房屋租赁合同纠纷案的答辩状模板范文.docx

房屋租赁合同纠纷案的答辩状模板范文答辩人（被告）：XXX,性别，XXXX年XX月XX日生，民族，住址：XXX,身份证号：XXX,联系方式：XXXo被答辩人（原告）：XXX,性别，XXXX年XX月XX日生，民族，住址：XXX,身份证号：XXX,联系方式：XXXo答辩人就原告XXX起诉的房屋租赁合同纠纷一案（案号：XXX）,提出答辩如下：一、答辩请求1 .请求依法驳回原告的全部诉讼请求；2 .本案诉讼费用由原告承担。二、事实与理由（一）关于原告主张的租金拖欠问题1 .答辩人已按合同约定履行支付义务。根据房屋租赁合同第X条，租金支付方式为XX,答辩人已于XX年XX月XX日通过XX方式支付租金XX元（附转账记录/收据为证），不存在拖欠行为。2 .原告主张的逾期违约金无事实依据。合同约定租金支付日为每月XX日，原告所称的逾期天数与事实不符，且违约金计算标准过高，违反民法典第585条关于违约金合理性的规定。（二）关于原告主张的房屋损坏赔偿1 .答辩人租赁期间合理使用房屋，未造成原告所称的“严重损坏"。原告提供的照片/视频无法证明损坏系答辩人过错导致，不排除系房屋自然老化或第三人行为所致。2 .根据合同第X条，日常维修义务应由原告承担，答辩人已尽到及时通知修缮的义务（附沟通记录为证）。（三）关于合同解除问题1 .原告单方提出解除合同缺乏法律依据。答辩人无根本违约行为，原告未按民法典第563条履行催告义务，无权主张解除合同。2 .若原告坚持解除合同，应依法退还剩余租期押金XX元，并赔偿答辩人因提前搬离产生的合理损失（如搬家费XX元）。三、法律依据1 .中华人民共和国民法典第703条、第710条（租赁合同权利义务）；2 .最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释第X条；3 .其他相关法律法规及司法解释。四、证据清单1 .房屋租赁合同复印件；2 .租金支付凭证（转账记录/收据）；3 .房屋交接清单及现状照片；4 .与原告的沟通记录（短信、微信、录音等）；5 .其他相关证据材料。此致XXX人民法院答辩人（签名/盖章）：20XX年XX月XX日