一建建筑工程量清单计价考点全归纳.docx

一建建筑工程量清单计价考点全归 纳工程量清单计价规范应用一、考情分析二.考点笔记考点一.工程量清单计价内容与特点强制 对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清 性 单计价方法、工程量计算规则均做出了强制性规定，不得违反统一采用综合单价形式性完整 包括了招标、投标、过程计价以及结算的全过程管理 性规范对计价方式、清单编制等做出了统一规定和标准 性竞争 投标单位自主报价性法定中标后的单价一经合同确认不能调整 性考点二、工程量清单计价适用考点三.工程量清单构成与编制要求分部分项工程量清单应载明项目编码.项目名称、项目特征.计量单位和工程量。（5项）【口诀：编程征计工】1、项目编码【五级十二位】第一级 表示专业工程代码，一、二位【2】第二级 表示附录分类顺序码，三、四【2】第三级 表示分部工程顺序码，五、六位【2】第四级 表示分项工程项目名称顺序码，七、八、九位【3】第五级 表示工程量清单项目名称顺序编码，十、十一、十二位【三位】记忆专业T附录分分部今分项T项目名称【记忆：2、2、2、3、32、工程造价【口诀：分、措.其、规、税】工程造价工程造价二（分部分项工程费+措施费+其他项目费）X （1+规费）× （1+税率）分部分项工程 包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及 费、措施项目 一定范围内的风险费用【口诀：人、材、机、管、利、风险】 费、其他项目费通用措施项目 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设 施），夜间施工，二次搬运费，冬雨期施工，大型机械设备进 出场及安拆，施工排水，施工降水，地上、地下设施和建筑物 的保护设施，已完工程及设备保护其他项目清单 暂列金额（可能发生）、暂估价（必然发生）、计日工、总承 包服务费【口诀：烈日鼓包】3、招标工程量清单编制规定招标工程量清由招标人负责编制，必须作为招标文件的组成部分，其准确单性和完整性应由招标人负责是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报 价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据清单标明的工程量是投标报价的共同基础，竣工结算的工程 量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程 量确定应在招标文件或合同中明确计价风险内容和范围，不得采用 无限风险等语句计价风险不包国家法律、法规、规章和政策变化括内容省级主管部门发布的人工费调整合同中已经约定市场物价波动范围不可抗力招标控制价编国家计量规范制依据主管部门颁发的计价依据和办法工程设计文件有关的标准、规范、技术资料拟定的招标文件施工现场情况、工程特点及常规施工方案安全文明施工 安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用费、规费、税金暂列金额按招标人在其他项目清单中列出的金额填写材料暂估价材料暂估价应按清其他项目清单中列出的单价计入综合单价专业工程暂估按其他项目清单中列出的金额填写价三、真题演练2018案例节选】中标后，双方依据建设工程工程是清单计价规范 GB50500-2013 ,对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对 工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00万元，措施费20500.00万元，其他项目费12800.00万元， 暂列金额8200.00万元，规费2470.00万元，税金3750.00万元。双 方依据建设工程施工合同(示范文本GF-2017-0201签订了工程施 工总承包合同。【问题】计算本工程签约合同价(单位万元，保留2位小数)。双方在 工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些？参考答案：(1)本工程签约合同价二分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费 +税金=82000.00 万元+20500.00 万元+12800.00 万元+2470.00 万 7L+3750.00 万元=121520.00 万元。(2)工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有：1）分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计 量单位和工程量。2）分部分项工程量清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。3）措施项目清单中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主 管部门规定计算，不得作为竞争性费用。4）规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不 得作为竞争性费用。5）建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容 及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险 内容及范围。