农用地流转协议范文模板.docx

农用地流转协议转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：为了合理利用土地资源，促进农业生产发展，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国农村土地承包法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方将其拥有的农用地流转给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、流转土地基本情况1 .土地位置：位于具体乡（镇）、村、组,四至范围为东至具体界限、西至具体界限、南至具体界限、北至具体界限。2 .土地面积:共计X亩，以实际测量面积为准。土地质量等级为具体等级，如肥沃、中等肥力等。二、流转期限流转期限为X年，自起始日期起至结束日期止。（流转期限不得超过土地承包期的剩余期限）三、流转用途乙方流转土地仅用于农业生产经营，主营项目为具体农业项目，如种植粮食作物、经济作物、养殖等,不得擅自改变土地的农业用途。四、流转费用及支付方式1.流转费用：每年每亩土地流转费用为人民币X元，总计每年费用为人民币X元。2支付方式：乙方采用现金/银行转账等具体方式支付流转费用,支付时间为每年的具体日期，如X月X日前。首次支付应在本协议签订生效后的X日内完成。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .有权按照本协议约定收取土地流转费用。2 .对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。3 .在流转期限届满后，有权收回土地承包经营权。4 .保证所流转土地的承包经营权合法、有效，不存在任何权属争议。5 .协助乙方办理与土地流转相关的手续（如有需要）。6 .不得干涉乙方依法进行的正常农业生产经营活动。（二）乙方权利与义务1 .在流转期限内，依法享有对流转土地的自主经营、收益权。2 .有权要求甲方按照协议约定交付土地，并保证土地的正常使用条件。3 .按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，保护土地肥力和生态环境。4 .按时足额支付土地流转费用。5 .在流转期限内，承担因农业生产经营活动产生的相关费用和责任（如水电费、税费等，除双方另有约定外）。六、土地交付时间及方式甲方应于具体日期前将流转土地交付给乙方。交付方式为现场交付/书面交接等明确方式,交付时双方应共同确认土地现状，并签署土地交付确认书。七、合同变更与解除1 .经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2 .在流转期间，若因国家政策调整、土地被依法征收等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，土地征收补偿款按照相关法律法规和政策规定执行。3 .若乙方擅自改变土地用途或连续X年弃耕抛荒，甲方有权解除本协议，并收回土地。八、违约责任1 .若甲方违反本协议约定，未能按时交付土地或提供的土地存在权属争议，影响乙方正常使用的，应退还已收取的流转费用，并按照当年流转费用的X%向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2 .若乙方未按照本协议约定支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过幻日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的流转费用及违约金，乙方应在接到甲方解除通知后的X日内将土地恢复原状并返还给甲方。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，发包方备案一份，具有同等法律效力。2 .本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日