物业包封阳台服务协议书.docx

包封阳台服务协议书甲方：地址：负责人：联系电话：乙方：地址：负责人：联系电话：为了给(以下简称“本园区”)业主提供更方便的生活服务，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方在本园区从事包封阳台业务委托甲方提供服务事宜，经充分协商达成如下协议：第一条乙方资质条件1、乙方保证具备履行本协议应具备的所有资质、许可，如下：(1)乙方营业执照副本；(2)乙方税务登记证、组织机构代码证；(3)国产商品提供近一年的商品检验报告，进口商品提供检验检疫证明以及报关单；(4)生产许可证、3C认证等市场准入证明；(5)商品注册证、商标使用授权书及相关商品的各类有效证件；(6)专利产品需提供专利证书、专利号或专利使用授权书、专利使用许可协议及备案表；(7)如乙方为商品代理商则需提供有效期内的代理商资格证明；(8)其他经营此类业务国家、当地政府要求提供的资质证件。2、乙方保证以上各类证件必须在核证的有效期内。如经查实乙方提供虚假、伪造、过期的证件或检验报告的，由此产生的责任全部由乙方承担，甲方因此遭受损失的有权向乙方索赔。同时，甲方有权要求乙方支付人民币万元的违约金。3、乙方应保证其商品没有侵犯任何第三方权利，未违反国家及地方的任何法律法规,不存在任何第三方索赔，并且不存在依法被禁止或限制销售的情况。乙方应保证对其所提供的包封阳台产品享有合法的、没有侵犯任何第三方的知识产权，并且任何第三方也不会就该包封阳台产品向甲方主张任何知识产权。第二条协议期限本协议期限为,自年月一日起至一年月一日止。本协议期满，本协议自然终止，若未结算完毕的，则仍按照本协议第七条的约定结算第三条服务内容1、甲方为乙方包封阳台业务提供进场引导服务；2、甲方为乙方包封阳台业务现场卫生、建材摆放巡查服务；3、甲方参加乙方包封阳台业务外立面验收；4、在意向客户同意的情况下，甲方为乙方包封阳台业务提供意向客户登记服务。第四条权利义务1、甲方权利义务(1)按照本园区的相关规定对乙方的包封阳台行为进行监督；(2)按照本协议第三条的约定为乙方包封阳台业务提供服务。2、乙方权利义务(1)与客户签订包封阳台协议，并向客户收取包封阳台费用；(2)设计并向具备合法资质的第三方制造商订制符合国家相关标准的产品，并保证最终提供的产品能够提供符合国家相关标准要求的售后维保；(3)负责“包封阳台产品”的设计、施工、送货、安装、保养及售后服务，如出现与此相关的任何投诉，造成经济损失和不良影响，或装修过程中乙方施工人员的人身损害、财产毁损，由乙方承担上述全部责任；(4)乙方包封阳台产品的设计、施工和安装等应当遵守省、市有关部门的政策法规，有关包封阳台的设计、施工及安装标准必须符合有关国家、行业和地方的规范要求，并按照本协议附件的标准开展包封阳台工作，不得擅自改变阳台的原有使用功能、主体承重结构、或破坏建筑物外立面等违章违建装修行为；(5)按照与客户签订的包封阳台协议内容履行，因乙方违约产生的投诉及赔偿，由乙方自行承担；(6)接受甲方现场管理和监督，对甲方提出的整改要求应于内整改完毕；(7)乙方在经营过程中不得利用甲方(包括但不限于甲方、甲方子分公司、关联公司)的名义进行宣传、推广等业务。第五条“包封阳台产品”价格1、乙方向甲方承诺“包封阳台产品”在乙方许可经营区域内的市场最低价折；2、乙方收取客户包封阳台费用的，所涉及的税费由乙方与其客户自行协商确定。第六条履约保证金：1、为保证协议的正常履行，乙方同意于本协议生效之日起三日内向甲方支付人民币元（大写：）作为履约保证金，甲方在收到履约保证金后，应向乙方开具收款收据。2、因乙方不当履行本协议需向甲方支付违约金、赔偿金的，甲方可直接从履约保证金中予以扣除，造成履约保证金少于本条第一款规定数额的，乙方应于三日内补足。3、乙方同意本协议终止之日，且乙方无违约行为的，甲方将履约保证金全额无息返还乙方。第七条费用支付1、乙方同意按照每户包封阳台费用_%或者以元/户的标准向甲方支付登记服务费。乙方同意按月/口季度/口半年/年向甲方支付登记服务费。乙方应于之前向甲方支付当期登记服务费（备注：请根据选择的付款方式，相应修改，例如乙方应于每季度首月10日前向甲方支付当季度登记服务费，半年/年度支付的进行相应约定）。乙方同意付款时，需向甲方提供与客户签订的合同，甲方则有权对登记的意向客户进行回访，对乙方业务费进行核实。2、甲方确认以下账户作为本协议的收款账号：甲方开户行：户名：银行帐号：甲方收款账号如有变更，须书面通知乙方。甲方收到乙方支付的上述费用后，为乙方开具增值税普通发票，相关税费需由乙方承担，具体税费标准按国家规定执行。第八条保密条款1、甲、乙双方对本协议的所有内容负有保密责任。未经对方同意，不得将本协议内容、了解到对方的商业秘密、内部信息、客户的信息等，以任何形式透露给任何第三方。2、甲、乙双方往来的协议、补充协议、协议、邮件、传真等文件及其所记载的所有内容，以及后台系统的信息，包括但不限于商业数据、运营模式等资料均属于各自的商业机密，双方承诺，未经对方事先的书面同意，任何一方不得向第三方透露以上所述商业机密，任何一方违反本条款承诺，违约方将无条件承担赔偿责任。3、如果本协议因任何原因终止或不再履行，甲、乙双方也不得将任何有关本协议内容的信息披露或透露给任何第三方。第九条其它约定1、因乙方原因造成的客户退货、退款的，甲方已收取有关费用不再退还；2、乙方使用的品牌、LOGO等商标必须具有合法使用权，如乙方在未经许可的情况下使用注册商标致使第三方利益受损害（包括乙方将涉及商标权的文件提供给甲方使用造成的第三方损害及法律纠纷），乙方承担由此引起的一切责任和后果；3、甲乙双方同意以本协议约定的地址为双方信件、函件、通知等资料的送达地址，任何一方地址有变更的，应书面通知另一方，否则未能通知的一方承担因此造成的一切损失。第十条违约责任1、因乙方产品质量问题损害甲方品牌形象的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币元。2、甲乙双方对账时，乙方未能如实提供相关资料的，乙方按元/次向甲方支付违约金；超过3次的，甲方有权解除协议，除补足服务费外，乙方还需向甲方支付违约金。3、乙方工作人员不得出现辱骂、肢体攻击、言语威胁等侵犯客户的情况。否则乙方应承担相关一切损失，且甲方有权立即单方面解除本协议，乙方须向甲方支付违约金人民币元。4、乙方未能按照本协议附件约定，提供包封阳台服务的，乙方应当在接到甲方通知之日起日内予以整改，乙方未能予以整改的，甲方可单方解除本协议，乙方应向甲方支付违约金元。5、协议有效期内，若甲方丧失对本园区的物业管理权（如业主大会选聘新的物业服务企业）或物业服务合同到期后自动终止的，乙方同意甲方可单方解除本协议，甲方无须承担任何赔偿责任。6、在协议有效期内，若乙方就提供服务/经营的资质或者许可被依法注销、撤销或者吊销而丧失继续履行本协议合法有效资格许可的，甲方有权解除本协议，造成甲方经济损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。7、在协议有效期内，因乙方包封阳台产品遭受客户投诉达到次或者因乙方包封阳台产品引起客户事件的，甲方有权解除本协议，停止向乙方提供本协议约定的相关服务，乙方须向甲方支付违约金人民币元。8、乙方未能按照本协议第六条约定时间付款的，除须支付应付款项外，还需按应付未付款项的向甲方支付违约金。乙方逾期付款达日的，甲方有权解除本协议，乙方须向甲方支付违约金人民币元。9、乙方违反本协议第四条第2款第（7）项约定的，甲方可单方解除本协议，乙方应立即消除对甲方的影响，并向甲方支付违约金人民币元，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足。10、乙方违反本协议第四条第2款第（4）项约定的，一经发现，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付违约金人民币元，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足，且甲方有视情况向当地行政主管部门通报。第十一条协议生效及其它事项1、协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。2、在履行协议的过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，提交甲方所在地人民法院进行诉讼。3、本协议自双方盖章之日生效。本协议一式一份，甲方执份，乙方执份。附件：包封阳台标准甲方（盖章）：甲方代表签名：地址：邮编：电话：传真：E-mail:日期：年月日乙方（盖章）：乙方代表签字：地址：邮编：电话：传真:E-mail:日期：年月日