厂房出租协议合同标准模板.docx
厂房出租协议合同标准模板出租方（甲方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：统一社会信用代码：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：统一社会信用代码/身份证号：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租厂房给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁厂房基本情况1.1 厂房地址：省市区（县）路号。1.2 厂房面积：建筑面积约平方米（具体范围见附件一平面图,以实际交付为准），包括地上及地下部分（如有）。1.3 附属设施：包括（如：水电设施、消防系统、货梯、通风设备、照明系统等，详见附件二清单）。1.4 权属状况：甲方为该厂房【所有权人口合法转租人】，产权证号/权属证明：O1.5 厂房现状：甲方保证厂房在交付时处于正常使用状态，无重大结构缺陷或安全隐患，乙方应在接收时进行验收并签署交接单。第二条租赁用途2.1 乙方承租厂房用于：（如：生产、加工、仓储等），具体业务范围需符合国家产业政策及环保要求。2.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途、从事违法活动或引入高污染、高风险行业。2.3 乙方应确保租赁用途不违反厂房所在区域的城市规划及土地使用规定。第三条租赁期限3.1 租期：自一年月一日起至一年月日止，共计年一个月。3.2 交房日：甲方应于一年一月日前将符合约定条件的厂房交付乙方，交付时需提供钥匙及设施操作说明。3.3 续租：租赁期满前日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经协商一致后另行签订合同；逾期未通知视为放弃续租权。3.4 提前终止：除不可抗力或约定解约情形外，任何一方不得单方提前终止合同。第四条租金及支付方式4.1 租金标准：人民币元/月（大写：XX）,该租金包含厂房基本使用费，但不包括本合同约定的其他费用。4.2 支付方式： 月付：每月日前支付当月租金； 季付：每季度首月日前支付当季租金； 年付：每年首月日前支付当年租金。4.3 支付账户：甲方指定收款账户：o4.4 押金：乙方应于签约时支付押金人民币一元（大写：）o租赁期满且结清费用后日内，甲方无息退还（扣除应赔偿款项）；押金不得用于抵付租金。4.5 租金调整：租赁期内，如遇市场波动或政策变动，双方可协商调整租金，但需提前个月书面通知。第五条费用承担5.1 租赁期内产生费用分担： 水费电费燃气费网络费物业费：由方承担（如乙方承担，则按实际用量结算，甲方提供计量数据）； 供暖费排污费卫生费垃圾处理费：由方承担； 其他：（如：公共区域维护费、安保费等）。5.2 乙方自行承担因生产经营产生的税费、员工薪资、设备折旧等费用。5.3 甲方负责厂房主体相关的房产税及土地使用费。第六条厂房维护与装修6.1 甲方负责厂房主体结构、外墙、屋顶及公共设施的维修（非乙方原因损坏），并定期进行安全检查。6.2 乙方负责厂房内部设施、自有设备的日常维护及维修，确保符合消防安全标准。6.3 装修约定： 乙方可自行装修，但需提前一日向甲方提交方案并获书面同意; 不得破坏主体结构，装修材料需符合环保要求，装修费用由乙方承担； 租赁期满后，【恢复原状无偿归属甲方】(选择其一)，恢复标准以交付时状态为准。6.4 装修期间：乙方应在日内完成装修，逾期影响使用的，甲方有权收取额外费用。第七条双方权利与义务7.1 甲方义务：按约定交付厂房，并提供必要的产权证明文件；保障厂房及设施符合安全、消防、环保等规定，配合政府部门检查；协助办理乙方生产经营所需手续，如工商登记等；(4)在合理通知后，有权进入厂房进行检查或维修。7.2 乙方义务：按时支付租金及费用，提供支付凭证；(2)合法合规使用厂房，落实安全生产责任，定期进行员工培训；不得擅自转租、分租或抵押厂房，如需转租须经甲方书面同意；(4)租赁期满按时返还厂房及附属设施，保持原状(正常损耗除外);遵守环境保护法规，处理废弃物需符合标准。第八条违约责任8.1 甲方逾期交房超日，乙方有权解除合同或要求按日租金的%支付违约金。8.2 乙方逾期支付租金超日，每日按欠缴金额的%支付违约金；超日，甲方有权停水停电、解除合同并追偿损失。8.3 乙方擅自改变用途、破坏厂房结构或从事违法经营，甲方可立即解除合同、收回厂房并索赔损失。8.4 任何一方单方解约（法定或约定除外），应支付个月租金作为违约金。8.5 如因乙方原因导致厂房损坏，乙方需承担修复费用或等价赔偿。第九条合同解除与终止9.1 租赁期满未续租，合同自然终止，乙方须在一日内搬离。9.2 因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致合同无法履行,双方互不担责，租金据实结算；受影响方应及时通知对方。9.3 一方严重违约，守约方可书面通知解除合同，解约通知送达后生效。9.4 合同终止后，乙方遗留物品视为放弃，甲方有权处置。第十条争议解决因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成时，提交【租赁厂房所在地人民法院诉讼口仲裁委员会仲裁】，仲裁裁决为终局。第十一条其他约定11.1 本合同附件（平面图、设施清单等）与本合同具有同等效力。11.2 未尽事宜，可签订补充协议，补充协议需双方签字盖章。11.3 所有通知应以书面形式送达对方指定地址，邮寄视为有效送达。11.4 本合同一式一份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条保险责任12.1乙方需自费购买厂房内财产保险及第三方责任险，保额不低于元，并将甲方列为附加被保险人。12.2发生保险事故时，乙方应及时通知甲方并协助理赔。甲方（盖章）:乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日日期:年月
