X年一级建造师-法规无敌个人总结.docx

一级建造师刘丹第一部分1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系A1Z301011法律体系的基本框架1、宪法一一民商法经济法刑法一一行政法社会法一一诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法建筑法反垄断法A1Z301012法的形式和效力层次1、形式：法律一一全国人大及常委法行政法规国务院-条例J地方法规省级、较大市人大及常委部门规章一一国务院各部、委地方条例规定、办法、实施细则I地方规章省级、较大市政府,地方规定、办法、实施细则2、效力：宪法一一法律一一行政法规一一部门规章一一地方规章地方法规3、效力原则：宪法至上上位法优于下位法Y特别法优于普通法I新法优于旧法1Z301020建设工程法人制度A1Z301021法人应具备的条件1、条件：件法成立有财产有名称、组织机构、场所q会独立承担民事责任2、分类：企业法人公司企业法人一一国家行政机关、事业单位、社团A1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部一一不是法人一一法律后果企业法人（违约责任、被告）2、项目经理一一是法人授权的项目管理者一一是岗位职务1Z301030建设工程代理制度A1Z301031代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A代理人B第三人C在代理权限范围内一一以A名义一一法律后果归A合同当事人是AC代理行为具有法律意义2、代理分类：委托代理：Y法定代理：监护人|指定代理：法院或有关机关指定A1Z301032建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形一一禁止一一全部转包J禁止一一肢解后以分包的名义转包主体结构一一总承包人完成A1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任1、责任承担：c一般代理A承担转托他人复代理一一事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A追认有效，不追认无效表见代理无权代理，但有效一一C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）默示代理金有权代理一一A知道B无权代理，但不否认=同意=A承担后果2、连带责任：授权不明一一AC连带责任BC串谋连带责任<C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的一一BC连带责任违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的一一AB连带责任3、连带含义：找谁都行1Z301040建设工程物权制度1、物权分类一所有权J用益物权一一土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权一一抵押权、质权、留置权2、所有权的权能一一占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用地使用权一一出让、划拨2、物权变动：（1）不动产物权变动一一登记一一记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则一一合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动：J-一般物占有和交付t船舶、航空器、机动车一一交付一一但未经登记，不得对抗善意第三人（3）继承一一继承开始，取得遗产所有权1Z301050建设工程债权制度1、债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理2、建设工程债的种类一一施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债1Z301060建设工程知识产权制度A1Z301061知识产权法律特征1、知识产权特征财产人身双重性、专有性、地域性、期限性A1Z301062建设工程知识产权常见种类1、专利权一一种类一一发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）一一申请日计算授予条件一一新颖性、创造性、实用性一一现有技术申品前新颖N创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中I突出的实质性特点和显著的进步文件一一请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日一一收到申请文件日一一寄出的邮戳日2、商标权具有显著性标识义务Y10年一一核准注册日计算侵犯商标权的行为一一使用一一销售一一伪造、擅自制造一一更换3、著作权一一单位作品一一著作权单位一一单位主持一一代表单位意志一一单位承担责任（招投标文件）职务作品（一著作权作者一一完成单位工作任务+未主要利用单位物资J单位优先使用一一未经单位同意，2年内不得许可第三人使用'著作权单位一一主要利用单位物质+由单位承担责任一一作者只有署名权（委托作品一一有约定从约定一一无约定的，著作权受托人期限一一终生及死后50年4、计算机软件著作权一一软件开发者一一终生及死后50年（第50年12月31日）A1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、赔偿损失计算一一实际损失一-侵权人获得的利益一一许可使用费的倍数合理确定一一综合考量1Z301070建设工程担保制度I、担保方式一一保证、抵押、质押、留置、定金2、保证：（1）书面保证合同（2）保证方式一一一般保证一一先找债务人，再找保证人一一有顺序'连带保证一一可找债务人或保证人偿还一一没有顺序约定不明一一连带保证（3）保证人f国家机关×以公益为目的的事业单位、社团×分支机构、职能部门×（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（4）担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明一一全部范围担保（5）保证期间一一履行期届满之日起6个月内3、抵押：Al）概念一一债务人或第三人一一不转移占有一一折价、拍卖、变卖一一优先受偿（2）抵押物一一×一,土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施Z所有权、使用权不明或有争议的财产【被查封、扣押、监管的财产（3）抵押权的生效一一强制登记一一不动产、车辆等抵押权=登记时生效自愿登记一一其他抵押权=签订时设定14）清偿顺序一一登记优先、时间优先3、质权：（区别）71）转移占有质押权自交付质物时生效Y工2）质物一一动产、权利（票据、股票、知识产权）4、留置权：Rd动产一一折价、拍卖、变卖一一优先受偿Y<2）留置权的适用范围一一保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金不工守约定金抵做价款或收回违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同=定金交付之日起生效3）定金W总标的的20%1Z301080建设工程保险制度1、当事人一一保险与、投保人关系人一一被保险人、受益人2、建筑工程一切险（及第三者责任险）（1）被保险人宽一-业主或工程所有人Y承包人、分包人J技术顾问（2）保险责任范围一一自然事件意外事件（3）除外责任一一设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41（4）第三者责任险一一第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用（5）赔偿金额W保单明细表中累计赔偿限额（6）保险期限一一从工程动工或材料设备抵达工地一一至验收合格或所有人占有、接受工程2、安装工程一切险（及第三者责任险）一一W3个月一一考核期3、建筑职工意外伤害险4、保险代理人与经纪人的区别一一代理人一一接受保险公司委托一一推销保险经纪人一一接受客户委托一一选择保险公司1Z301090建设工程法律责任制度A1Z304093建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、侵权责任：A1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚外部行政行为一一鳖支、罚款、拘留等2、行政处分内部行政行为一一警置、记过等A1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式1、刑罚种类主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑一一罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意：刑罚拘役、罚金行政处罚一一拘留、罚款2、工程重大安全事故罪一一违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3、重大责任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果4、串通投标罪第二部分1Z302000施工许可法律制度1Z302010建设工程施工许可制度A1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围I、施工许可证一一浮办理建设单位开工前一一工程所在地的县以上建设部门施工许可证不办理限额以下的小型工程一一投资额30万以下或建筑面积300Itf以下I抢险救灾工程<I有批准的开工报告的,军用不重复办理一一施工许可证和开工报告二选一'另行规定军用2、批准开工报告一一监理中的开工报告工作A1Z302012申请主体和法定批准条件1、申请主体一一建设单位2、批准条件人地钱证图纸质量安全措施拆迁进度厂已经确定建筑施工北；（通过招标或合法发包）已经办理该建筑工程用地批准手续;建设资金已经落实;（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50%；超过1年，不少于30%）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已审查；有保证工程质量和安全的具体措施;（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;法律、法规规定的其他条件一-1该委托监理的工程已经委托监理I该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定J其他XA1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定1、许可证三建设单位一一3个月内开工一一延期以2次为限，每次不超过3个月一一不延期又不开工，废止中止施工的建设单位1个月内向发证机关报告、复施工的向发证机关报告+核验施工许可证（中止1年的）2、开工报y中止、延期一一向批准机关报告'不按期开工6个月以上的一一重办开工报告的批准手续A1Z302013违法行为应承担的法律责任1、停止施工+罚款（工程合同价款的1%2%）1Z302020施工企业从业资格制度A1Z302021企业资质的法定条件和等级1、施工单位一一应取得资质证书一一在资质等级许可范围内一一承揽工程2、法定条件一一但符合规定的注册资本有符合规定的专业技术人员Y有符合规定的技术装备甫符合规定的已完成的工程业绩注册资本净资产企业经理技术负责（总工财务企业特级2亿2.6亿10年T管理经验15年t高级职称一级建造师或注册工程师2项t施工一级资质、或甲级设计资质、或2亿T总承包项目高会或注会一级建造师50人t甲级资质人员级5000600010T,或高级职称10t高级职称高会有职称的技术和管理人员三300人（工程技术人员2200人，高级职称210人，中级职称60人）一级资质项目经理三12人级200025008年t,或中级职称8t中级职称中会1501002