房屋租赁合同书（简洁版）.docx

房屋租赁（出租）合同书出租人：（以下称甲方）身份证号：联系电话：地址：承租人：（以下称乙方）身份证号：联系电话：地址：甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋的事宜，协商一致订立本合同。第一条：房屋状况：1、房屋坐落：,产权编号：O2、房屋装修状况：o3、房屋建筑面积：平方米。4、用途：o第二条：双方当事人的承诺：1、甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法的所有权或处分权，该房屋上无抵押或担保等其他可能影响到租赁合同目的实现的权利负担。2、乙方作为（公司名称）应向甲方提供与经营活动相关的营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（或三证合一的复印件）。第三条：租赁期限及交房日期1、该房屋租赁期限为一月，自年一月一日起至一年月一日止。租赁届满甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先承租权。2、该房屋交付日为年月日。第四条：租金、物业费、车位及水电收费标准1、该房屋租金计算标准为：元/月（不含税费）。方承担物业费，一方承担水电费。方承担车位费。2、租金支付方式为：先付后用，押付J押金为人民币元，大写o租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。3、各期租金支付日期为4、甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：甲方应在房屋交付前为乙方安装单独的水、电表进行计量。第五条：房屋维护及维修（一）、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、广东省的法律法规规定及房屋所在小区的物业管理规约。（二）、租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条：合同解除和终止（一）合同解除1、合同履行期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并追究乙方违约之责。（1）未经甲方书面同意，拆改、变动房屋主体结构或变动房屋主体结构。（2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（3）未按照合同约定逾期支付租金超过15日的，经催告后乙方仍未支付的。（4）乙方有其他违约行为致使合同目的无法实现的。2、房屋租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方违约之责。（1）逾期交房超过15日。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的目的和用途，致乙方合同目的无法实现。（3）甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全，导致乙方不能正常经营，合同目的无法实现。（4）租赁房屋因权属争议或权利负担（抵押，一房二租等）等问题影响乙方正常使用超过15日的。（5）甲方未能及时履行维修义务，致使乙方无法正常使用超过15日的。（二）合同终止本合同履行过程中出现如下情形，则双方的权利义务关系终止,双方互不承担违约责任。1、租期届满未续租。2、因不可抗力导致合同目的无法实现。3、租赁房屋被列入政府拆迁范围，合同客观上无法继续履行。（三）其他1、双方协商一致解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第七条：房屋返还1、乙方向甲方返还房屋时，确保房屋符合使用后的正常状态，即水电设施正常使用，门窗完好、墙地面可正常使用；除可拆除的装修外，保证主体结构完整（无需回复原状）。2、乙方应于租期届满或合同解除或合同终止之日起七日内返还房屋，甲方应于接到乙方还房通知之日起三日内配合收房，甲方无正当理由未及时办理交接手续的，视为乙方履行完毕还房义务。3、甲乙双方应于房屋返还之日5日内办理完毕本合同项下全部费用的结算交割手续。第八条：违约责任（一）甲方的违约责任1、甲方存在本合同第六条第一款、第二款约定的行为之一的，在违约行为后合同解除前，乙方有权拒绝支付租金。甲方应按月租的100%向乙方支付违约金；在本合同签订后，因甲方原因合同解除或甲方单方面解除合同的，甲方应承担本条前已述及的违约责任外还应支付乙方本合同内剩余租期内租金总额20%的违约金。（二）乙方的违约之责1、乙方逾期支付租金的，自逾期日起按欠付租金每天万分之三的标准支付逾期付款违约金。2、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者在在房屋中增设附属设施的，甲方可以要求乙方回复房屋原状并赔偿损失。3、乙方存在本合同第六条第一款和第二款约定情形，致使甲方解除合同的，乙方应支付月租的100%作为违约金。第九条：争议的解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决，协商解决不成的，双方同意向合同签订地人民法院起诉。第十条：其他款项1、本合同注明的附件系合同不可分割的组成部分，对双方均具有约束力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，具有同等效力。甲方：乙方：联系电话：联系电话:联系地址：联系地址:签订日期:签订日期: