园林设施维护方案.docx
园林设施维护方案1、维护范围2、公共设施维护维修要求（1）绿地内的园林设施派专人负责巡视看护、保洁、零星损坏设施的维修、安全隐患情况的上报、安全警示标记的设置、存在安全隐患现场的看护、警戒等。（2）设施巡视看护要求：落实专人负责巡视看护工作，并按要求做好每天的设施巡视日记，做到存在问题当日发现，存在安全隐患的问题当日即时消除隐患，二个工作日内修复；如涉及问题按规定另行安排升级改造的，须在当场采取临时措施消除安全隐患的情况下，最迟于次日书面报告AABB省级旅游度假区旅游局申请维修；在维修单位正式接手维修前，负责现场警示看管，确保不发生安全事故。（3）对于亭、廊、木栈道、木地板、栏杆、桥梁等损坏严重的建筑、构筑物设施；损坏严重的座椅、垃圾箱等服务设施；缺损严重的排水沟盖板、窖井盖板、大面积基础损坏的园路、广场、驳岸等设施上报AABB省级旅游度假区旅游局，有其选择专业队伍实施维修。（4）已损坏设施的维修：公园绿地内现己损坏的亭、廊、木栈道、木地板、栏杆、桥梁等建筑、构筑物设施；损坏的座椅、垃圾箱等服务设施；损坏的排水沟盖板、窖井盖板、园路、广场、驳岸等设施；损坏的电、给排水等管网设施应在三个月内按原样修复到位。（4）养护期内损坏设施的维修：养护期内出现的零星损坏设施如亭、廊、木栈道、木地板、栏杆、桥梁等建筑、构筑物设施；座椅、垃圾箱等服务设施;排水沟盖板、窖井盖板、园路、广场、驳岸等设施；电、给排水等管网设施（纳入升级改造范围内的设施除外）派专人负责经常性维修。（5）养护期内设施的油漆见新：在养护周期内，根据AABB省级旅游度假区旅游局的通知要求，需对养护范围内的亭、廊、栏杆、管理用房等设施油漆、粉刷每年粉刷复新1次；对绑扎苗木的钢丝绳、铁丝及支撑毛竹等每年至少更换1次，不得出现锈迹较重的现象。（6）安全保护：在养护期内除须按要求做好巡视看护、经常性的维修工作外，更应做好设施的安全防范措施，避免出现安全事故。3、公共设施维护和使用方案（1）园路、台阶、广场等铺装园路、台阶、广场等铺装清洁卫生由保洁人员早晚清扫，并及时清除路面垃圾杂物，由后勤人员及时修补破损处。保持路面清洁、美观、完好无损，以增强园林美化效果。（2）照明设施的使用与维护使用照明设施开放时间，每周的五、六、日晚开放，开放时间由18：30至24：OOo重大节日或接上级部门通知需开灯的按上级通知执行。照明设施的启闭由专人（电工）负责，按规定时间开放。及时发现制止他人开关电灯的行为，对使用中发现的问题及时检查维修。维护a.室外照明道路灯、庭院灯、高秆灯、投光灯、其他照明灯灯杆每年刷漆一次；每月清洁灯具一次；每年检修线路一遍。由工程部案相关作业规程维护；对于破损灯具及老化线路经更换。无老化，照明设施完好，灯具维护标准实现良好的灯具外观，照明系统正常有效启用，照明设施线路完好率95%以上。b.照明设施还包括配电室、配电箱、灯杆、变压器、地上输电线、地下管线、检查井等。管理人员对配电器材严格管理，由水电工定期检查，保证安全，禁止非管理人员擅自进入配电室。禁止依附灯杆搭建凉棚或帐篷。（3）绿化设施的维护保护绿地红线内的花草树木，对任何侵占和破坏行为加以制止并及时报告绿化管理部门。保安人员加强监管,禁止人力车和机动车驶进草地,禁止设摊摆卖，禁止在草地上踢球等损坏花草树木的活动；禁止在树上挂标语和晾衣服等现象。保证绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整,花草树木不受破坏,无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。保护围栏、护树架、护网和警示牌等绿化设施，对破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门；保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗用。设施如有损失，要及时修补或更换，保证设施的完整美观。公共标志设施标识牌、警示牌应每月清洁标志一次，每半年对标志安放基础稳固情况进行检查维护，每半年对标识进行维护一次。由工程部负责实施，每5年更换一次。住宅区标识、警示牌制作安装及管理规定。标志清洁美观，安放稳固，标示清晰。（4）休闲娱乐设施维护石凳、凉亭、运动休闲器材的维护，由卫生保洁人员负责清洁卫生，及时清理丢弃的果皮杂物，对不文明使用行为予以制止，保证设施整洁的投入使用。安保人员加强巡查,及时发现和制止对设施的破坏性行为,保证设施完好投入使用O（5）喷灌设施与排水设施的维护使用供水设施的维护和使用由管理人员看管好供水设施，禁止非管理人员私自起闭公用供水阀门；保安人员夜间巡查，以防非管理人员盗窃供水井盖、阀门、管道等；禁止在供水管道上堆放物料、依附供水设施搭建棚厦、在供水管道上擅自安装用水设备。配备水电工，及时修复损坏的设施。排水设施的维护和使用排水设施主要包括：雨水管道、污水管道、雨污水合流管道、渠道、泵站等。保证排水设施畅通无阻，及时组织工作人员清除堵塞物。禁止向排水设施内倾倒垃圾、残土、积雪和不符和排放标准的污水及其它有害物质。禁止在排水管道上或排水设施周围堆放物料。（6）沟渠池井、雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井化粪池每半年清理一次，井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀，每年度清理井内杂物一次每年全面维修完善一次。由工程部按相应作业规范实施。化粪池清理作业规程，井盖刷防锈漆作业规程，井内无沉积物。化粪池内无沉积物，出口畅顺，井盖正常使用，密合，流水通畅。（7）垃圾箱垃圾箱内垃圾及时清理外运，垃圾箱箱面要保护保洁，对于损坏的垃圾箱进行修复，无法修复的垃圾箱要及时报AABB省级旅游度假区旅游局进行更换。
