建筑工程专业分包协议.docx

建筑工程专业分包协议甲方（总承包方）：乙方（分包方）：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例等相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平原则，就工程项目分包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程名称：;1.2 工程地点：;1.3 总承包合同编号：;1.4 分包工程范围：详细列明施工部位、专业内容及界面划分，附图纸编号，技术标准文件编号;1.5 分包方式：（包工包料/包工不包料/综合单价包干/工程量清单计价）；1.6 分包工程量：详见附件工程量清单，最终以双方确认的竣工图纸及签证单为准。第二条合同价款2.1 合同暂定总价：人民币元（大写：XX）,采用（固定总价/固定单价）方式计价。2.2 付款方式：（1）预付款：合同签订后日内支付合同总价的%;（2）进度款：按月支付已完合格工程量的%,于次月日前提交经甲方审核的进度报表；（3）结算款：工程竣工验收合格后日内支付至结算总价的%;（4）质保金：留结算总价的作为质量保证金，保修期满无质量问题后日内无息返还。2.3 价款调整：（1）设计变更累计增减幅度超过合同总价时，按（行业定额/市场信息价）调整；（2）主材价格波动超过时，按（施工期信息价加权平均）调整价差。第三条工期要求3.1 工期总日历天：一天3.2 关键节点：（1）开工日期：年月日（以甲方书面通知为准）；（2）主体完成日期：年月日；（3）竣工验收日期：年一月日。3.3 工期顺延：（1）因甲方原因导致停工，工期相应顺延并补偿乙方窝工损失；（2）不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。3.4 延误责任：乙方原因导致工期延误，每日按合同总价的。支付违约金，累计不超过合同总价的。第四条质量与安全4.1 质量标准：(1)符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)及专项验收规范；(2)质量等级目标：(合格/省优/鲁班奖)。4.2 过程控制：(1)隐蔽工程须提前24小时书面报验，未经甲方及监理验收不得覆盖；(2)材料进场须提供质量证明文件，并经抽样复检合格后方可使用。4.3 安全管理：(1)乙方须配备专职安全员，作业人员持证上岗率100%;(2)发生安全事故须在1小时内书面报告甲方,并承担相应法律责任;(3)乙方须为施工人员办理工伤保险及意外伤害险。第五条双方权利义务5.1 甲方责任：(1)提供施工场地、临时水电接驳点及垂直运输设备；(2)组织图纸会审并在开工前一日进行技术交底；(3)审批乙方提交的施工组织设计及专项方案。5.2 乙方责任：(1)在接到开工令后日内提交施工进度计划及材料进场计划；(2)负责分包工程范围内的测量放线、成品保护及竣工清理；(3)承担工程资料编制责任，包括但不限于检验批、分部分项验收资料;(4)配合甲方完成竣工备案手续，提供完整竣工图纸一套。第六条验收与保修6.1 中间验收：(1)分项工程完成后经自检合格，提交工程报验单至甲方及监理；(2)验收不合格项目须在一日内整改完毕并重新报验。6.2 竣工验收：(1)乙方应在工程完工后一日内提交竣工报告；(2)甲方在收到报告后日内组织四方验收。6.3 质量保修：(1)保修期自工程竣工验收合格之日起算，其中防水工程一年，装饰工程年；(2)接到维修通知后须在一小时内到场处理，重大质量问题须在日内解决。第七条违约责任7.1 甲方违约：(1)未按约定支付工程款,每逾期一日按应付金额的_%。支付违约金;(2)无故拒绝验收合格工程,自提交验收报告满日后视为已验收。7.2 乙方违约：(1)擅自更换项目经理，每次支付违约金元；(2)工程质量未达标准，除无偿返工外，承担检测费用及合同总价_%的违约金；(3)违法转包或再分包，甲方有权单方解除合同并追偿损失。第八条争议解决8.1 争议协商：发生争议时，双方应于日内书面协商解决；8.2 诉讼管辖：协商不成时，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1 合同解除：(1)乙方破产或停业整顿超过日，甲方有权解除合同；(2)合同解除后，乙方应在一日内撤出场地并移交已完工程资料。9.2 通知送达：双方确认以下通讯地址为法律文书送达地址，变更须书面告知对方。9.3 保密条款：合同内容及技术资料不得向第三方披露，保密义务持续至合同终止后年。乙方(盖章:甲方(盖章)：法定代表人签字:法定代表人签字:委托代理人:委托代理人:签订日期：年月签订日期：年一月日