公司给个人租房合同模板.docx

公司给个人租房合同模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一条房屋基本情况1.1 甲方将合法拥有租赁权/所有权的，位于中华人民共和国XX省/市/区/县XX街道/镇XX小区名称XX楼栋号XX单元号XX室号的房屋（以下简称“该房屋"）出租给乙方使用。1.2 房屋结构：如：一室一厅/两室一厅，建筑面积：XX平方米（以产权证或测绘报告为准）。1.3 房屋权属证明文件：XX不动产权证书号房屋所有权证号其他有效证明文件名称及编号：。1.4 房屋现状：甲方应保证该房屋主体结构安全，基本装修完好，且符合国家规定的安全、环保等居住标准。交付时，甲方应向乙方提供房屋及附属设施的完好清单。1.5 房屋附属设施及物品:XX详见附件一房屋附属设施及物品清单,该清单作为本合同附件，由双方于交付房屋时共同清点、确认并签字/盖章。第二条租赁用途及期限2.1 租赁用途：乙方承诺该房屋仅作为本人及符合法律规定的同住人居住生活使用，不得用于从事任何违法、违规活动，不得擅自改变为办公、仓储、生产、经营等非居住用途。2.2 租赁期限：自一年一月一日（起租日）起至一年一月一日（终止日）止，共计个月。2.3 房屋交付：甲方应于一年月日前，将符合本合同约定条件的房屋及钥匙交付乙方使用。双方应签署房屋交接确认书（附件二）。2.4 续租事宜：租赁期满前30日，双方应协商是否续租。乙方如有意续租，应提前30日以书面形式向甲方提出续租申请。经甲方同意后，双方应重新签订书面租赁合同。若甲方在租赁期满前未收到乙方书面续租申请,则视为乙方不再续租。第三条租金、押金及支付方式3.1 租金标准：-租金为每月人民币（大写）元整（小写：¥元/月）。-该租金为含税价不含税价。若为不含税价，甲方需提供租金发票时，相关税费由XX甲方承担乙方承担双方协商承担。3.2 支付方式：- 乙方应按XX月付季付半年付年付方式支付租金。- 每期租金金额为人民币（大写）元整（小写：¥元）。- 首期租金及押金应于本合同签订之日起日内支付。- 后续各期租金应于每期开始前日（如：每月5日前）一次性支付至甲方指定的以下银行账户：户名：XX公司全称银行账号：XX银行账号开户行：XX开户行全称- 甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证（如需发票，按3.1条约定执行）。3.3 押金：- 押金金额为人民币（大写）元整（小写：¥元），相当于XX个月租金。- 乙方应于本合同签订之日，与首期租金同时支付给甲方。- 押金用于：a）担保乙方履行本合同项下各项义务；b）抵扣乙方应付未付的租金、水电气暖等各项应由乙方承担的费用；c）赔偿因乙方原因造成的房屋及附属设施、物品的损坏或灭失（正常损耗除外）。- 租赁关系终止或解除，乙方按本合同约定交还房屋及设施物品，并结清所有应付费用后，甲方应在7个工作日内，将扣除乙方应付款项后的剩余押金（无息）一次性返还至乙方指定的银行账户。乙方需提供书面退款账户信息。第四条其他费用承担4.1 租赁期内，与该房屋使用相关的各项费用承担方式如下：- 水费：口由甲方承担由乙方承担（按分户计量表读数结算）- 电费：口由甲方承担由乙方承担（按分户计量表读数结算）- 燃气费：口由甲方承担由乙方承担（按分户计量表读数结算）- 供暖费：口由甲方承担由乙方承担（按供暖单位计费标准）- 物业管理费：口由甲方承担由乙方承担（按物业公司收费标准）- 有线电视费：由甲方承担由乙方承担- 网络通讯费：由甲方承担由乙方承担- 生活垃圾清运费：口由甲方承担由乙方承担- 车位使用费（如有）：由甲方承担由乙方承担另签协议- 房屋租赁税：由甲方承担由乙方承担按法律规定各自承担4.2 乙方应按时自行向相关机构或甲方（如代收代缴）缴纳其承担的费用，并保留缴费凭证。因乙方欠费导致停水、停电、停气等影响正常使用或给甲方造成损失的，由乙方承担责任。4.3 甲方承担的费用，乙方有义务协助提供必要信息（如抄表数）。第五条房屋使用、维护与装修5.1 甲方责任：a）保证该房屋及其附属设施在交付时处于安全、适用状态。b）负责房屋主体结构、固定管道线路（如主排水管、主供电线路、燃气主管道）及甲方提供的固定设施（如嵌入式厨柜、卫浴设备）的自然损坏或非乙方使用不当造成的故障维修，并承担相关费用。甲方应在接到乙方维修通知后小时内响应，并在合理时间内完成维修（紧急情况如漏水、漏电、燃气泄漏等应立即处理）。c）尊重乙方对房屋的合理使用权。5.2 乙方责任：a）遵守小区物业管理规定，爱护房屋及附属设施、物品（以附件一清单为准）。b）因使用不当或保管不善导致房屋及附属设施、物品发生损坏、故障或灭失的，乙方应负责维修、恢复原状或赔偿甲方损失（正常损耗除外）。C）负责承担日常易耗品（如灯泡、水龙头、软管、门锁小配件等）的更换及小额维修费用。d）不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或拆改固定设施。如确需变动，须事先征得甲方书面同意，并报经相关管理部门批准。e）不得在该房屋内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，或进行任何可能危及公共安全的活动。f）租赁期内，乙方应保持房屋及其周边环境整洁卫生。5.3 装修与装饰：- 乙方如需对房屋进行装修或装饰，必须提前30日向甲方提交书面申请及详细方案（包括但不限于设计图纸、施工内容、材料清单等），经甲方书面同意后方可施工。- 装修装饰不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全，并须遵守相关法律法规及物业管理规定。- 租赁期满或因乙方原因导致合同解除时，乙方xx不得拆除装修装饰物，无偿归甲方所有可拆除其自行添置的可移动物品，但须保证拆除行为不损坏房屋原有结构及设施，并恢复至装修前状态（甲方书面同意的除外）。具体约定可另行签订补充协议。第六条双方权利义务6.1 甲方权利义务：a）按合同约定时间、标准交付房屋及附属设施、物品。b）保证在租赁期内，该房屋不存在产权纠纷、查封、抵押等限制租赁的情形。如因甲方原因导致该房屋被查封、拍卖等影响乙方正常使用的，视为甲方违约。C）对房屋及其固定附属设施进行定期安全检查（应提前通知乙方），并承担正常的维修责任。d）在租赁期内转让该房屋所有权的，应提前30日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方保证房屋受让人继续履行本合同直至租期届满。e）非因本合同约定情形或法律规定，不得擅自进入租赁房屋。如因维修、检查等确需进入,应提前24小时通知乙方并征得同意（紧急情况除外）。6.2 乙方权利义务：a）按时足额支付租金及本合同约定的应由其承担的各项费用。b）合法、合规、安全地使用房屋及附属设施。c）未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、分租、转借给第三方，不得以合作、联营、承包或其他任何方式变相交由第三方使用。d）租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内搬离其自有物品，将房屋及附属设施、物品（以附件一清单为准）按交付时的状态（自然损耗及经甲方同意的变动除外）交还给甲方，并结清所有应付费用。双方应签署房屋返还确认书（附件三）。逾期未搬离的，视为乙方放弃屋内物品所有权，甲方有权自行处置,处置费用及造成甲方房屋空置的损失由乙方承担。e）在租赁期内，如该房屋或其附属设施发生安全隐患（如漏水、漏电、燃气泄漏、墙体开裂等），乙方应立即采取必要措施防止损失扩大，并立即通知甲方。f）乙方如需增加同住人，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提供同住人身份信息备案。乙方对同住人的行为承担责任。第七条合同变更、解除与终止7.1 合同变更：本合同生效后，任何一方需变更合同条款，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2 甲方单方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，且不退还押金（若押金不足以弥补甲方损失，乙方仍需赔偿）：a）逾期支付租金超过15日；b）逾期支付本合同约定的应由其承担的费用累计达到月租金的50%或超过30日；c）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途，或进行违法活动；d）擅自将房屋全部或部分转租、转借、分租或变相交由第三方使用；e）利用该房屋从事赌博、传销、色情、制假贩假等违法犯罪活动；f）故意或重大过失损坏房屋及附属设施、物品，且拒不修复或赔偿；g）未经甲方同意进行装修装饰，或虽经同意但违反约定施工；h）其他严重违反本合同约定义务或法律法规的行为。7.3 乙方单方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，甲方应双倍返还押金，并赔偿由此给乙方造成的合理损失：a）未按合同约定时间交付房屋超过7日；b）交付的房屋存在严重质量缺陷（如主体结构安全问题、严重漏水漏电等）或不符合约定的交付条件，致使乙方无法正常安全居住；C）租赁期内，因甲方原因（如房屋权属纠纷、被查封等）导致乙方无法继续正常使用该房屋；d）甲方未承担应尽的维修义务，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行，严重影响乙方居住的。7.4 协商解除：双方可协商一致解除本合同。7.5 合同终止：租赁期满，本合同自然终止。7.6 合同解除或终止后的处理：除本合同另有约定外，合同解除或终止后，乙方应按62d条约定交还房屋，甲方按3.3条约定处理押金。第八条违约责任8.1 甲方违约责任：a）甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的200%向乙方支付违约金，直至实际交付日止。逾期超过7日，乙方有权解除合同（按7.3条处理）。b）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于双倍押金的违约金，并退还乙方已付未使用期间的租金及押金（如有）。c）甲方未履行应尽维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2 乙方违约责任：a）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的0.5%向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同（按7.2条处理）。b）乙方逾期支付其他应由其承担的费用，每逾期一日，应按欠费总额的0.5%向甲方支付违约金。c）乙方违反本合同约定提前退租的，甲方有权不退还押金，且乙方应支付相当于壹个月租金的违约金（若押金不足抵扣，乙方仍需补足）。d）乙方违反本合同关于使用、转租、装修等规定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可视情节按7.2条解除合同。8.3 任何一方因违约行为给对方造成损失的（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费等合理维权费用），违约方应予以赔偿。第九条不可抗力9.1 因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府征收、法律法规政策重大调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2 受不可抗力影响的一方，应在事件发生后48小时内通知对方，并在15日内提供相关证明。9.3 因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止。租金按乙方实际居住使用天数结算，多退少补，甲方应无息退还剩余押金。第十条通知与送达10.1 双方确认以下地址及联系方式为有效通知送达地址：10.2 任何书面通知，可通过专人送达、挂号信、EMS或双方确认的电子邮箱发送。以专人送达签收之日、挂号信/EMS发出后第3日或电子邮件发出后第1日为送达日。第十一条争议解决11.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2 协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1 本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2 本合同附件：- 附件一：房屋附属设施及物品清单- 附