垃圾清运处理承包合同.docx

垃圾清运处理承包合同甲方:乙方:为确保小区的业主在装修过程中所产生的土石、垃圾、包装材料等垃圾能及时清运，有效防止环境污染，创造整洁、舒适的良好环境，结合该物业的具体情况，为明确双方的权利和义务，确保社区环境清洁和符合要求，经双方充分协商，一致同意签订此合同，以便双方严格履行。一、服务范围和服务内容1、服务区域范围：2、承包服务内容：(1)装修拆墙余泥清运处理；(2)花园装修泥土树枝清理；(3)二、合同期限合同期限从年月日至年月日止,为期一年。如年度业主满意度调查业主对本合同所涉垃圾清运服务的满意度达不到95%以上，甲方视情况有权单方面解除本合同，一切损失由乙方承担。三、合同费用承包方式1、实行合同费用总额包干，即：包工、包料、保质、保量、包风险、包括乙方工作时所需的一切辅助设施费和辅助设备、工具等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外。2、如乙方的服务质量不符合要求的，甲方有权按照本合同约定在月度结算时扣减相应的费用。3、乙方在服务承包过程中，如不按甲方有关的要求服务，甲方有权不予接受及要求限期整改，乙方必须改正直至符合合同相关服务要求。四、合同价款支付与结算1、装修工程垃圾清运费的相关费用由乙方自行与业主报价收取并开具收据，收据为一式三份（业主、甲方、乙方各保留一份作为结算的依据）业主如需开具发票，则由乙方开具正式发票给业主，但业主需承担发票相应的税点。2、乙方向甲方支付与业主商定的装修工程垃圾清运费用的总金额%作为管理服务费。付款时乙方需向甲方提供与业主成交的收款收据等资料。结算方式：采用月结方式，乙方于每月30日前向甲方提供:与业主成交装修工程垃圾清运费的收款数据证明等资料。并按乙方当月与业主成交装修工程垃圾清运费总金额的%结算当月管理服务费。甲方收款方式如下：收款单位：开户银行：银行账号：甲方收到乙方支付的上述费用后，为乙方开具增值税普通发票，相关税费需由乙方承担，具体税费标准按国家规定执行。五、合同履约保证金乙方应在合同签订日起一周内支付甲方履约保证金人民币大写：_元整（¥：元），合同期满，如乙方没有违约情况且办理有关验收移交手续，经甲乙双方确认移交验收合格后10天内无息返还履约保证金。若乙方中途单方面终止合同或存在其他违约行为导致合同终止的，该保证金将归甲方所有。若甲方无正当理由单方面终止合同，则该保证金在双方办理移交验收合格后20天内无息返还。六、甲、乙双方责任和权利1、甲方责任和权利：（1）甲方保障委托乙方清运处理服务区域内的设施、设备良好。（2）协助乙方在区内与其他专业交叉配合的关系，并有权要求乙方加强专业维护方面的管理。（3）协助乙方对区内垃圾清运、处理的监督，对服务工作达不到标准和要求及时给予指示和纠正。（4）甲方管理部门有权与乙方确定在园区内进行清理次序及路线，乙方需按照确定清理次序及路线进行清理服务。本合同服务期限内，甲方管理部门根据实际情况与乙方变更或修改清理次序及路线的，乙方不得提出任何异议，并按照甲方的合理要求进行清理服务。2、乙方责任和权利：（1）乙方无偿协助甲方做好新区的交楼前垃圾清运处理，甲方有特殊清运要求时（如外来人员参观、有关部门检查、创优检查、开荒、台风、火灾等情况），乙方应无偿立即安排人员进行垃圾清运。（2）乙方要按安全操作规程进行作业服务，防止意外事故的发生，应办理有关社会保险，因乙方服务所引起的一切人身财产事故以及一切给甲方和园区内业主，其他人员所造成的经济损失和人身伤害的责任均由乙方自行负责。(3)乙方有义务加强员工的职业道德教育，做好防火防盗工作。损坏公物照价赔偿。如乙方人员令甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿。(4)乙方在甲方园区内的装修垃圾清运服务必须符合园区管理制度，如乙方用车辆进行清运的，必须遵守道路安全交通法，如乙方在履约过程中造成交通、安全事故的，由相关责任人承担相关法律责任及经济赔偿,与甲方无关。(5)合同有效期限内，乙方不得将垃圾清运服务转包给第三方，如违反合同约定进行转包的，乙方需向甲方支付元作为违约金，已交纳的合同履约保证金不予退还，违约金及保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足。(6)乙方有义务向甲方提供营业执照及履行本协议应当具备的审批手续或资质许可手续。在协议有效期限内，若乙方相关资质或许可被吊销、注销、撤销而不具备相关经营资质或许可时，甲方有权解除本协议，就本协议有关的权利义务及费用结算方式由双方另行协商确定。七、违约责任1、乙方的服务效果必须达到合同所规定的各项质量标准和要求，否则甲方有权按有关规定扣减当月合同承包费用；乙方如出现轻微不符合项，甲方将向乙方发出书面改进通知书，乙方应在限期内完成整改，如复检时仍存在同类项目的轻微不符合项，则按严重不符合项处理；乙方如出现严重不符合项，甲方将向乙方发出书面整改通知书，并按附件一项目分数扣分和相应扣减当月合同服务费用。每一分值等同于当月合同服务费用的1%o如当月累计扣分总额达到30分，则有权不支付当月全部的合同服务费用。连续两个月扣减分达到30分，甲方有权单方面解除合同，并不再返还乙方的合同履约保证金。2、因为乙方的疏忽、故意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后的设备、设施的损毁报废的经济损失，甲方有权要求乙方赔偿。3、任何一方违约给对方造成损失的，过错方应作相应赔偿。4、合同生效后前三个月为效果观察期，在此期间内，乙方管理效果若不能达到本合同规定的要求，有下列情形之一者，甲方有权单方终止合同并没收乙方的合同履约保证金，且有权要求乙方承担有关责任并赔偿经济损失。(1)管理混乱，严重违反小区管理制度；(2)损害XX小区业主、住户、员工等的利益及影响生命财产安全；(3)失职造成物业设施不应有的严重毁坏；(4)没有达到垃圾清运处理的工作要求和标准，不按要求进行整改或整改后仍无法达到要求的；(5)法律、法规规定不可违反的其他情形。5、甲方每月进行联检和日常的检查工作，发现问题，甲方将出具书面整改通知，如乙方一个月内重复出现三次严重违反合同条款的，扣减乙方当月的全部合同费用。八、其它事项及补充条款1、乙方工作完工退场时，要检查、清理现场后方可退场。2、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保险事宜和责任，甲方无需负担其伤亡意外赔偿责任。3、合同和本合同附件同时生效，具同等法律效力。九、纠纷解决方式1、甲、乙双方发生合同纠纷时，应友好协商解决。2、协商不成或不愿协商的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、合同份数及有效期本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效,直到本合同范围内物业移交验收合格、双方签认并结清所有款项后终止。附件一：垃圾清运处理质量标准和要求甲 方:（盖章）乙方:（盖章）附件一:垃圾清运处理质量标准和要求1 .无堆积垃圾，随见随清。（10分）2 .根据公司或业主要求，清运及时，清运率100%。（10分）3 .乙方必须按照甲方规定的时间、线路，清运处理全区的建筑装修垃圾、拆墙余泥，且随见随运。（10分）4 .所有的垃圾必须运输排放到允许堆填区域，不能随意弃置，否则因此而发生的处罚一概由乙方承担一切责任。（10分）5 .乙方进入小区范围内工作，所有人员必须统一着装，仪容整洁,不能违规乘搭,载运垃圾用车要求外观整洁，车况良好，有效围盖标识清楚，不得沿途散落、滴漏，禁止使用汽车以外的其它机动车辆清运余泥垃圾。清运垃圾车辆必须不少于三个月喷漆返新。（10分）6 .讲文明，爱护公物，（垃圾桶、箱，压缩设备等）损坏照价赔偿。（10分）7 .每台清运车必须配备对讲通信器材，以便应急联系，响应时间不能超过30分钟。（10分）8 .每月不能出现三次经确认乙方责任的口头和书面投诉意见。（20分）9 .每台垃圾清运车必须配2人操作（10分）