浦江万年上山文化村项目原黄宅镇物联网产业项目调整说明.docx

浦江万年上山文化村项目（原黄宅镇物联网产业项目）调整说明按照浙江省自然资源督察挂牌督办通知书（浙自然督察督办20212号）、浙江省自然资源总督察办公室下发关于督促整改生态“坡地村镇”试点项目问题的函（浙自然督察整改202121号）的文件精神和关于“坡地村镇”的省、市相关政策要求，浦江万年上山文化村项目（原黄宅镇物联网产业项目）按照“自持比例不得低于总出让用地面积的50%”的整改要求，立足加强上山文化的展示宣传、提升项目品质、实现可持续开发及产业的健康运营、加大配套建设等方面，对整体产业的功能、布局重新定位。在严格保护耕地、保护生态环境，不对山体大开大挖，建设用地不超征地范围线，不超过原农转用用地面积，调整地块数不超过总地块数的1/3,容积率不突破原方案的前提下，对规划设计方案进行优化调整，内容如下：1、降低路网密度，提高使用效率，减少对山体影响2、取消较高位置地块，保证较高处山形的完整性3、取消有行洪通道的地块，增加自然稳定性4、主要界面上，减少地块，强化自然属性5、取消受矿坑影响、高压线影响地块，强化自然属性6、微调与地形有冲突的地块。技术指标调整如下：1、项目范围红线及征地范围红线保持不变。2、原方案建设用地红线面积为119400.17m2,调整方案建设用地红线面积为119395.99m2,减少4.18m2o3、原方案建设用地宗地数为302宗，调整方案建设用地宗地数为275宗，减少27宗。4、原方案总建筑面积为274619.40m2,调整方案总建筑面年纪为243837.02,减少30782.38疔。浦江万年上山实业有限公司2022年1月24日