落户投资协议范文模板.docx

落户投资协议甲方（引资方）:乙方（投资方）：鉴于：L甲方为促进地方经济发展，优化产业结构，提供优惠政策和投资环境吸引外来投资。2 .乙方具有雄厚的资金实力、先进的技术和管理经验，并有意向在甲方所在地进行投资落户。3 .双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方辖区内投资落户事宜达成一致。第一条投资项目概况1.1项目名称：XX项目L2项目性质：XX（如：生产制造、研发、总部经济、现代服务业等）L3项目内容：XX（详细描述项目主要建设内容、产品或服务）L4项目选址：XX（具体地块位置或园区名称）15项目总投资额：人民币XX亿元（大写：人民币XX元整）。L6注册资本：人民币XX万元（大写：人民币XX元整）。L7建设规模：总占地面积约XX亩，总建筑面积约XX平方米。L8主要建设内容：XX（如：厂房、研发楼、办公楼、配套设施等）。L9预期效益：年产值：约人民币XX亿元；年税收：约人民币XX万元；新增就业岗位：约XX个。第二条乙方权利与义务2.1 投资承诺：乙方承诺按本协议约定，在甲方辖区内投资建设上述项目。2.2 资金投入：乙方应确保项目投资资金按时、足额到位。资金到位计划如下：XX年XX月XX日前，到位资金不少于人民币XX万元；XX年XX月XX日前，到位资金不少于人民币XX万元；XX年XX月XX日前，全部投资资金到位。2.3 项目建设：乙方负责项目的规划、设计、报建、施工建设等全部工作，确保项目符合国家及地方相关法律法规、产业政策、环保、安全、消防等要求，并按约定进度完成建设任务。2.4 项目运营：项目建成后，乙方应依法开展经营活动，努力实现预期的经济效益和社会效益（产值、税收、就业等）。2.5 公司注册：乙方应在本协议签订后XX个工作日内，在甲方辖区内注册成立项目公司（或指定现有公司作为项目实施主体），公司名称暂定为"XX有限公司，并以此主体开展项目投资、建设和运营。2.6 信息报送：乙方应按甲方要求，定期报送项目进展、投资完成、生产经营、财务数据等信息。2.7 守法经营：乙方承诺在甲方辖区内依法合规经营，自觉遵守各项法律法规及甲方相关规定，接受甲方及相关部门的监督管理。第三条甲方权利与义务3.1 政策支持：甲方承诺根据国家、省、市及甲方本级出台的相关招商引资优惠政策，给予乙方项目相应的政策扶持（具体政策内容及申请流程见附件或另行签订补充协议）。3.2 配套服务：甲方应为乙方项目的落地、建设和运营提供高效、便捷的服务，包括但不限于：3.2.1 协助办理项目立项、规划、用地、环评、安评、能评、施工许可等各项行政审批手续；3.2.2 协调解决项目建设及运营过程中遇到的困难和问题（如用水、用电、用气、用工、融资等）；323提供必要的公共基础设施配套至项目用地红线处（或指定地点）。3.3 用地保障：甲方负责协调将项目所需用地（约XX亩）纳入土地利用规划，并按照法定程序及本协议约定条件（土地性质、价格、供地方式等）向乙方供应土地。3.4 环境营造：甲方负责维护辖区内的良好投资环境和经营秩序。3.5 监督检查：甲方有权对乙方项目的投资进度、建设情况、承诺效益的实现情况等进行必要的监督和检查。第四条政策配套（核心条款）4.1 土地政策：4.1.1 供地方式：出让/划拨/租赁/其他4.1.2 土地价格：人民币XX万元/亩（或约定最终按招拍挂成交价，甲方承诺给予XX万元/亩的产业扶持资金/地价差额补贴）。4.1.3 土地交付时间：乙方付清土地款及相关税费后XX个工作日内o4.2 财政奖励/税收优惠：4.2.1 自项目投产/运营之日起XX年内，按乙方项目公司对甲方地方经济发展贡献（通常指增值税、企业所得税地方留成部分）的一定比例（如：XX%）给予产业扶持资金奖励。422其他特定税种的减免或奖励（根据地方政策）。4.3 固定资产投资补助：对项目生产性设备投资达到XX万元以上的，按设备投资额XX%给予一次性补助，最高不超过XX万元。4.4 人才政策：为乙方引进的高层次人才、核心技术骨干等提供人才公寓、购房补贴、子女入学、医疗保障等方面的支持。4.5 其他政策：研发投入补助、上市奖励、品牌创建奖励、知识产权奖励、物流补贴等。4.6 政策兑现：上述政策扶持的兑现，需以乙方完全履行本协议约定的投资建设、投产运营及效益承诺等义务为前提。乙方须按甲方规定的程序申请，甲方审核确认后按政策规定和财政支付流程予以兑现。第五条项目进度5.1 签约生效：本协议签订后XX个工作日内完成项目公司注册。5.2 土地获取：XX年XX月XX日前完成土地招拍挂程序并签订土地出让合同。5.3 开工建设：取得施工许可证后XX个工作日内实质性开工。5.4 建设周期：自开工之日起XX个月内完成主体工程建设，XX个月内完成设备安装调试。5.5 投产运营：XX年XX月XX日前项目正式投产/运营。第六条协议的生效、变更与解除6.1 生效条件：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。6.2 协议变更：本协议履行过程中，如遇不可抗力或国家政策重大调整等情形，导致部分条款无法履行,双方应友好协商，签订书面补充协议。6.3 协议解除：6.3.1 若因甲方原因导致项目无法落地（如未能按期供地、未能兑现核心承诺政策等），乙方有权单方解除协议，甲方应承担相应责任。6.3.2 若乙方发生以下严重违约行为，甲方有权单方解除协议：6.3.2.1 未按约定时间注册项目公司；6.322未按约定进度投入资金，逾期超过XX日；6.323未按约定时间开工或竣工，逾期超过XX日；63.2.4项目建成后连续XX年未能达到约定效益指标的XX%；6.3.2.5其他严重违反本协议约定或法律法规的行为。6.3.3协议解除后，双方应协商处理后续事宜（包括土地收回、已享受政策追回等），并互不承担继续履行的义务（法律法规或协议另有约定的除外）。第七条违约责任7.1乙方违约：若乙方未能履行本协议第二条、第五条项下的主要义务（如投资不到位、建设严重滞后、未达承诺效益等），构成根本违约的，除甲方有权按第六条第6.3款解除协议外，乙方还应：1.1.1 向甲方支付违约金，违约金计算方式为：XX（例如：未到位投资额的XX%）；1.1.2 返还甲方已兑现的全部政策扶持资金及利息（按同期贷款市场报价利率LPR计算）；1.1.3 赔偿甲方因此遭受的其他直接经济损失。7.2 甲方违约：若甲方未能履行本协议第三条、第四条约定的主要义务（如未能按期供地、未能兑现核心承诺政策等），构成根本违约的，除乙方有权按第六条第6.3款解除协议外，甲方还应：7.2.1 向乙方支付违约金，违约金计算方式为：XX（例如：项目总投资额的XX%）；7.2.2 赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如前期投入、合理预期利益损失等）。7.3 不可抗力：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第八条保密条款双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。法律法规或监管机构要求披露的除外。此义务在本协议终止后继续有效。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意选择以下第XX种方式解决：1 .提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2 .向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1 通知送达：双方在本协议中填写的地址、电话等联系方式为有效送达地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或EMS）或发送电子邮件即视为有效送达。10.2 协议附件：以下附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：附件一：项目详细计划书/可行性研究报告（摘要）附件二：项目用地红线图附件三：具体招商引资优惠政策清单及实施细则附件四：乙方营业执照复印件、法定代表人身份证明10.3 完整协议：本协议及其附件构成双方就本项目达成的完整协议,取代所有先前的口头或书面讨论、协商、意向书等。10.4 文本效力：本协议一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，XX份用于办理相关手续，具有同等法律效力。甲方（盖章）:法定代表人或授权代表:日期：年月日乙方（盖章）:法定代表人或授权代表:日期：年月日