厂房租赁协议模板.docx

厂房租赁协议模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，就厂房租赁事宜协商一致，订立本协议：第一条租赁物基本信息1 .厂房地址：（具体至门牌号）。2 .厂房范围：包括建筑面积平方米（以产权证为准，附平面图），及附属设施（如围墙、配电室、消防设施等）。3 .用途：乙方承诺用于（详细列明生产/仓储等具体用途），不得违反法律法规及环保要求。4 .交付标准：甲方应于一年一月日前将厂房按现状交付，确保通水、通电、通路，可满足乙方基本使用需求。第二条租赁期限1 .租赁期：自年月日起至一年月日止，共计一年一个月。2 .免租期：甲方给予乙方日免租期（自交付之日起算），用于装修及设备安装，免租期内不计租金，但乙方仍需承担水电等费用。3 .续租：租赁期满前30日，乙方应以书面形式提出续租申请，经双方协商一致后重新签订协议；同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式（一）租金标准：1 .首年租金为每月人民币元（大写：）;2 .自第二年起，租金每一年递增%,或按市场价协商调整（二者择一）。（二）支付方式：L按1月/季/年】支付，乙方应于每期首日前将租金汇至甲方指定账户（账户名称：XX,账号：XX）；3 .甲方收到款项后5日内开具合法票据。（三）押金：1 乙方应于签约后3日内支付押金人民币一元（大写:）;2 .租赁期满或合同解除后，乙方结清全部费用并返还厂房，甲方于15日内无息退还押金；3 .若乙方存在违约或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项。第四条费用承担（一）乙方承担费用：4 水电费：按独立计量表据实结算，乙方按月向供电/供水部门缴纳;5 .物业费：元/月，由甲方代收或乙方直接向物业公司支付；6 .卫生费、垃圾清运费、网络通讯费等因使用产生的费用；7 .装修及改造费用（需经甲方书面同意）。（二）甲方承担费用：L厂房主体结构维修费用（因乙方过错导致的损坏除外）；8 .士地使用税、房产税等法定税费。第五条双方权利义务（一）甲方责任：L保证厂房权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；若因权属纠纷导致乙方损失，甲方负责赔偿。2 .配合乙方办理营业执照、环评等手续，提供产权证明复印件及相关材料。3 .接到乙方维修通知后，应于48小时内响应，紧急情况须立即处理。（二）乙方责任：L按时足额支付租金及费用，不得以任何理由拖欠。2 .装修方案需提前15日报甲方审批，不得擅自改变承重结构或消防设施；装修须符合安全、环保标准，相关审批手续自行办理并承担费用。3 .不得转租、分租或用于非法用途；确需转租的，须经甲方书面同意并重新签订协议。4 .遵守安全生产规定，自行配备消防器材，定期检查电路设备；若发生安全事故，由乙方承担全部责任。第六条违约责任（一）甲方违约：L逾期交付厂房超15日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金；2.未履行维修义务导致乙方无法正常使用，应减免相应租金。（二）乙方违约：1 .逾期支付租金超5日，每日按欠付金额的0.5%支付违约金；超15日，甲方有权停水停电并解除合同，押金不予退还；2 .擅自改变厂房用途或转租，甲方有权立即收回厂房，乙方需支付3个月租金作为违约金。（三）合同解除后，乙方应于10日内搬离物品；逾期未搬离的，视为放弃所有权，甲方可自行处置。第七条合同终止与解除1 .租赁期满或双方协商一致终止合同，乙方应恢复厂房原状（双方另有约定除外），经甲方验收合格后办理交接手续。2 .因政府征收、拆迁等不可抗力导致合同无法履行，甲方应提前30日通知乙方，剩余租金及押金按实际使用天数结算退还，双方互不承担违约责任。第八条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间，除争议条款外，其他条款继续履行。第九条其他条款1 .通知送达：任何一方变更地址或联系方式，应提前5日书面通知对方;文件寄送至协议载明地址即视为有效送达。2 .本合同附件包括：厂房平面图、设施清单、安全责任书，与本合同具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；补充协议与本合同冲突的,以补充协议为准。4 .本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章且乙方支付首期租金及押金后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：日期：年月一日日期：一年月日