XX镇农房建设技术巡查制度和施工管理制度.docx

XX镇农房建设技术巡查制度和施工管理制度（一）严格执行国家、省、市、县建设工程质量安全的有关规定，建立健全农村自建房质量安全管理制度，细化工作措施；要注重发挥村民自治组织的作用，将日常管理和技术服务延伸到村。（二）各村委员会应当组织技术服务机构或专业技术人员，对农村住房建设的地基基础、主体结构、屋面等重要部位实行全程监督检查，形成检查记录。我镇不定期对在建农房户开展现场指导和检查。各村对施工时段的工程进度及安全巡查情况实行一周一报，由乡镇汇总。（三）各村监管员每周对农房建设户进行安全巡查与监督指导，对在建农户，逐一认真检查并做好记录，凡发现不符合技术标准、规范，存在质量和安全问题的工程，要及时责令停工，经整改合格后方可开工。（四）各村监管员对在建农房要严把施工队伍关。农房建设必须由经培训合格的农村建筑工匠或有资质的建筑公司承担,施工方应对其质量安全负责；限额以上工程（单体建筑三层及三层以上、跨度6米、建筑面积300平方米以上工程（以下均简称“限额以上工程”）必须委托有资质的建筑施工企业承担施工，并向镇人民政府申报，纳入工程质量监管。（五）农房建设要严格落实农房抗震设防措施，严格依据设计的施工图进行施工，选用合格建筑材料；新建农房，豉砌体结构的承重墙体厚度不小于240mm；应在外墙四角和对应转角、楼梯四角、纵横墙交接处、墙端部（自由墙）和较大洞口的洞边设置构造柱；室内地面以下设置地圈梁，在墙体顶部的屋盖及楼盖处应设置圈梁，楼屋面板须为现浇混凝土楼板；框架结构的要特别注意基础、构造柱、圈梁、过梁等主要构件材料配比，按规范进行施工。镇、村要对施工过程进行逐户现场检查。（六）各村委员会负责农村住房建设施工安全监督管理，负责巡查现场施工安全管理。检查、监督施工现场，并对在建农房户的安全管理和防护措施进行检查，杜绝违规操作和野蛮作业的发生。（七）各村委员会应当建立农村住房安全日常检查制度，制定农村住房安全应急预案，逐步建立房屋产权人、使用人、村民委员会与镇人民政府协调联动的监督管理机制。（八）各村委员会对排查发现的安全隐患问题应当逐一列出清单并通知房屋产权人，建立隐患问题数据库，有针对性地制定整改措施；督促房屋产权人、使用人落实整改责任、整改措施和整改时限。