浦江万年上山文化村项目原黄宅镇物联网产业项目调整说明.docx
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浦江万年上山文化村项目原黄宅镇物联网产业项目调整说明.docx
浦江万年上山文化村项目(原黄宅镇物联网产业项目)调整说明按照浙江省自然资源督察挂牌督办通知书(浙自然督察督办20212号)、浙江省自然资源总督察办公室下发关于督促整改生态“坡地村镇”试点项目问题的函(浙自然督察整改202121号)的文件精神和关于“坡地村镇”的省、市相关政策要求,浦江万年上山文化村项目(原黄宅镇物联网产业项目)按照“自持比例不得低于总出让用地面积的50%”的整改要求,立足加强上山文化的展示宣传、提升项目品质、实现可持续开发及产业的健康运营、加大配套建设等方面,对整体产业的功能、布局重新定位。在严格保护耕地、保护生态环境,不对山体大开大挖,建设用地不超征地范围线,不超过原农转用用地面积,调整地块数不超过总地块数的1/3,容积率不突破原方案的前提下,对规划设计方案进行优化调整,内容如下:1、降低路网密度,提高使用效率,减少对山体影响2、取消较高位置地块,保证较高处山形的完整性3、取消有行洪通道的地块,增加自然稳定性4、主要界面上,减少地块,强化自然属性5、取消受矿坑影响、高压线影响地块,强化自然属性6、微调与地形有冲突的地块。技术指标调整如下:1、项目范围红线及征地范围红线保持不变。2、原方案建设用地红线面积为119400.17m2,调整方案建设用地红线面积为119395.99m2,减少4.18m2o3、原方案建设用地宗地数为302宗,调整方案建设用地宗地数为275宗,减少27宗。4、原方案总建筑面积为274619.40m2,调整方案总建筑面年纪为243837.02,减少30782.38疔。浦江万年上山实业有限公司2022年1月24日