饲料企业租赁合作合同.docx
饲料企业租赁合作合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系方式：联系电话统一社会信用代码：甲方代码承租方（以下简称乙方）:公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：联系电话统一社会信用代码：乙方代码根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饲料企业相关事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将其拥有的位于饲料企业具体地址的饲料企业整体出租给乙方使用，包括但不限于：生产场地：占地面积为凶平方米，包含生产车间、仓库等建筑物及附属设施。生产设备：详细列举主要生产设备名称、型号、数量等，如饲料加工生产线凶条、混合机凶台等办公场地：办公室面积为凶平方米，配备办公桌椅、文件柜等办公设施。相关资质：甲方同意乙方在租赁期间使用甲方拥有的与饲料生产经营相关的资质,如饲料生产许可证等(具体资质清单以附件形式列出)o二、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的。乙方如需续租，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金金额：乙方按照每年人民币凶元的标准向甲方支付租金。支付时间：乙方应在每年的具体支付日期，如1月10日前向甲方支付当年度租金。支付方式：租金支付方式为具体支付方式，如银行转账/支票支付等,甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：住艮行名称银行账号：账号账户名称：甲方公司名称四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用租赁标的的情况进行监督检查,但不得干涉乙方的正常生产经营活动。在乙方违反本合同约定或法律法规时，有权要求乙方立即纠正；若乙方的违约行为给甲方造成损失，有权要求乙方赔偿。租赁期满或合同提前终止时，有权收回租赁标的及相关资质。义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的及相关资质,并确保其处于正常可使用状态。协助乙方办理与租赁相关的行政审批手续（如因法律法规政策调整导致需要办理相关手续的），提供必要的文件和协助，但因力理手续产生的费用（除双方另有约定外）由乙方承担。负责租赁标的的基础维护（如建筑物主体结构的维修等），确保租赁期间租赁标的符合安全使用标准。对于因甲方维护不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务权利在租赁期限内，有权按照本合同约定独立自主地使用租赁标的开展饲料生产经营活动，包括但不限于原材料采购、产品销售、人员招聘与管理等。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供租赁标的及相关协助。义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。负责租赁期间租赁标的的日常维护和保养（如生产设备的日常维护、办公设施的清洁等），确保租赁标的处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致租赁标的损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规、行业规范以及甲方所在地的相关管理规定，合法开展生产经营活动。承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于产品质量责任、环保责任、劳动纠纷等。不得擅自改变租赁标的的用途、结构或进行转租。如需对租赁标的进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造或装修方案符合相关法律法规和安全标准。租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁标的所进行的改造或装修（除可移动部分外）无偿归甲方所有。定期向甲方报送生产经营报告，接受甲方的监督检查。五、知识产权与保密条款在租赁期间，乙方因生产经营活动所产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用的知识产权不侵犯第三方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权纠纷的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密,未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后凶年。六、违约责任若甲方未按照本合同约定交付租赁标的或相关资质，每逾期一日，应按照当年度租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年度租金的X%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金（如有），并要求乙方支付全部未付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的使用、维护、保密等义务，应立即纠正违约行为，并向甲方支付违约金人民币凶元；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方的违约行为导致甲方无法实现本合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、合同的变更与解除本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在租赁期限内，如遇不可抗力或国家法律法规政策重大调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权解除本合同，且双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用具体法律法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（或具体约定的管辖法院所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日
