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贵州省电子税务局、贵州税务APP不动产交易涉税业务“掌上办”“网上办”操作指南国家税务总局贵州省税务局2022年11月第一部分增量房交易涉税业务办理一、业务受理范围增量住房二、办税渠道贵州省电子税务局:贵州税务APP：请浏览器扫码或支付宝扫码后复制网页进入浏览器下载。此外，贵州税务APP暂不支持IoS系统。三、注意事项（一）增量房交易涉税业务掌上办网上力、功能仅限于个人办理增量住房交易（即从房地产开发企业购买商品房），拆迁后重新取得住房免征契税等情形请线下办理。（二）本人登录办理，为避免个人信息泄露，系统限制仅能查询到本人名下房产信息，办理业务。（三）贵阳云岩、南明、观山湖区等八区纳税人可使用网签备案号或预告登记号获取外部信息，其余市州及贵阳市开阳县、息烽县、修文县、清镇市只能通过预告登记号查询获取外部信息。无预告登记或无网签备案信息则无法通过网上办理。预告登记号为纳税人办理不动产预告登记证明时不动产登记证明上登载的号码。预告登记号格式为黔（20XX）XX区不动产证明第号。网签备案号为纳税人同房地产开发商签订购房合同在住建部门办理网签备案后生成的编号（即预售/现售合同备案申请表中的预售/现售合同登记号），网签备案号格式为丫。（四）若输入预告登记号或网签备案号后，系统提示未获取到有效房源信息，说明部分纳税所必须的信息为空，不能满足办税需要。（五）贵州省电子税务局建议使用IE9以上版本浏览器，并关闭兼容模式，或使用谷歌浏览器等兼容性较高的浏览器。如果使用的浏览器版本较低，在账号登录界面，系统自动弹出版本提醒页面，在该页面，可点击【检测工具下载】下载一键检测工具；也可点击页面右上角【环境监测】下载一键检测工具。（六）请纳税人在工作日进行登录操作，运行时间：周一至周五9：00-17：OOo四、操作流程（一）电子税务局1.登录电子税务局，选择【自然人业务】，可手机扫码实名认证后注册登录。÷CSeiaxQui2hou<hinataxgwxn/$o/k)9in?$efvice=https/eUx.guUhouxW迎 S & BB 0 3t 00 X © RS ® < 0 为JW 0 啊M 0 « 0 ；。 F万.S 现 ©© R- 0 MftlV 0 WS的» QJ <-XMiSf版婚育：X京祝警卷局室绵猊制局的筮:费阳市中山西西83号® < <¥ )60KR *F x HWe*g子H. X r+'场国家税务总局贵州省电子税务局* 蝌，艾电I退出常用臃 SffMSS 我要办税 SS8fi） 互动中心 公众做务二手房交愚申报（1H8而用）自2tftE金产交IB中祭我的待办服务探限选择【房产交易申报】。选择【增量房申报】。2.输入不动产登记预告号或网签备案号，获取外部信息。*，Mmef£5SK×三nwe»*w-三fOa产文mzw后房交易8!州省房产殳SlWlaNR系块分If融1fiH8S79:WRARA耐IHE迫冰雨由1.:MWBSeiWl:M加力加入外舌R明上2«nw>e三wesw.2宙*俟四只变逐日纪人之陶的任在交.邦电盘的国产交W现QfT分理!3wm及Mgws.*wF2三拿a»e后,以不aufdBnn不2511SMq自动菽取,就慎.贵州省房产交易智能办税系统W小口<-CmfwutzouxNnrt<i4)MK)gzfgompztVgzcomlf0)gclhwyxg界百*eg：*ww三6Ra'V3/3.获取增值税发票信息。若外部数据中能够获取到房地产开发企业名称和纳税人识别号（社会信用统一代码），则直接点击【查询工带出发票信息。若上述字段有误，则手动补录后查询。4 .确认合同签订时间及街道乡镇。（可自行修正）5 .确认购买人及婚姻登记系统自动带出的配偶信息，若存在未成年子女或未获取到配偶信息，请纳税人自行补录。点击获取房屋套次，将自动查询展示房屋套次。馨英人SSW5J5姓名身份运58*mv»IImlgewHj蜜量房买方信息所占份(%)Srq哀次RM$00z«13333333S33。髭令次500三z1333$3333336 .自动计算税款。确认无误后，点击确认。1757143585714117M29员税 585714 29SK%i 61SOOOO00005017571 4358S7141171429585714 290K&R 6150000000050首页 髓(55娱MSS腐厘拗墟患«JMS«Q名建 雌ItWBSS (SCT)签订承诺书。自动推送税务启动审核流程。A诚信承诺书1寸原!血猊伺机关依法Ifi拉丽0S筹妫金；2MHt通税Eaa行为©BX<RJ三三t;3对痴B不齐的，税务引关依法H史松同忧在他理处日关金WE三。效力的IM文书取SM"i三*以上il文HMMU三*M为；4tmcn,汕.贵州省房产交易智能办税系统I.J-bA；5SJ-西，AGg03苜辿«»e7 .税务部门审核完成后，请纳税人再次登录电子税务局。选择【我要办税】-【税费申报及缴纳，035<L三K8SXR<云*9t<K?M*>O三FR三-*x>M±W5Wt三*+JlU-0X<COeeUx4)uUh<x<hlrMUxQ0vx.-11VQ中AAtf口X!。H田GOI)三丁方下窃君值一漏Q«mm98<*ae0OiCUM1L298 .点击申报缴纳，选择相应的缴款方式。O mceJ*U8 SM Us r i S- *e E53J X- D- rt- 9B o O >C OQ Bm华更交W人人 eU)ulzhou<hlna<aQvcn .RJR*lt财产况行力«6MRele MfWQWCmIlMD / 3gv 王员Q 于BL?凡二号 &苔EIigtWW助产此行力M刖We WRW>*W,市 FJilaHe WTOa向孤凭证感!；R()9建示：*多个双务也父可曲,tn5!w½m*tti. LUMMMesmeiATesfienRr:.I缴款方式A第三方支付SB银联缴款9 .缴款完成，请纳税人通过电子税务局打印完税凭证。选择【我要办税】-【证明开具】。e'23 <O *»R誉”* RX留 4口3WL竺 6XR MsSMS*f9aQmMMM am x- 。- U-图 Ooo-C O eu>M)ul2houxha(axgov<n «.->< t -1.*A合 »AS«公众母无22叩中发.3反枚免努探修RltBRgBHTQMM 9 0 < S C D <M Qio*1129个人丽不¢2019 颊曲TMgIR现建的近55 FMMNft 我安去同国家税务总局贵州省电子税务局88恃色亚努 m(rf5W)6选择【开具税收完税证明（非印刷）】，勾选日期，查询对应的完税凭证。A Q <h .eugizouclnauxgo,rxn,1 « »-mi/ir.!.»， * Q 33B> M 二 fra« 片壮易 ft rm« an v9 « N亨 克Jeu 3 » *念国家税务总局贵州省电子税务局U, X。 8B O > WtBflnra疝事项进度开兵MMP或除P （JEW分班EM50曰 tt止:2022-05-012022-05-07 R«3WatA (1M ) M开Il无欠职E明VJRS BniMnra句以送行会.修班 H. ITWMBRMtAi己段.(t÷¾AiWXM TaRMHttW>Cr*可遂行R&S弊的办MGf ：.5TmHM4VAn>f>:rwe , IHWWBWF . *s T . ttHHH saws. ww mtn492K< e 阕 MTMfiftBOG QWO*U昌 - e- c?- - 。, 7 开网检收完税证明（表格R）E226H20226 31mm ,，皿5 名：o条公y开具税收完税证明（表格式）O ms. AMJZ.2U30vn X>t *- v Q T5nr（二）贵州税务APP1.登录贵州税务APP,选择【办税】-【申报缴纳进入【房产交易税费申报】模块。CDLrtl 京 ”QO Q 0E> 09 49办税综合信息发票使用，报城纳*明开具。社保憾费便脱用Ctt纳国印花猊申报房产交同睨第申报员 文化.业IliaeJ申报成申阻作废Bt申报慎谡更正品增值税小规模纳税人申报扁 消费脱及K附加税（费）申报员则加脱（0）申报扁Je民企业（ItMHiE收）企业所恻脱月（学）度申报品城懊土岫使用税申报星I财务报St报送场信息采偏G 国 OaWfl I tr>m I 穷建的2.选择业务类型【增量房申报】厘通示：1>BMfM.也叫力,次办i三KLUE2存,力冲源.也OM二B.0巳办I网尸UI3.输入预告登记号或网签备案号，点击【查询】获取外部数据。B"/京*-OQK>0949<返回增房申报I增房申报留案鸳/赖告登记号债州安房产交彩H崎办脱系统办理绩知1增南申KL康明市使刖务*号诲办理.X他地区IM使刖HIfS登记号询办理！2.康JKiAX时只变Ql自然人之隅的住宅交易,X他突SI的房产交基Ul到办税大厅办Hr3办理之后,审核优祟格用短值通知的方式.手册号为您在Z房时横供的IXJK方式，上一步查询4 .确认房地产开发企业名称及社会信用统一代码，若社会信用统一代码错误，请补录更正。核对无误后，点击【查询】。/0950< ifi(Q)发信JB