商铺店面租赁合同.docx

商铺店面租赁合同出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：住址/地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：住址/地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方经充分协商，就乙方承租甲方商铺店面事宜，签订本合同，以明确双方权利义务并共同遵守。第一条租赁标的基本情况甲方将位于的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。商铺地址：商铺面积：平方米（建筑面积，以房屋产权证或实际测量为准）商铺产权状况：甲方保证拥有该商铺合法所有权,产权证号：第二条租赁用途乙方承租该商铺仅限于从事经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。租赁期满，经双方协商一致可续签合同。乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方。第四条租金及支付方式租金标准为每年人民币（大写）元整（¥元）o付款方式：乙方于签订合同之日起日内支付首期租金，共计人民币（大写）元整。以后租金支付方式为：按季度支付按半年支付按年支付每期租金支付时间为每期开始前日内支付。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条押金及其他费用签订本合同时，乙方应向甲方交纳押金人民币（大写）元整（¥元），用于保障乙方履行合同义务，合同期满且无违约情形的，甲方无息退还押金。租赁期间，店铺产生的水、电、物业管理费、电话费、网络费、卫生费及经营产生的税费由乙方承担，乙方自行与相关部门办理交费手续。第六条店铺交付及设施设备甲方应于年月日前向乙方交付店铺，交付时双方共同验收，确认设施完好，签署房屋交接验收清单作为合同附件。乙方租赁期间应合理使用并维护店铺内设施设备，未经甲方同意，不得私自拆改房屋结构。第七条店铺的装修及维护乙方如需对店铺进行装修，应提前书面通知甲方，并提供装修方案，经甲方同意后方可施工。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或经甲方认可后可保留装修；若店铺设施因乙方原因损坏的，由乙方承担维修责任及费用。第八条双方权利与义务(一)甲方的权利与义务：保证店铺产权清晰，无权属纠纷，交付乙方后不干涉乙方正常经营。定期维护店铺主体结构的安全，保证房屋正常使用功能。如店铺所有权转让，应提前30日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务：按时支付租金及合同约定的其他费用。合法经营，不得利用店铺进行违法活动。保持店铺完好及环境卫生，配合相关管理部门依法检查。第九条转租及转让乙方未经甲方书面同意，不得将店铺整体或部分转租或转借给第三方使用。第十条合同变更、解除与终止双方协商一致可书面变更或解除本合同。出现以下情况之一的，守约方有权单方解除合同：乙方累计逾期支付租金超过30天；乙方擅自改变房屋用途；店铺因不可抗力毁损无法继续履行合同；甲方未按合同约定交付店铺超过30天。合同解除或终止后，乙方应于7日内清理个人财物并交还店铺，否则甲方有权处置乙方遗留物品，相关费用由乙方承担。第十一条违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按日租金的0.3%向甲方支付违约金；逾期超过30日,甲方有权解除合同。甲方未按约定交付店铺，每逾期一天，应支付日租金的03%的违约金；逾期超过30日,乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付租金和押金，并赔偿实际损失。第十二条不可抗力如因自然灾害、政府征收等不可抗力事件致使合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十三条争议解决方式履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交店铺所在地人民法院依法裁决。第十四条附则本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。合同附件商铺产权证明复印件；双方身份证明复印件；房屋交接验收清单。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日