消防大队第二中队营房、训练场建设项目可行性论证报告.docx

第一章总论21.1 项目概况21.2 建设单位基本概况3第二章项目提出的背景和建设的必要性41.1 项目提出的背景41.2 项目建设的意义4第三章建设条件63. 1建设场址63.1 土地征用及土地权属63.2 3工程地质及水文地质63.5 社会经济概况93.6 基础设施和公用设施条件9第四章建设方案114. 1建设规模与内容114.2 建设方案114.3 总图方案124.4 辅助工程134.5 消防174.6 抗震18第五章环境保护195. 1项目环境功能区划及执行排放标准195.2 主要污染源195.3 防治措施21第六章节能236. 1建筑节能237. 2设备节能246.3给排水节能246. 4其他节能措施24第七章项目实施进度计划和管理257. 1项目实施进度计划25Z2项目管理25第八章组织机构268. 1组织机构26第九章投资估算与资金筹措279. 1投资估算279.2 资金筹措289.3 资金使用计划29第十章社会经济效益分析3010. 1经济效益评价3010.2社会效益评价30第十一章工程招标31第十二章结论与建议3212.1 主要经济技术指标3212.2 主要结论3212.3 建议32第一章总论Ll项目概况1.1.1项目名称武警XXXXX第二中队营房、训练场建设项目。1.1.2建设地点该项目拟建场址位于XXXX书洋镇田中村，西临规划道路、北临山梅线，东、南两而为农田。项目建设场址地理位置见附图一：“项目地理位置图。”1.1.4建设单位该项目建设单位为：XXXX公安消防大队1.1.5建设规模该项目总用地面积3442.33nA总建筑面积1610.5n?,建筑占地面积559.7nA建筑密度16.3%溶积率0.47,绿地率45.6%o1.1.6建设内容根据南靖土楼旅游区发展规划，及普通二级消防站建设标准，该项目建设内容包括：一幢3武警南靖消防大队第二中队层营房、一幢三层训练塔、跑道及篮球场,并配套建设绿化、道路及停车场。其中，营房建筑面积1568.511占地面积545.7m2；训练塔建筑面积42m2,占地面积14m2o1. L7建设期限该项目建设期限为12个月，即2011年7月至2012年6月。1.1 .8总投资该项目建设总投资估算为297.1万元。1.1.9资金筹措该项目总投资297.1万元,建设资金由以下渠道筹集：(1) 2010年县财政预算30万元(2) 2011年县财政预算100万元。(3) 土楼门票收入提取50万元。(4)县财政及土楼门票收入50万元。(5)建设单位多渠道筹集67.1万元。1.2 建设单位基本概况XXX公安消防大队是公安消防支队下属的一个消防执勤大队，是灭火救援的职能部门，担负着XXX的防火、灭火和抢险救援特殊任务。武警南靖消防大队第二中队为XXX公安消防大队下属单位，于2009年12月，经公安部消防局正式批复成立，人员编制30人，现有在编人员7人，主要担负南靖土楼旅游区的防火、灭火和抢险救援特殊任务。第二章项目提出的背景和建设的必要性2.1 项目提出的背景随着经济的快速发展及南靖土楼申遗的成功，南靖土楼旅游区的消防安全保卫和抢险工作日益复杂，为更好的保护世界文化遗产及人民群众的生命安全，2009年，经公安部消防局批复，武警XXX消防大队第二中队正式成立，业务用房暂租用XXX书洋镇田中村村部用房。依据城市消防站相关建设要求：“消防站一般不应设在综合性建筑物中”、“二级普通消防站建筑面积应为1600-2300nFo武警消防大队第二中队现有消防站业务用房面积350,房屋损坏严垂，尚无独立执勤训练场所难以满足其Ll常训练及消防救援等工作的需要，为完善武警XXX消防大队第二中队业务用房及训练条件，更好的服务、保护南靖土楼旅游区财产及百姓的生命财产安全，武警XXX消防大队提出了该项目的建设。2.2 项目建设的意义武警XXX消防大队第二中队担负着南靖土楼世界物质文化遗产、周边乡镇经济建设和人民群众生命财产安全的保一卫工作，随着南靖县近来来旅游产业的飞速发展，其保卫任务亦EI趋繁重，为了进一步提高消防部队防火灭火和抢救援能力，布尔什维克消防安全保卫等各作任务的圆满完成，最大限度减少灾害事故造成的人员伤亡和财产损失，消防官兵必须保持充沛的精力和战斗力。因此必需保证其有一个良好的学习、训练、工作、生活的部队营区环境。二中队现营区租驻于书洋镇田中村村部，该建筑面积仅有350nf,工作、生活条件简陋，且无配套训练场地。无法达到城市二级普通消防站建设标准。该项目的建设可有效改善武警XXX消防大队第二中队消防站条件，满足其工作、生活、训练需求，为其日常训练、接警出动提供了有力保障。该项目的建设有助于提高武警XXX消防大队第二中队的消防保卫能力，为其辖区内的生命、财产安全提供更加有力的保障。综上，该项目的建设是十分必耍的。第三章建设条件3.1 建设场址(1)地理位置该项目拟建场址位于XXX书洋镇山中村，西临规划道路、北临山梅线，东、南两面为农田。项目建设场址地理位置见附图一：“项目地理位置图(2)场址现状该项目三通一平已完成。3.2 土地征用及土地权属XXX公安消防大队已取得该项目的选址意见书及用地预审意见书，其他土地相关手续正在进一步办理中。3.3工程地质及水文地质该项目建设用地已完成地质勘探工作，具体地质情况如下：(1)工程地质根据野外钻探所揭露土层结构、结合标贯测试与室内土工试验成果，场地在勘探深度范围内主要岩土层为：耕土、粉质粘土、卵石、全风化花岗岩、强风化花岗岩。各岩土层特征现自上而下分述如下：1、耕土：灰褐、褐色、松散，稍湿，不均匀，成人主要为粘性土，含有较多植物根系等；该层在场地内均有分布，层厚为0.30-0.60m,工程性能差。2、粉质粘土冲洪积成因，灰褐、灰黄色，湿-饱和，可塑状态，干强度中等，稍有光泽，韧性中等，无摇振反应。该层在场地内均有分布，层厚为2,00-2.90m,层顶埋深为0.30-0.60m,层顶高程为493.85-493.35m标贯修正击数7.0-13.0击，标准值N8.2击,工程地质性能尚好。3、卵石：冲洪积成因，杂色，稍密-中密，饱和，卵石成份以花岗闪岩长岩、火山岩为主，粒径2-5Cm力士,局部可达30Cm,呈次圆状，骨架充填物以中粗砂为主，粘粉粒含量约12.0-13.8%。该层在场地内均有分布,层厚为3.40-4.50m,层顶埋深为2.5-3.30m,层顶调和为491.65-490.59m,重型圆锥动力触探试验6.50m,每贯入K）Cni的击数8.3-42.5（修正击数），标准值击数18.5击，工程地质性能较好。4、全风化花岗岩：灰褐、灰黄色，长石已大部分风化成粘土矿物，主要成分为粘土矿物、石英、长石及少量暗色矿物风化物，岩芯呈土状，属极软岩，岩体极破碎，岩体基本质量等级为V级，该未见洞穴、临空面等;本层场地内均有揭露，顶板埋深6.30-7.20m,揭露层厚为3.45-6.IOm,标贯修正击数25.1-37.0击，标准值N=28.8击,，工程性能较好。5、强风化花岗岩：灰黄、褐黄、灰白夹褐等色，饱和，组织结构已大部分破坏，岩石风化强烈，风化裂隙发育，岩芯呈砂土状为主，下部呈碎块状，成分为长石、石英等，岩石为极软岩，岩体极破碎，岩体基本质量等级为V级，本次勘察场地内仅在ZK1、ZK3、ZK5、ZK7共4个钻孔有揭露，顶板埋深12.30-12.90m,揭露层厚为3.10-7.8Om（本次勘察未穿该层），标贯修正击数40.0-55.1击，标准值N1=40.0,工程性能好。地下水位场地地下水类型主要为赋存于卵石层中的孔隙水，属微承压水类型，主要接受大气降水补给，富水性中等。勘察期间为旱季，通过钻孔地下初见水位埋深为3.50-3.80m,钻孔施工完成后地下稳定水位埋深为3.40-3.60m,水位标高为490.29-490.95,勘察时通过套管止水测得承压水位位于卵石层顶板以上约0.50-1.OOm左右。根据该区域的水文地质资料及拟建场地的地质情况，近3-5年最高水位高程为492.00m,地下水位随地形起伏略有变化，拟建场地地下水变化幅度在1.50m左右。(3)场地土腐蚀性评价根据场地土腐蚀性分析试验，结合国家标准岩土工程勘察规范(GB50021-2001)进行综合评价，结果表明本场地土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构跌钢筋具微腐蚀性。(4)地震效应根据建筑抗震设计规范(GB50011-2001)和闽建设200237号文的有关规定，该建设场地的抗震设防烈度为7度，设计地震分级为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第二组，地震动反应谱特征周期为0.40So根据城市消防站建设标准有关规定，消防站的抗震烈度要高于本地1度，因此，该项目的抗震烈度应设为8度。3. 5社会经济概况2010年，全县地方级财政收入完成51182万元，增长10.67%o在全县经济运行总体持续向好的基础上，财税部门依法加强征管，财政收入实现新突破。2010年全县财政总收入完成75368万元，占调整预算的100%,比上年增收4700万元，增长6.65%；地方级财政收入完成51182万元，比上年增收4934万元，增长10.67%o地方级财政收入首次突破5亿元大关。与此同时，各有关部门积极主动与上级部门沟通、汇报、衔接，争取上级财政资金支持成效明显。2010年全县财力性和专项转移支付补助资金达16130万元；争取上级各项专款59026万元，比上年增加13343万元，增长29.21%；争取地方政府债券资金3398万JIjO3.6基础设施和公用设施条件(1)交通运输条件项目区位于XXX书洋镇山中村，西临规划道路、北面路山梅线约100米，交通便捷。(2)给排水项目给排水采用雨污分流制。项目用水采用井泵取水，室外给水管预留市政给水管接11,待市政给水管网通达后，由市政给水管网接驳。区内污水主要是生活废水，经地埋式生化池处理后通过区内污水管网排入服务区附近溪流中；雨水经雨水管也排入附近溪流。区内预留市政给南、污水管接口，待市政给雨、污水管网通达后，由市政给水管网接驳。(3)电力目用电由XXX电力公司供应。电力电缆已通达场址山梅公路，项目用电可就近引接。第四章建设方案4.1建设规模与内容(1)建设规模该项目总用地面积3442.33nA总建筑面积1610.5n?,建筑占地面积559.7nA建筑密度16.3%,容积率0.47,绿地率45.6%o(2)建设内容根据南靖土楼旅游区发展规划，及普通二级消防站建设标准，该项目建设内容包括：一幢3武警南靖消防大队第二中队层营房、一幢三层训练塔、跑道及篮球场，并配套建设绿化、道路及停车场。其中，营房建筑面积1568.5nA占地面积545.7m2；训练塔建筑面积42m2,占地面积14m204.2建设方案(1)武警南靖消防大队第二中队层营房该建筑主体采用钢筋栓框架结构，层数为三层，总建筑面积1568.5m1占地而积545.7nA建筑高度为12.35m；办公区楼而荷载标准值取2.0KNm2,卫生间、走廊、楼梯等部位楼面荷载标准值取2.5KNm2°o其功能分区为：一层：消防车库、器材室、大厅、受理室、厨房、配电室；二层：战斗班宿舍、会议室、网络学习室、财务室；三层：网络室、储藏室、士官宿舍及其他