房屋租赁合同(模板).docx

房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方），身份证号：联系电话：承租方：（以下简称乙方）,身份证号：联系电话：根据中华人民共和国及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。1甲方将自有的坐落在包括楼房两栋栋：北楼三层（一二层为筒子楼结构，共计_九_间，各房间均配有厨房、卫生间。三层为三室两厅一厨两卫结构，楼顶为开放式露台；南楼一层半（一层全阳光大厅，配有卫生间一个，二层为一室一厅一厨一卫结构，带一个露台）。2该房屋租赁期自2019年4月1日起至2022年3月31日止，为期三年，该合同结束后甲方有权终止续约。合同期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。3该房屋每年租金为人民币：70000.00元整（大写）柒万元整,押金为人民币：5000.00元整（大写）伍仟元整。4房屋租金支付方式：按季支付（乙方提前1个月支付下一季度租金）。自本合同签订之日起乙方向甲方支付第一季度房屋租金共计人民币17500.OO元整（大写）壹万柒仟伍佰元整。乙方应在下一个季度前1个月支付下一季度房屋租金。5乙方租赁房屋作为材料存储、产品组装、员工住宿等使用。6租赁期满前，乙方如要求续租，则应至少提前阻日通知甲方，经甲乙双方协商一致后，双方签订新的房屋租赁合同，并按合同缴纳下一个租期租金；本合同租赁期满前，若乙方中途退租，需至少提前半个月通知甲方,经甲方检验无误后，退还乙方剩余租金，但不退还押金，本合同解除。7乙方在本房屋合同签订之日后坨日内，甲方必须把本合同内所涉及房屋的水、电、燃气、电话、管理、卫生、有线电视、宽带等所有费用结清，并保证乙方在租期内能够正常使用以上事项；乙方在租赁使用该房屋期间所产生的水、电、燃气、电话、卫生、有线电视、宽带等费用由乙方负责支付。8如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；9房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任；遵守合同约定，不得无故终止合约，以下情况除外：如地震、火灾、泥石流、政府规划动迁、政策变更非甲方个人主观原因使合同无法继续进行的，合同自动终止，甲方退还乙方剩余租金及押金，如非以上原因外甲方终止合同甲方应按合同总租金的1096向乙方支付违约金。甲方应对出租房屋及其设备设施定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。10房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：（1）甲方对房屋进行维护修缮时乙方应积极配合；（2）己方不得私自改变房屋结构，如需对房屋进行装修或增扩设施时，应事先征得甲方同意。对于有碍甲方下一次租赁行为的新增设施，在合约解除后乙方负责回复原貌，否则甲方有权扣除乙方相应数额的押金。（3）因使用、管理不当或其他人为因素，所发生的一切安全事故（包括意外伤亡、火灾、燃气中毒、爆炸事故等），由乙方承担全部责任。造成人员伤亡或对房屋、设备造成损坏的，乙方负责赔偿或古语修复原貌。11如因不可抗力的原因（地震、水灾、雹灾、暴雨雷电、泥石流等）而使承租房屋及其设施损坏的，双方互不承担责任。12房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回出租房屋，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金；若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动，损害公共利益的。（2）逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方造成经济损害的。（3）未经甲方同意把承租房屋转让出租、私自改变承租用途的。13甲方应配齐相应安全器材（如消防栓、灭火器等），由乙方负责保管维护及使用，并对房屋内人员进行必要的防火、灭火培训，提高安全防范意识；冬季严谨用煤、木柴等取暖，否则所造成的一切后果自负。14本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本和合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。15本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向燕郊镇人民法院提起诉讼，请求司法解决。16本合同以双方共同认可，双方签字、按手印之日起生效。17北楼一层东南带厨房一间为甲方预留储物间使用，乙方不得擅自开启，甲方做好安全措施（如贴封条、安监控），如乙方发现有安全隐患应及时通知甲方，屋内物品丢失乙方不负责任。甲方（签章）乙方（签章）签订日期签订日期附：1房屋格局图2房屋产权证书3房屋所有设备设施清单