商铺出租合同范本（可适用于房东直租）.docx

商铺出租合同范本（可适用于房东直租）出租方：（身份证：）（以下简称甲方）承租方：（身份证：）（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方出租房屋给乙方相关事宜，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，订立本协议。一、商铺概况：甲方将位于商铺出租给乙方。租赁房屋用途为商业经营，建筑面积为平方米。二、租赁期限：乙方承租该房屋的租赁期限自年一月日起至年月日止，共计一年，乙方租赁期满后需续租的，须提前一个月与甲方协商办理续租手续,在同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金：首年和第二年租金为大写人民币元整（¥元），第3年开始在上一年租金的基础上递增%,租金按半年支付，先付租金后使用，租金需在缴租到期日前30天支付，乙方不得拖欠房租，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并扣除乙方所交押金作为违约金处理。四、使用费：租赁期间，房屋使用所产生的各项费用由乙方承担，包括且不仅限于水、电、物业、电话、宽带网络及停车等费用，乙方应及时缴纳使用费用，如因乙方拖延缴纳使用费导致的停水、停电、物业服务中止、滞纳金及因此产生的一切法律后果及损失均由乙方承担。五、关于押金：租赁期的押金为人民币元整（¥元），签约时一次性支付。甲方可用押金折抵乙方拖欠的房租、水、电、物业等费用及因违约给甲方造成的损失。租赁期满后，乙方向甲方结清全部应付费用，将房屋及附属设施完好交还甲方，不存在任何违约的情况下，甲方在壹周内将押金无息返还给乙方。六、转租约定：乙方有转让商铺的权利，但应告知甲方并得到甲方同意方可转让，未经甲方同意，乙方不得以任何形式将房屋转租、分割出租、转包、转借、抵债、抵押等，一经发现，甲方有权立即解除合同，收回出租房屋并要求乙方承担违约责任。乙方与任何第三方的债权债务等纠纷均与甲方无关，后果自负。乙方应自觉守法经营，不得从事违法业务，否则按照违约处理。七、设施设备：乙方已充分了解并认可房屋的现状，应合理使用其所承租房屋及附属设施。租赁前，甲方需确保出租的房屋设施能正常使用，乙方应在入住前对该租赁房屋内部设施（含门窗）进行验收；乙方入住后如房屋内部及水电等附属设施发生损坏的，乙方应立即维修更换并承担相关费用。乙方不予修复的，甲方可委托他人修复，费用由乙方承担；租赁期内，乙方不得在所租赁房屋范围外私搭乱建,如需改变房屋的内部结构而装修的,应事先征得甲方书面同意。八、安全保障：乙方应遵守政府关于房屋租赁的有关规定，无条件配合政府有关部门和甲方的安全监督管理,保持环境卫生,加强治安、电器使用、煤气、防火等安全防范工作。在租赁期内，乙方为该房屋的实际管理人，房屋内及管辖范围发生一切安全事故（包括不仅限于因火灾、水灾、煤气中毒、触电、摔跤、打架斗殴等导致的人员伤亡事故），任何责任和所有损失均由乙方承担，与甲方无关；乙方应遵守社会公德，妥善处理邻里关系，遵守小区物业管理制度。九、违约责任：甲、乙双方须严格履行本协议，一方不履行或不完全履行，违反协议约定即构成违约，违约方应向守约方赔偿壹个月房租作为违约金，同时守约方可要求解除协议。违约金不足弥补给对方造成损失的，应另行赔偿。十、装修及物品设施:.十一、其他约定事项:,本协议未尽事宜及争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交人民法院诉讼。本协议一式二份，双方签字后生效，各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：手机：手机：日期：日期：