房屋租赁（出租）合同书（最新版）.docx

房屋租赁（出租）合同书甲方：营业证号：法定代表人：公司地址：联系电话：乙方：身份证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：依照中华人民共和国民法典及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方加入,达成以下协议：第一条：房屋基本情况：签订本协议时，乙方根据房间面积的大小不同而租金额度不同，具体如下：L房屋的位置：（以下简称“该房屋”）。2、该房屋建筑面积为平方米；交房标准为，层高为米3、租赁该房屋，乙方应缴纳的总租金为：元，大写：佰拾万仟佰拾元整，第二条：该房屋租赁期限为共三期，共计一年；第一期为：年，即年一月一日起至一年一月日止，（第一期到期后无任何费用自动延续到第二期；第二期到期后无任何费用自动延续到第三期；第三期到期后如果该房屋未拆迁则由乙方继续使用该房屋，无需缴纳任何费用直至拆迁为止。）以后如需过户的，公司收取元过户费，并协助乙方办理相关手续。第二期为：年月一日起至一年月0;第三期为：年月日起至一年月日；第三条：乙方采取第种交费方式，L一次性付款：乙方应在年月一日之前，将该房屋的总租金付清；2.其他方式：第四条：甲方逾期交房的违约责任1、如甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，按下列方式处理：逾期在九十日之内，自本合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付租赁费总额的万分之一的违约金，合同继续履行。2、如遭遇不可抗力，包括自然灾害，大规模疾病的爆发或疫情,战争等，甲方可据实以延期交房，但甲方应将相关情况及时通告乙方。第五条：乙方逾期交付租赁费的违约责任乙方如未按照本合同约定时间向甲方交付该房屋租赁费时，按下列方式处理：1、逾期在九十日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行。2、逾期超过九十日后，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的,乙方按应付款的百分之一向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付租赁费之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。3、因乙方原因，单方面解除合同的，应向甲方缴纳所交租赁款的XX%为违约金。第六条：该房屋交付时间该房屋交付时间为年月日；甲方应在房屋具备交付条件时，提前15天通知乙方，将该房屋交付给乙方使用。乙方应在办理该房屋的交接手续时，同时办理该房屋入住相关手续（物业费、取暖费等相关费用）。第七条：该房屋的保修责任1 .乙方对该房屋应妥善、合理使用。因乙方责任造成该房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复。2 .甲方应按照相关规定对该房屋承担保修责任。甲方在检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的损失由乙方负责。第八条：该房屋的使用1 .乙方不得将该房屋用于违法用途，若应乙方违法使用该房屋而引起的一切法律后果，由乙方自行承担。2 .乙方在使用该房屋时，应按相关规定及实际使用量及时交纳水、电、取暖费等相关费用；3 .乙方必须严格按照相关的安全、防火、卫生、环保等相关规定以及甲方所制定的物业规定使用该房屋，并不得干扰或影响他人的正常居住及生活。4 .该房屋外的楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。5 .乙方有权在该房屋使用范围内进行必要的装修、改造等，但乙方需在装修前向甲方提供装修施工方案，经甲方审核同意后，在不破坏房屋的主体结构的前提下方可施工，装修费用由乙方承担。第九条：该房屋的物业服务乙方办理入住时需与甲方或甲方委托的物业服务公司签订与使用该房屋相关的物业服务协议,具体收费详见物业收费标准第十条：其他约定1、在本合同履行过程中，如遇规划、政策调整或有关单位依法征、占该房屋及土地而导致本合同履行不能时，本合同自然终止；将该房屋的拆迁补偿全部归乙方所有，甲方不得对该房屋的拆迁补偿有任何要求。2、如在租赁期间内，甲方就项目办理了可分割的商品房房产证，乙方应按照所分割房产证的面积补交相应的费用。第十一条争议的解决本合同在履行过程中，双方如就本合同的条款解释或履行发生任何争议时，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条附则1 .本合同之生效：本合同自双方签字、盖章之日起生效。2 .本合同之完整协议：按照本合同各项原则、条款所订立的补充协议，均为本合同的组成部分。3 ,本合同之份数：本合同一式两份，甲方一份、乙方一份。甲方：乙方：代表人：代表人：签订日期：年月日签订日期：年月日