商场入驻协议模板.docx

商场入驻协议出租方（以下简称"甲方"）：公司名称：商场名称法定代表人：法人姓名地址：商场地址联系电话：电话号码承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：商户名称法定代表人：法人姓名地址：商户地址联系电话：电话号码鉴于甲方拥有并运营商场名称,乙方有意在该商场内开展经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途甲方同意将位于商场具体楼层及位置,建筑面积为X平方米的场地（以下简称“租赁场地"）出租给乙方用于经营具体经营品类。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地,未经甲方书面同意,不得擅自改变其用途。二、租赁期限及续租租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计X年。在租赁期限届满前X个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租,应在同等条件下享有优先续租权，但需另行签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租意向，或虽通知但双方未能就续租事宜达成一致，则本协议在租赁期限届满时自动终止，乙方应在租赁期限届满后X日内腾空并返还租赁场地。=.租金及费用租金标准：租赁场地的租金为每月人民币X元（大写：大写金额）。该租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业管理费、空调费、通讯费等其他费用（以下统称"其他费用"）。租金支付方式：乙方应在每月具体支付日期前向甲方支付当月租金。支付方式为支付方式，如银行转账、支票等,甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行名称账户名称"甲方账户名称账号"账号其他费用支付：乙方应按照商场的规定和收费标准，按时向甲方或相关服务提供方支付其他费用。甲方有权根据实际情况调整其他费用的收费标准，但应提前X天书面通知乙方。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币X元（大写：大写金额）作为押金。租赁期满或本协议终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应在退还押金期限内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。五、装修与改造乙方如需对租赁场地进行装修或改造,应提前向甲方提交装修设计方案和施工图纸,经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守国家和地方有关建筑装修的法律法规以及商场的装修管理规定,确保施工安全和质量，并承担由此产生的一切费用。乙方的装修不得破坏租赁场地的主体结构，不得影响商场的整体形象和其他商户的正常经营。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。租赁期满或本协议终止后，乙方对租赁场地的装修（包括但不限于不可移动的固定装修、设施设备等）无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏，否则应承担相应的赔偿责任。六、营业时间及经营管理乙方应按照商场规定的营业时间营业,不得擅自提前或延迟营业,特殊情况需提前向甲方书面申请并获得同意。乙方应遵守商场的各项经营管理制度,包括但不限于商品质量管理制度、物价管理制度、环境卫生管理制度、消防安全管理制度、顾客投诉处理制度等，自觉维护商场的正常经营秩序和良好形象。乙方应在租赁场地内显著位置悬挂营业执照、税务登记证等相关证照，并按照规定进行商品明码标价，确保所售商品符合国家质量标准和相关法律法规的要求。七.商品销售与促销乙方应自行负责租赁场地内商品的采购、销售和库存管理，并承担由此产生的一切经营风险和法律责任。甲方有权根据商场的经营策略和市场情况,统一组织商场内的促销活动，乙方应积极配合并承担相应的费用（如有）。乙方也可自行策划并实施促销活动，但应提前向甲方提交促销方案，经甲方书面同意后方可进行,且不得影响商场的整体经营秩序和其他商户的正常经营。八、人员管理乙方应自行招聘和管理其员工,并确保员工遵守国家法律法规和商场的各项规章制度。乙方员工应统一着装，并佩戴商场统一发放的工牌，费用由乙方承担。乙方应对其员工进行必要的培训，包括但不限于服务礼仪、商品知识、销售技巧、消防安全等方面的培训I,提高员工的整体素质和服务水平。乙方员工在商场内的行为由乙方负责,如乙方员工违反商场的规章制度或给甲方或其他商户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、广告宣传甲方有权在商场内的公共区域（包括但不限于外立面、大堂、电梯间、走廊等）进行广告宣传和商业推广活动，乙方应予以配合，不得无故干涉。乙方如需在租赁场地内或商场的公共区域进行广告宣传活动，应提前向甲方提交广告宣传方案,经甲方书面同意后方可实施,并按照甲方的规定支付相应的广告费用。乙方在租赁场地内张贴、悬挂、摆放的广告宣传资料应符合国家法律法规和商场的规定，不得发布虚假、违法或有损商场形象的广告内容。十、物业管理与维护甲方负责商场的整体物业管理和维护工作，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施的维修保养、安全保卫等，确保商场的正常运营和良好环境。乙方应负责租赁场地内的日常清洁卫生和设施设备的维护保养工作，确保租赁场地的整洁和设施设备的正常使用。如因乙方原因导致租赁场地或商场的公共设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按照商场的规定合理使用水、电、空调等能源，不得浪费或擅自改造相关设施设备。如乙方的能耗超出正常范围，甲方有权要求乙方进行整改，并按照商场的收费标准加收相应的费用。十一、保险乙方应自行购买商业保险,包括但不限于财产保险、公众责任险、雇主责任险等,以保障其在租赁场地内的经营活动中可能遭受的损失和风险。乙方应在本协议签订之日向甲方提供保险单复印件，且在保险期限届满前X天内续保，并将续保后的保险单复印件及时提供给甲方。甲方有权自行购买商场的财产保险和公众责任险等保险,但甲方购买的保险不涵盖乙方的财产损失和经营风险，乙方应自行承担相应的保险责任。十二、保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起至本协议终止后X年。十三、违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付租赁场地或提供相关服务,每逾期一日，应按照当月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的押金和租金，同时甲方应按照当年租金的X%向乙方支付违约金，乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金;逾期超过X日的,甲方有权采取停水、停电、停止物业服务等措施催缴费用，直至乙方支付全部欠费及违约金为止，由此造成的一切损失由乙方自行承担。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过X日的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的X%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。若乙方擅自改变租赁场地的用途、擅自进行装修或改造、擅自提前终止本协议、违反商场的经营管理制度或其他约定的义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未能在规定期限内整改完毕，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的X%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。同时，乙方应承担因此给甲方和其他商户造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任；若乙方违反本协议约定的其他义务,给甲方造成损失的，除应承担相应的赔偿责任外，还应按照甲方的要求采取补救措施。十四、协议的解除经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行或协商变更本协议的内容。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行且双方无法就变更协议内容达成一致的,本协议自动解除,双方应按照实际履行的期限结算租金和费用，押金应无息退还给乙方（如有扣除违约金或其他费用的情况除外）O除本协议另有约定外,在租赁期限内，若一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本协议：一方严重违反本协议约定的义务,经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；一方进入破产、清算、重组程序或出现其他严重影响其履行本协议能力的情形的。十五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律适用地区法律。双方在本协议履行过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、其他条款本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在不一致的条款,以补充协议为准。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日