房地产中介行业背景.pptx

20152015年年3 3月月2727日，国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，日，国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系改善供求关系 20152015年年3 3月月1515日全国人大三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者日全国人大三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号。问透露房地产市场发展利好信号。 20152015年年3 3月月3030人，财政部：个人将购买不足人，财政部：个人将购买不足2 2年的住房对外销售的，全年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买额征收营业税；个人将购买2 2年以上（含年以上（含2 2年）的非普通住房对外销售年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买将购买2 2年以上（含年以上（含2 2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。年）的普通住房对外销售的，免征营业税。20152015年年3 3月月3030日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于整为不低于40%40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付付20%20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付房，最低首付30%30%。2015年上半年，央行年内三次降息，利率降至历史低水平。年上半年，央行年内三次降息，利率降至历史低水平。3月月1日日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点个百分点 ；5月月11日起再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率日起再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点个百分点，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的限由存款基准利率的1.3倍调整为倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。6月月28日，央行第三次日，央行第三次降息，降息，5年以上商业贷款利率降至年以上商业贷款利率降至5.4%，公积金贷款利率降至，公积金贷款利率降至3.5%，均已处于历史低位。，均已处于历史低位。2015年年3月月1日，日，不动产登记暂行条例不动产登记暂行条例正式实施正式实施 ，并率先在南京，并率先在南京、哈尔滨、厦门等、哈尔滨、厦门等12个城市试行，条例要求县级以上的地方政府负个城市试行，条例要求县级以上的地方政府负责登记，国土资源部门负责指导、监督。北京、四川、海南、广东、责登记，国土资源部门负责指导、监督。北京、四川、海南、广东、河北、辽宁、山西、河南等省市已进入不动产登记的实质性阶段。河北、辽宁、山西、河南等省市已进入不动产登记的实质性阶段。 思考思考进入市场，就意味选择直面竞争，竞争不进入市场，就意味选择直面竞争，竞争不代表就要大杀四方，一样需要同行者，那代表就要大杀四方，一样需要同行者，那么，谁是我们的朋友，谁是我们的敌人？么，谁是我们的朋友，谁是我们的敌人？