房屋租赁合同范文.docx

房屋租赁合同范文甲方（出租方）：姓名:身份证号：联系电话：联系地址：乙方（承租方）：姓名:身份证号：联系电话：联系地址：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于房屋具体地址的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为凶平方米，房屋结构为具体结构,户型为凶室凶厅凶厨凶卫。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件房屋附属设施、设备清单。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁期限、用途租赁期限：该房屋租赁期自起始日期起至结束日期止，共计凶个月。租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为具体用途，如居住、办公等使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金租金标准：该房屋每月租金为人民币凶元（大写：元整）。租金支付方式为按季/半年/年支付等,乙方应在每个支付周期开始前凶日内，将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：租金调整：租赁期间，甲方可根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期满凶个月后对租金进行调整，但应提前凶日书面通知乙方。乙方如不同意调整后的租金，有权在收到通知后的凶日内书面通知甲方解除本合同，双方互不承担违约责任。押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币凶元（大写:元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费、网络费等各项费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理上述费用的开通及缴费手续，但相关费用由乙方承担。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。五、房屋交付及返还房屋交付：甲方应于交付日期前将该房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及其他交付物品后视为交付完成。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为双方协商确定的处理方式，如乙方恢复原状、甲方给予一定补偿等。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。六、房屋及附属设施、设备的维护与修缮租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的凶日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。七、转租除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于凶个月租金的违约金。八、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付该房屋达凶日以上的。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：不按照约定支付租金达凶日以上的。欠缴各项费用达人民币凶元以上的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房屋从事违法活动的。九、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，提前解除合同的，违约方应向守约方支付相当于凶个月租金的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过凶日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的凶倍向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件：房屋附属设施、设备清单设施/设备名称品牌型号数量状况具体设施1品牌1型号1数量1状况1具体设施2品牌2型号2数量2状况2甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日