房产管理暂行办法制度.docx

房产管理暂行办法制度根据国有资产管理的有关规定、房改的有关政策、成本核算的有关要求、我院所房产管理的现状和实际需要，为了充分挖掘现有房产资源潜力，提高房产使用效率和效益，同时落实好房改政策，解决好职工住房问题，特制定我院所房产管理暂行办法。第一条全院所房产管理在主管院长领导下，统一由总务科负责调整、分配。第二条房屋属国家固定资产，必须保证其完整性，充分发挥其效益，延长其使用寿命。第三条任何科室、部门、个人不得以任何借口抢占房产，违者根据情节给予处罚并追究违者责任。第四条严禁对建筑物随意改造，如确实需要改建的，必须以书面形式提出申请，经总务科同意并上报主管院长批准后方可实施。第五条根据规划意图、建筑功能、部门设置、规模及长远设想，经院领导同意后，由总务科统一安排与调整医院科室用房及地下室使用，并通知财务科计入所在科室的成本核算内。第六条凡医院范围内新建、翻建的基建、维修项目，竣工验收后及时向总务科移交有关手续，资料及时归档。第七条总务科行使对医院所有房屋的监督、管理的职能，对全院所房屋进行全面清理，并建立房产、土地报表制度，定期向院长报表。使用科室及相关人员应积极配合，对不执行医院规定的人员给予批评、处罚。第八条职工住房分配原则：依据房改政策，结合单位实际情况，本着优先解决引进特需人才、无房户、生活确有困难户的原则进行分配，分配数量较多时，要向职工公布有关情况，接受职工的监督。第九条本院职工调动工作办理迁移手续时，人事、财务等职能部门有责任要求其到总务科办理有关手续。第十条分配给职工的公房，禁止个人间转让、出租，一经发现，总务科有权收回住房。第十一条今后分配职工住房，按国家规定，先售后租。签订住房协议，按规定交纳相关费用。第十二条职工分到住房后，长期不住且无特殊原因者，由医院收回。第十三条严格按政府现行房改政策处理职工住房问题。认真调查，做好货币化分房工作和房产证发放工作，及时清理拖欠购房款、房租、水、电、卫生、取暖费，定期向院长报表。