物业单位安全生产管理协议.docx
安全生产管理协议甲方：甲方公司名称乙方：物业单位名称鉴于甲方将物业相关区域的物业服务委托给乙方管理，为加强安全生产管理，确保消防设施联动、消防维保等工作落实到位，保障人员生命财产安全，依据国家相关法律法规，经双方友好协商，特签订本安全生产管理协议。一、目标与宗旨双方共同的目标是确保物业区域内的安全生产，严格遵守国家安全生产相关法律、法规和标准，预防和减少事故发生，保障消防设施处于良好运行状态，实现消防设施联动有效。双方应明确安全生产的具体目标，如“零事故”、“无重大安全事故”等，并强调安全生产管理的重要性和对双方的长远利益。二、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1 .有权对乙方的安全生产管理工作进行监督检查，提出改进意见和建议。2 .向乙方提供与安全生产管理相关的资料和信息，协助乙方履行安全生产职责。(二)乙方权利与义务1 .消防设施联动方面负责建立和完善消防设施联动系统的操作、检查、维护和管理制度，并确保制度有效执行。安排专业人员定期对消防设施联动系统进行巡查，巡查频率不得低于具体巡查频率,确保系统设备完好、信号传输正常。每次巡查应做好详细记录，记录内容包括巡查时间、巡查人员、设备运行状况等，并将记录文档妥善保存，保存期限不少于保存期限时长。在发现消防设施联动系统出现故障或异常情况时，应立即启动应急维修程序，确保在规定维修时长内修复故障。若因特殊情况无法按时修复，需及时向甲方报告，并采取临时安全防范措施。2 .消防维保方面严格按照国家和地方有关消防维保的标准和规范,制定详细的消防维保计划,并报甲方备案。维保计划应涵盖消防设施的所有设备和组件,包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。配备足够数量的、具备相应资质的消防维保人员，负责消防设施的日常维护保养工作。维保人员应定期接受专业培训和考核，确保其业务能力和操作技能符合要求。定期对消防设施进行全面维护保养，保养周期不得超过具体保养周期。维护保养工作应包括设备检查、清洁、润滑、调试、维修更换等内容，并在每次维保完成后出具详细的维保报告，报告内容应包括维保项目、维保情况、设备运行状态、存在问题及整改建议等。3 .安全生产法律职责履行方面遵守中华人民共和国安全生产法等相关法律法规，履行物业单位在安全生产方面的主体责任。建立健全安全生产责任制，明确各级人员在安全生产管理中的职责和义务，确保安全生产工作落实到人。制定安全生产规章制度和操作规程，包括但不限于安全检查制度、隐患排查治理制度、安全教育培训制度、应急预案等，并确保这些制度和规程在物业运营过程中得到严格执行。定期组织安全生产教育培训活动，对全体员工进行消防安全知识、应急处置技能等方面的培训，培训频率不得低于具体培训频率。新入职员工必须接受岗前安全生产培训，未经培训合格不得上岗作业。加强对物业区域内的安全检查和隐患排查治理工作，定期组织全面的安全检查，检查频率不得低于具体检查频率。对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改；对于重大安全隐患，应制定专项整改方案，并及时向甲方报告整改情况。制定完善的应急预案，包括火灾、地震、电梯故障等各类可能发生的突发事件应急预案。应急预案应明确应急组织机构、应急响应程序、应急救援措施等内容，并定期组织演练，演练频率不得低于具体演练频率。演练结束后，对应急预案进行评估和改进，确保其有效性。三、违约责任1 .若乙方未按照本协议约定履行消防设施联动相关义务，包括但不限于未建立有效制度、未按规定巡查、未及时修复故障等，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金消防设施联动违约金额元。若因乙方此类违约行为导致消防设施联动失效并引发安全事故，乙方除承担相应法律责任外，还需向甲方赔偿因此造成的全部损失。2 .若乙方未履行消防维保相关约定，如未制定或未按维保计划执行、维保人员资质不符、未按时出具维保报告等，每次违约乙方需支付违约金消防维保违约金额元。若因消防维保问题引发消防设施故障并造成安全事故，乙方应承担所有法律责任和经济赔偿责任。3 .若乙方未履行安全生产法律职责，如未遵守安全生产法规、未建立健全责任制、未执行相关制度和规程、未组织培训和演练等，每次违约需向甲方支付违约金安全生产违约金额元。若因乙方未履行此职责导致安全事故发生，乙方应依法承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、第三方索赔等。4 .若甲方未履行协助义务影响乙方正常履行安全生产管理职责，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。四、协议期限本协议自协议生效日期起生效，至协议终止日期止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续延续期限。五、争议解决在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1 .本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月一日
