范本.docx

农村土地租赁合同范本农村土地租赁合同出租方：_（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所使用的闲置土地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积一亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起（接）西至（接）,北至（接）南至（接）。二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2 .承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为一年，自年_月_日至年_月_日止。期满后自动续租20年，总租赁期限不低于50年。四、地上物的处置该地上所有附着物，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，所用权仍然归乙方处分。承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币一元，承租金每年共计人民币_元。3 .租金采取按年支付的方式。4 .每年一月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。2 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。3 .在合同履行期内，甲方不得重复出租该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2 .享有承租土地上和收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施Q6 .乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。8 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。9 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，国家所给的所有补偿金及相关优惠政策由乙方享受Q八、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向天水仲裁委员会陇南分会申请仲裁。本合同经甲乙双方签字、村委会盖章后生效。其他乙方在承租合同项下土地期间，甲方不得干涉乙方对土地表面和整理、重新划块及其相关经营等工作，否则视为违约，应承担相应的违约责任。本合同一式三份，甲乙双方各一份。出租方（盖章）:法定代表人：承租方（盖章）：法定代表人：签约日期：_年_月日签约地点：