销售工作总结.docx

销售工作总结光阴似箭，岁月如梭，一年的时光又悄然而过。这一年，在公司领导的带着下，以“正心广德，发奋有为”的企业精神为指引，我部门人员努力拼搏，锐意进取，为已过去的一年画上一个圆满的句号。现就将一年来的工作做以下总结：一、20_年房地产宏观政策对在售工程的影响20_年对于房地产行业来说是不平凡的一年，也是步履维艰的一年。整个实体经济的不景气影响着整个房地产，不过在这一年里,政府运用土地、金融、税收等手段，鼓励人民购房，带动刺激消费,因而目前政策上还是很乐观的。主要利好政策有：1、针对首套及多套住宅的差异化住房信贷政策；2、人民银行房贷利率、利息的屡次下调；3、取消住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；4、公积金贷款政策的一再放宽；以上的调控措施不仅给消费者带来了一定的消费动力，而且也给楼市带来了部分成交量，导致太原市场房价在今年度微微上涨，同时对我们中正锦城和中正睿城的销售也带来不少的帮助。除了这些利好政策外，20_年我部门将在宣传与效劳上来争取更多的客户，力求销售业绩跨上一个新的台阶。二、20_年开发工程销售详细分析在公司领导的带着下，中正锦城和中正睿城的整体销售情况良好，根本完成了年度销售目标。1、中正锦城销售情况20_年中正锦城累计开盘7栋楼，其中可售住宅共一套，截止12月底已售一套，已售面积达平米，整体销售率达_%,回款金额兀。2、中正睿城销售情况20_年中正睿城累计开盘4栋楼，其中可售住宅共一套，截止12月底已售套，已售面积达平米，整体销售率达_%,回款金额元。截止20年12月底，以上两个工程总预收房款元，实际收到房款元，实际回收率达%,财务挂欠元，其中银行未放按揭款共计元，此未放款已与银行进展商榷，在20_年1月便可全部放完。针对其他欠款部分，已制定相应的措施,与财务部门配合，加大催款力度，提高回款速度，减少欠款额度。未签约欠款元，主要集中在公司关系户上,在今后工作中协同各部门尽早处理。三、销售部详细工作（一）、工程开盘工作1、20年做为主抓部门，在其他部门的配合下，成功进展了中正锦城及中正睿城的数次开盘:(1)20_年12月14日，举办了中正锦城A区A1、B2楼的开盘。20年3月,举办了中正锦城A区A3楼的开盘。20年4月,举办了中正锦城A区A2楼的开盘。(4)20年6月,举办了中正锦城B区B4楼的开盘。20年8月,进展了中正睿城1,2号楼的开盘。20年9月,进展了中正睿城4号楼的开盘。20_年12月，进展了中正睿城12号楼的开盘。(6)20_年H-12月，举办了中正锦城C区C4、C6的开盘。2、办理了中正锦城Al、A2、A3、B2、B4、C4、C6号住宅楼的已售房源面签及网签工作。3、协助电商拟定了与以上工程开盘有关的营销、推广方案，并根据敲定的推广方案对相关的户外路牌广告、电台广告、网络广告制作及短信广告的进展了安排实施。4、在房屋销售上，截止12月月底，中正锦城A区房源销售率达92虬剩B区现不能预售的一个单元外，已根本售罄，销售率达97%,而且针对C、D区未售的大面积房屋，也会在新一年里对销售方案做相应的调整，已促使未售的大面积住宅早日售出，减少公司积压存量房。（二）、工程交房工作我部门于20年7月对中正乐居工程住宅及天街6号进展了交房工作，20年12月对中正天街1-5号进展了交房工作。中正乐居可交房共计套，其中住宅一套，已交付一套，商铺一套，已交付套。其余未交付共计一套，未交的原因主要集中在O交房工作非常圆满，让所有业主都感受到了回家的感觉，颇受好评。其中商铺延期交房时间较久，客户颇有意见,在我部置业参谋耐心解释下，所有客户都得到了满意答复和解决，交房工作得以顺利进展。（三）部门对接工作与银行的对接工作本年向兴业银行，华夏银行，邮储银行，浦发银行申报了中正锦城Al、A2、A3、B2、B4、C4、C6号住宅楼贷款工程审批工作，保证了所售工程按揭贷款工作的正常运行。截止12月底，银行共审批贷款笔，可放款元，已放款元，未未放款元；对于未放的贷款，已与银行沟通，在20年1月份将全数放至公司账户。（三）部门详细工作1、销售台账的健全标准20年重新对销售台账进展了标准，填加补充了身份证号、客户地址等等信息，进一步使销售台账的'反响信息更加全面，其次每天的收入、费用报表的双向核对，保证的录入信息的及时、准确、完整。2、房源销控在商品房的销控上，每天按时与财务行政核对前天订房、交付款情况，进一步对所售房源信息做到事先掌握及时反响的目的，由而防止出现一房两卖及其他损失的发生。而且每周五准时与财务开碰头会，上报一周合同签订情况及售楼部一周的销售情况，并及时对本周所出现的问题及需商讨的疑难杂症，做到有效解决。3、票据管理在票据管理上，房款收据齐全后及时开据收据，保证票据填制完整、核算准确，尤其是公积金放款客户；20年全年开据收据近1000户，已全部录入明细交由财务人员核销。部门所用的出入库单据、介绍信、收款收据等均按财务要求进展开据，并及时核销。4、为工程后续销售做好前期准备工作中正锦城目前剩余的6栋楼未售，以及已售5栋楼的剩余房源,以及中正锦城的商铺。目前均做好了宣传物料准备，提前进入前期蓄客阶段，摩拳擦掌为来年工程的销售做好的全面的准备。5、部门内部培训及人员培养20年根据销售情况，制定了部分内部培训资料，加强了部门人员销售业务的学习与掌握，提倡传、帮、带等促进手段，不断提升个人业务水平，将部门人员带了出来，也带出来一部分新员工。以上是我部门的年度总结，缺乏之处请指正。销售工作总结6销售有很多种，电话销售就是其中一种。对我们公司来说，稀释销售是主要的销售渠道。毕竟有客户资源就要变现。我们的电话销售人员就是中转站，我们的工作就是接触更多的客户，服务更多的人。我来岗位的时候，因为工作需要，我们是不允许电话联系的，但是这个电话怎么打是有讲究的，有条不紊的。刚来岗位的时候觉得工作简单轻松，很快就是沟通了。我觉得很琐碎，就主动和客户沟通。结果不但没有任何结果反而被客户打骂，对我打击很大。同时我明白了一个道理，那就是工作需要的不仅仅是沟通。更需要我们自己做好准备工作，因为我没有很好的把握客户的时间，同时也没有从客户的话语中理解客户的心情，导致了失败。当客户心情不好，不满意的时候，他会发脾气，就像我们一样。不管我们在岗位上怎么工作，沟通的时候都要理解客户的心情。如果客户不感兴趣，我们应该引起他的兴趣。如果客户生气了，这个节骨眼上我们没法跟他们沟通，需要另找时间。毕竟，我们的工作不是为了与客户进行简单的对话，而是为了与他们进行主动接触。因为工作需要，我们每天要打上百个电话。每天我们打电话的时候都会出现一种情况，就是疲惫。毕竟长时间不遇到一个合作的客户，我们会失去信心，没有勇气去面对各种困难，承担问题。我们的工作有许多大的障碍。这时候就需要调整心态，重新工作。毕竟不能只靠自己的一点点努力，更多的是靠自己。在和其他同事交流的时候，我也了解到很多人都遇到过类似的情况，在我们这个岗位上只有过不了这一关才会被淘汰。现在公司里流行一种观念，“剩”的才是王道，能坚持到最后的'，才是真正的精英。因为很多时候，我们很容易被一些小问题和小失败打击，让我们失去信心和自信，让我们迷失自我。我们只知道在工作中抱怨却不知道如何检查自己工作中存在的问题。走得远,看得广的人都知道，遇到困难的时候，不是让困难困住我们，而是要我们打破困难的牢笼，走出这个局限，来到自己身边。人需要压力，而不是放弃。其实做电话营销并不难。难的是我们的内心，始终无法平静，容易被失败搅动。一个成功的人知道失败是正常的，隐藏一个真实的人是很常见的。如果他想在他的岗位上取得成功，他就会在工作中取得成绩。一个人需要思考，需要坚持，需要自强不息。没有人会强迫你接受，也没有人会逼着你努力。他只会给你更多的努力。一个月前，我带着一丝失望和期待进入湖南湘药。现在，我可以放心工作，用心开始新的人生规划。在追求理想的路上，我收获了更多的勇气和坚定。虽然起点比以前低了很多，但我坚信，凭借自己过硬的能力，稳扎稳打，积极乐观的工作态度，丰富的工作经验，一段时间后一定会有很大的进步和突破。销售工作总结7第四季度销售总结范面对过去的第四季度，我部分析总结了市场运作情况，并呈交给公司领导。一、总体目标的完成1：销售目标HO万，实际退货107万，负计划目标2万。总销售库存约47万元，实际销售61万元。与去年同期相比，增长了35%左右。二、目标完成过程中的经验总结（1）今年，根据年初制定的总体目标和年中制定的时间段目标,按照既定的销售战略和任务，按照常年习惯，我们销售部进行了人员细分，并根据市场供求关系组织了本部门的人员，以销售业绩为衡量标准，为市场开展销售任务。期间，我部员工还制定了自己的目标计划和销售计划，充分发挥了自主性和创新性，成功完成了预定的销售任务，并及时总结经验的优缺点进行改进。(2)今年是公司的盈利年，但实际上盈利情况并没有想象的那么好。主要有以下因素：1、质量问题很多。玻璃瓶破损偏高，3号箱和仙女出现一些沉淀。2、竞争激烈，其他企业价格不一样。在市场经济环境下，企业之间的竞争日益激烈。在产品普遍相同或相似的情况下，价格竞争也成为销售渠道的一大障碍。在产品质量普遍的前提下，同行业其他企业为了占领市场的价格，特别是七宝酒两家经销商之间的价格战，使得市场上同价位的产品大量压低，导致价格比较比较悬殊。在品牌知名度不强的情况下，这种巨大的价格差异也给我公司带来了创造利润的压力。3、内部资本运作紧张，产品供应长期断货。(3)公司领导根据市场变化和需求，调整经销商策略，采用“大胆冲刺。根据战报，按照产品类别招募两个新经销商，经销商之间形成一定的竞争格局。根据新余市场的情况，部分产品的重新定价已经完成，市场运营权已经收回给公司，更容易运营市场。计划控制整个产品的价格，旨在使公司有资源可用，尽最大努力创造有效的产值，扭转产品从仓库发货时的生产损失情况。三、下季度工作计划在我部第二季度的工作中，在公司的统一部署下，以经济效益为中心，以公司利润最大化为目标，对外开拓市场，对内严格制定每一个相关步骤，以市场为导向，面对市场经济日益激烈的竞争挑战，抓住机遇，共同努力，完成了一季度的销售工作计划任务。一、整体销售目标60万未来一个季度，我们销售部的销售目标将达到60万，这是20_年最困难的一个季度（二）、今后工作中过去的经验主要需要改进的地方1、质量的提高。在开展销售工作之前，应严格控制产品质量，在促销中尽可能突出质量优势，争取对我公司产品的更多信任和更大购买力。2、价格。由于产品价格控制的部署，可以根据市场环境的情况和市场竞争的科学合理性分析，在预算中的价格规模动员范围内，开展一系列消费者驱动的促销活动，使产品的销售在预期范围内盈利，消费者对价格的挑剔程度降低。让更多的商家熟悉产品的品牌，让产品的质量在商家中形成良好的口碑。3、资本扰动鉴于“Boss”心态，公司要尽快完成新的控价，让自己有相对的剩余，同时还要对经销商进行一系列的优惠活动（比如完成付款,限时卖出一辆30万的有奖面包车等。）4、多渠道销售渠道，开发更多销售平台除原有销售渠道外，提高酒店销售水平，建立良好的信用酒店和团购销售平台。销售情况将直接影响公司的经济效益。多年来，产品销售部坚持巩固老客户，培育新客户，开拓市场空间，挖掘潜在市场。未来需要更全面的利用我公司日益增长的品牌影响力带动产品销售，打造以本地为主体，辐射全省全国的销售网络格局；同时可以和各种媒体形成良好的合作关系，比如参与或举办行业或相关行业的一系列活动，通过各种方式