店铺转让协议书模板.docx

店铺转让协议书模板转让方（甲方）：身份证号： 顶让方（乙方）:身份证号： 房东（丙方）：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租 赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为 产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到一年一月日 止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约 定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领 回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙 方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方 所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执 行）。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手 费（转让费）共计人民币大一元，上述费用已包括甲方交给 丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他 相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租 期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负 责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载 企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙 方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日 的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违 约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因 导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任, 并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转 让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者 市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙 方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让 费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照 有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方 应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转 让费的10%的违约金。九、本合同一式三份,三方各执一份/自三方签字之日起生 效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：