1、社区集体资产管理制度 2、社区重大事务决策制度.docx

社区集体资产管理制度一、集体资产属于本社区居民共同所有，由居委会民主理财小组进行管理。民主理财小组要执行居民会议或居民代表会议的决议。二、集体资产在承包，租赁时，实行公开招标投包，招标方案须经过居民代表大会讨论通过，并在投标前15天向居民公布。转让转包资产他人经营时，要经社区民主理财小组同意。土地使用权、承包权的转包，不能改变其农业用途。三、居委会对外投资、收益分配、产权处置，必须经居民会议或居民代表会议讨论决定。四、在本社区集体资产拍卖、出售、转让或以资产实行联营、股份经营。与外资合资、合作经营时，要由专业评估机构进行资产评估。严格执行国家和上级的财务管理制度，财务管理实行“两分开一监督”。年终要做好资产年审,每月要编制科目余额表，接受民主理财小组的审核。社区重大事务决策制度一、居内日常事务，由居委会各个组强按照各自职责认真履行。二、居党支部书记列席居民委员会会议，不是居党支部委员的居民委员会主任（党员）列席居党支部委员会议。三、重大居务事项的决策，坚持先党内后党外的原则。议题一般由居党支部提出，职由居民委员会或十分之一以上居民联名提出的，须先向党支部报告，由党支部研究后提出。四、对由居民委员会或十分之一以上居民联名提出的重大事项议题，党支部必须在七天内予以讨论并提交居双委联席会议研究决定。五、需提交居民（代表）会议讨论决定或通过的重大居务事项，应经过双委联席会议研究决定后，再提交居民（代表）会议讨论决定或通过。六、居委会聘请常年法律顾问，重大决策须进行法律咨询。