一级建造师《建设工程经济》章节考点总结.docx
建设工程经济考试大纲1第一章工程经济5第二章工程财务22第三章建设工程估价32建设工程经济科目计算题汇总54建设工程经济科目最新条文部分内容汇总58关于建设工程工程量清单计价规范最新规定60建设工程经济考试大纲1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析IZlolO24投资回收期分析1Z101025财务净现值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101028偿债能力分析1Z101030技术方案不确定性分析1Z101031不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析1Z101033敏感性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101041技术方案现金流量表1Z101042技术方案现金流量表的构成要素1Z101050设备更新分析1Z101051设备磨损与补偿1Z101052设备更新方案的比选原则1Z101053设备更新时机的确定方法1Z101054设备租赁与购买方案的比选分析1Z101060价值工程在工程建设中的应用1Z101061提高价值的途径1Z101062价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z101070新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101071新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101072新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析1Z101073新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析1Z102000工程财务1Z102010财务会计基础1Z102011财务会计的内涵1Z102012财务会计工作基本内容1Z102013会计核算的原则1Z102014会计核算的基本前提1Z102015会计等式及其应用1Z102016会计监督的内容1Z102020成本与费用1Z102021费用与成本的关系1Z102022工程成本的确认和结算方法1Z102023工程成本的核算1Z102024施工企业期间费用的核算1Z102030收入1Z102031收入的分类及确认1Z102032建造（施工）合同收入的核算1Z102040利润和所得税费用1Z102041利润的计算1Z102042所得税费用的确认1Z102050企业财务报表1Z102051财务报表的构成和列报的基本要求1Z102052资产负债表的内容和作用1Z102053利润表的内容和作用1Z102054现金流量表的内容和作用1Z102055财务报表附注的内容和作用IZlO2060财务分析1Z102061财务分析的常用方法1Z102062基本财务比率的计算和分析IZlO2070筹资管理1Z102071筹资主体1Z102072筹资方式1Z102073资金成本的计算与应用1Z102074资本结构分析与优化1Z102080流动资产财务管理1Z102081现金和有价证券的财务管理1Z102082应收账款的财务管理1Z102083存货的财务管理1Z103000建设工程估价1Z103010建设项目总投资1Z103011建设项目总投资费用项目组成1Z103012建筑安装工程费用项目组成1Z103013建筑安装工程费用计算1Z103014增值税计算1Z103015设备购置费计算1Z103016工程建设其他费用项目组成1Z103017预备费计算1Z103018资金筹措费计算1Z103019流动资金计算1Z103020建设工程定额1Z103021建设工程定额的分类1Z103022人工定额的编制1Z103023材料消耗定额的编制1Z103024施工机械台班使用定额的编制1Z103025施工定额和企业定额的编制1Z103026预算定额及其基价的编制1Z103027概算定额与概算指标的编制1Z103030建设工程项目设计概算1Z103031设计概算的内容和作用1Z103032设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103033设计概算的编制方法1Z103034设计概算的审查内容1Z103040建设工程项目施工图预算1Z103041施工图预算的作用1Z103042施工图预算的编制依据1Z103043施工图预算的编制方法1Z103044施工图预算的审查内容1Z103050工程量清单编制1Z103051工程量清单的作用1Z103052工程量清单编制的方法1Z103060工程量清单计价1Z103061工程量清单计价的方法1Z103062招标控制价的编制方法1Z103063投标报价的编制方法1Z103064合同价款的约定1Z103070计量与支付IZlO3071工程计量1Z103072合同价款调整1Z103073工程变更价款的确定1Z103074施工索赔与现场签证1Z103075预付款及期中支付1Z103076竣工结算与支付1Z103077质量保证金的处理1Z103078合同价款纠纷的处理1Z103080国际工程投标报价1Z103081国际工程投标报价的程序1Z103082国际工程投标报价的组成1Z103083单价分析和标价汇总的方法1Z103084国际工程投标报价的分析方法1Z103085国际工程投标报价的技巧1Z103086国际工程投标报价决策的影响因素第一章工程经济第一节资金时间价值的计算及应用考点1利息的计算一、资金时间价值的概念影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（I）资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。（2）资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。（3）资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。（4）资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。二、利息与利率的概念利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。（5）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。三、利息的计算项目单利计算复利计算利率禾U率=77/计或二77r利率=(1+Y)n-l利息利息二Pn，计或二Pnr利息(1+7)-1本利和本利和二P+P113十或二p+Pnr本利和二P-（1+7）77特点利不生利：只有本金生利利滚利：本金及前期累积利息均计取利息考点2资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制以现金流量图说明现金流量图的作图方法和规则:现金流鼠图（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；O表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。（3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。汇总：总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。二、终值和现值计算项目内容一次支付系列终值F0123456-Pn已知Ai、n求FF=P(1+/)=pQFP,7,n)现值已知F、i、n求PP=F(I+/)-n=FQP/F,i,/7)项目内容等额支付系列终值Fi01234YlIIJ已知A.i、n求FF=A(I+?)'1二UFA,3")I现值A01234niP已知A.i、n求PP=FQ+in=A¥渣；1=A(PA,i,n)三、等值计算的应用（一）等值计算公式使用注意事项（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。O点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。（2） 是在第一计息期开始时（0期）发生。（3）月发生在考察期期末，即刀期末。（4）各期的等额支付4发生在各期期末。（5）当问题包括P与4时，系列的第一个力与隔一期。即发生在系列力的前一期。（6）当问题包括力与分时，系列的最后一个/是与分同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。（二）等值计算的应用影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。考点3名义利率与有效利率的计算一、名义利率的计算所谓名义利率，是指计息周期利率，乘以一年内的计息周期数勿所得的年利率。即：r=i×m若计息周期月利率为1%,则年名义利率为12%。很显然，计算名义利率时忽略了前面各期利息再生的因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率都是名义利率。二、有效利率的计算有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。1 .计息周期有效利率的计算计息周期有效利率，即计息周期利率工其计算式为：i-r/m2 .年有效利率的计算IF*rm012345nt期由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。每年计息周期勿越多，“f与下相差越大。第二节技术方案经济效果评价考点4经济效果评价的内容一、经济效果评价的基本内容经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
