二手房独家代理销售合同.docx

二手房独家代理销售合同第一条合同双方甲方（全称）：（以下简称“甲方”）乙方（全称）：（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方进行二手房独家代理销售事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同标的为甲方所有的位于的二手房（以下简称“标的房产”）。2 .标的房产的详细信息如下：- 房屋地址：- 房屋类型：- 建筑面积：平方米- 房产证编号：第三条服务范围乙方将为甲方提供以下服务:1 .市场调研与价格评估；2 .制定销售方案，包括宣传、推广及展示；3 .组织带看，协助甲方与潜在买方进行沟通；4 .协助甲方签署买卖合同，并办理相关过户手续；5 .提供售后服务，协助处理交易过程中的问题。第四条合同期限1 .本合同自年_月_日起生效，至年月日终止。2 .合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条代理费用及支付方式1 .甲方同意向乙方支付代理费用，费用标准为成交价的%（大写：元整）。2 .甲方应在成交款项到账后日内支付代理费用。3 .乙方应在收到款项后向甲方开具相应的收据或发票。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：- 有权要求乙方按照约定的服务标准提供服务；- 应及时向乙方提供与房产相关的所有必要资料，并配合乙方的工作；- 按合同约定及时支付代理费用。2.乙方的权利与义务：- 有权获得甲方提供的必要支持和资料；- 应按照合同约定的标准提供服务，确保信息的真实性与准确性；- 及时向甲方反馈销售进展情况。第七条违约责任1 .若甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的%o2 .若乙方未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方返还已支付的代理费用，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。3 .违约方应承担由违约行为导致的经济损失，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决L本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；4 .如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1 .本合同一经签署，任何一方不得擅自更改或解除合同。2 .如需变更或解除合同，需经双方书面协议。3 .如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决。第十条保密条款1 .双方应对在合同履行过程中所知悉的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向第三方泄露。2 .若一方违反保密条款，应向另一方承担相应的赔偿责任。第十一条合同的完整性1 .本合同为双方就相关事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。第十二条附加条款2 .本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3 .本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日签订地点：关键条款说明1 .合同双方：确保合同主体明确，避免因主体不明导致的法律纠纷。2 .合同标的：清晰界定标的房产的具体信息，以避免后续争议。3 .服务范围：明确乙方的服务内容，确保甲方对服务的期待与实际交付相符。4 .合同期限：设定合理的合同期限，避免因时间问题导致的合同失效。5 .代理费用及支付方式：合理约定费用标准，保障乙方的合法权益，同时确保甲方对费用的清晰理解。6 .双方权利与义务：详细列出双方的权利与义务，有助于避免因责任不清而产生的争议。7 .违约责任：明确违约责任及赔偿方式，保障合同的严肃性与双方的合法权益。8 .争议解决：设定争议解决机制，便于发生争议时的处理。9 .合同的变更与解除：确保合同的稳定性，防止随意解除或更改带来的法律风险。10 .保密条款：保护双方的商业秘密，防止信息泄露。11合同的完整性：确保本合同为最终协议，避免因之前的沟通产生误解。12.附加条款：为未尽事宜提供灵活的补充空间，增强合同的适用性。以上条款设计旨在确保合同的合法性、可操作性和公平性，为双方的合作提供法律保障。