屋顶盖瓦协议范文模板.docx

屋顶盖瓦协议甲方（业主）：乙方（施工方）：鉴于甲方拥有位于的房屋所有权/使用权，现委托乙方进行屋顶盖瓦施工工程。根据中华人民共和国民法典、建筑法及相关技术规范，经双方平等协商，订立本协议：第一条工程概况Ll工程名称：住宅/商业建筑屋顶盖瓦修缮/新建工程。L2工程地点：O1.3施工范围与内容：1.3.1 旧屋面处理：完全拆除原有屋面覆盖层及基层局部修补基层保留并清理原有基层（勾选）。1.3.2 防水处理：铺设mm厚（材质，如：SBS改性沥青卷材、高分子防水卷材）防水层，泛水、檐口、天沟等节点加强处理。1.3.3 保温/找平层：铺设mm厚（材质，如：XPS挤塑板）保温层（材质）找平层。134瓦片铺设：瓦片类型、品牌/型号、颜色、规格、铺设方式、辅材、专用瓦钉/铜丝（符合国标）、密封胶等。1.3.4 排水系统：安装/更换PVC金属雨水管及配件，确保排水畅通。135工程面积：约平方米（按屋面投影面积计算）。1.3.6 其他：o第二条材料供应与验收2.1 供应方式：2.1.1 甲方供应材料（材料清单详见附件一，甲方需确保材料按时到场且质量合格）。2.1.2 乙方包工包料（乙方提供所有主辅材料，材料品牌、规格、质量须符合本合同约定及国家相关标准）。2.2 材料要求：221所有材料必须具备出厂合格证、质量检验报告（如适用），环保性能需符合国家强制性标准。222瓦片外观平整、无裂纹、缺角、色差明显等缺陷。2.2.3防水材料、金属构件等需具备相应的耐候性、抗老化性能。2.3 进场验收：材料进场后，乙方应通知甲方/监理进行现场验收。甲方有权对材料质量提出异议，不合格材料须立即退场更换。第三条工期要求3.1 开工日期：一年月日（以甲方书面通知或双方确认的进场单为准）。3.2 竣工日期：年月日。3.3 合同总工期：个日历天。3.4 工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方代表签证确认后，工期相应顺延:3.4.1 不可抗力（如：持续暴雨、大雪、地震、政府禁令等）；3.4.2 甲方未能按约定提供施工条件（如水电、场地障碍未清除等）；3.4.3 甲方设计变更或工程量增加；3.4.4 甲方供应材料未按时到场或验收不合格；3.4.5 连续停水、停电超过小时。3.4.6 乙方自身原因导致的延误，工期不予顺延。第四条工程造价与支付方式4.1 合同总价款：人民币（大写）元整（¥）。此价款为口固定总价包干口综合单价按实结算（勾选，若为后者需附件列明单价）。4.2 付款方式（可选择或组合）：4.2.1 预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即¥O4.2.2 进度款：方案一：防水层及保温/找平层施工完毕，经甲方验收合格后日内，支付至合同总价款的%,即¥O方案二：瓦片铺设完成时，支付至合同总价款的%,即¥o4.2.3 竣工验收款：工程全部完工，经甲乙双方及物业（如适用）共同验收合格，乙方提交完整竣工资料（含保修书）后日内，甲方支付至合同结算总价款的%（扣除预付款及进度款）。4.2.4 质量保证金（尾款）：合同结算总价款的一（通常5%）作为质量保修金。保修期满一年（自竣工验收合格之日起算），经甲方确认无质量问题或乙方履行保修义务后日内，甲方无息支付剩余保修金。4.3 支付凭证：乙方每次收款前须向甲方提供等额合法有效发票。甲方支付方式：银行转账口其他。第五条工程质量标准与验收5.1 质量标准：5.1.1 符合国家现行屋面工程质量验收规范（GB50207）、坡屋面工程技术规范（GB50693）等相关标准、规范要求。5.1.2 符合甲方确认的施工图纸（如有）及技术说明。5.1.3 乙方施工工艺符合行业标准及厂家技术要求。5.2 质量要求：521基层平整、牢固、干燥、干净。5.2.1 防水层搭接严密，无气泡、皱折、损伤，节点处理到位，闭水试验无渗漏。523挂瓦条/顺水条安装平直、牢固，间距均匀。5.2.4 瓦片铺设平整、行列整齐、搭接紧密、固定牢固，檐口平直，无破损、翘曲。525排水系统安装牢固，排水畅通，无堵塞、渗漏。526整体外观整洁美观，无色差（在合理范围内）。5.3 验收程序：5.3.1 隐蔽工程验收：基层处理、防水层施工等隐蔽工程覆盖前，乙方应提前小时通知甲方/监理验收，验收合格后方可进行下一道工序。5.3.2 竣工验收：工程全部完工后，乙方向甲方提交书面竣工验收申请。甲方应在收到申请后日内组织验收。验收合格，双方签署工程竣工验收单。验收不合格，乙方负责限期整改，整改费用由责任方承担。第六条双方责任与义务6.1 甲方责任与义务：6.1.1 提供施工所需的场地条件（清理障碍物），接通施工用水、用电接口（水电费承担约定：甲方承担乙方承担）。6.1.2 按合同约定及时支付工程款项。6.1.3 对乙方提供的材料进行进场验收，对隐蔽工程和竣工验收进行确认。6.1.4 如需变更设计或增减工程量，应提前书面通知乙方，并办理书面签证。6.1.5 协调与物业、邻里等关系，保障施工正常进行（如涉及）。6.2 乙方责任与义务：6.2.1 安全文明施工：621严格遵守国家及地方安全生产法律法规，制定安全措施，承担施工期间的一切安全责任（包括但不限于人员伤亡、设备损坏、火灾等）。6.2.1.2 为现场施工人员购买足额工伤保险或意外伤害险。6.2.1.3 设置安全警示标志，采取必要的防护措施（如脚手架安全网、安全带、安全帽等）。62L4做到工完场清，建筑垃圾按甲方/物业要求清运至指定地点，保持现场及周边环境整洁。621.5 遵守施工现场管理规定，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响。621.6 质量保证：严格按照设计、规范和合同要求施工，使用合格材料,确保工程质量。接受甲方和监理的监督、检查。621.7 工期保证：在约定工期内完成施工，遇需顺延情况及时办理签证。621.8 成品保护：负责已完工程及进场材料的保管，直至竣工验收交付。621.9 资料提交：工程竣工后，向甲方提供完整的竣工图纸、主要材料合格证、保修书等资料。第七条保修责任621.10 ：自工程竣工验收合格签字之日起计算,保修期为一年。其中：防水工程保修期：年（通常不少于5年）。瓦面工程保修期：年。其他工程保修期：年。621.11 围：因乙方施工质量、材料质量（乙方供料时）不符合合同约定或规范标准导致的屋面渗漏、瓦片脱落、松动、开裂、排水不畅等质量问题。621.12 应：保修期内出现属保修范围的质量问题，甲方通知乙方后，乙方应在一小时内响应，一小时内（紧急情况如严重漏水应一小时内）派员到场维修。维修费用由乙方承担。621.13 范围：621.13.1 使用不当、人为损坏（包括装修、安装设备等造成）、不可抗力（如特大风灾、冰雹等）造成的损坏。621.13.2 行改动或增加设施引起的损坏。621.13.3 供材料质量问题造成的损坏。621.14 满：保修期满后，乙方可提供有偿维修服务。第八条违约责任8.1 甲方违约责任：8.1.1 逾期付款：每逾期一日，应按逾期未付款金额的。（如0.5%。-l%o）向乙方支付违约金。8.1.2 未提供施工条件：造成乙方窝工、停工，应赔偿乙方相应损失（人工、机械停滞费），并顺延工期。8.1.3 无正当理由拒收工程：视为验收合格，甲方仍需支付合同款项。8.2 乙方违约责任：821逾期竣工：每逾期一日，应按合同总价款的%。（如0.5%。-l%o）向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付合同总价%的违约金，同时赔偿甲方损失。8.2.2工程质量不合格：8.221 经整改仍达不到合同约定质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付合同总价%的违约金，赔偿甲方损失。8.222 .2乙方负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任及甲方损失。8.2.3 安全事故：乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。8.2.4 材料弄虚作假：如发现乙方使用假冒伪劣或不符合同约定的材料，乙方须无条件更换，并支付合同总价_%的违约金；造成损失的，须赔偿。第九条争议解决因履行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决:1 .向工程所在地人民法院提起诉讼。2 .提交仲裁委员会（如：工程所在地仲裁委员会）按其仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效、变更与终止工.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2 .合同份数：本合同一式一份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3 .合同附件：本合同附件（包括但不限于：材料清单、施工图纸、报价明细、安全协议等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4 .合同变更：本合同如有未尽事宜或需变更，须经双方协商一致，签订书面补充协议。5 .合同终止：除法律规定或本合同约定可解除的情形外，任何一方不得单方终止合同。合同权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。第十一条其他约定事项1 .施工过程中对毗邻房屋、公共设施可能造成损坏的，乙方应采取专项防护措施，造成损坏的应负责修复或赔偿。2 .乙方承诺其施工人员具备相应资质，特殊工种（如电工、焊工、高空作业人员）须持证上岗。3 .甲方提供的水电计量起始点：o乙方（盖章）:甲方（签字）:（或授权代表签字）：法定代表人/授权代表（签字）：（单位公章）:（单位公章）：日期：年一月日日期：年一月日