工程监理合同模板.docx

1.3 保修阶段监理内容201.4 监理服务内容细化214 .委托人的义务214.1 提供工作条件214.2 提供资料214.3 委托人代表214.4 授权通知224.5 决定和答复224.6 支付担保224.7 支付酬金224.8 委托人其他义务225 .监理人的义务225.1 监理机构和人员225.2 履行职责235.3 委托人财产245.4 监理文件245.5 监理人自备设施245.6 保障人员合法权益255.7 酬金专款专用255.8 履约担保255.9 分包管理255.10 联合体265.11 社会责任266 .委托人的权利266.1 决定与审批权266.2 人员变更审批权266.3 履约评价权266.4 赔偿请求权277 .监理人的权利277.1 监理人的权利277.2 征得委托人批准287.3 撤换承包人有关人员287.4 公正独立处理争端288 .变更288.1 变更281.5 决定和答复361.6 支付担保365 .监理人的义务375.1 监理机构和人员375.3 委托人财产375.5 监理人自备设施375.6 保障人员的合法权益375.8 履约担保376 .委托人的权利386.3履约考评权387 .监理人的权利387.1 监理人的权利387.2 征得委托人批准388 .合同变更388.1 变更389 .酬金计取与支付389.1 酬金的计取389.2 酬金的支付389.3 酬金的调整4011.违约4011.1 委托人的违约4011.2 监理人的违约4011.4 违约金支付限额4213.补充条款42第四部分附件43附件1：任务大纲43附件2：价格清单44附件3：监理接口说明45附件4：本项目人员一览表46附件5：保密协议47附件6：廉政责任书50附件7：考核管理办法52本工程的监理服务期限最终以政府部门相关批复文件或相关规定为准，但应至所监理工程的竣工验收合格并且缺陷责任期结束之日为止。四、总监理工程师总监理工程师姓名：,身份证号码：,监理工程师注册专业：(填写注册专业)，注册号：(填写监理工程师的注册号)。五、签约合同价本工程的监理服务合同价格形式为：口费率合同口总价合同。本工程监理酬金的签约合同价为：大写金额：,小写金额：;其中，不含税价为：;增值税税额：，增值税税率为：。六、合同文件组成及优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明，本合同文件组成及解释合同文件的优先顺序如下：(I)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及其附录；(4)专用条件；(5)通用条件；(6)任务大纲；(7)监理酬金清单；(8)其他合同文件。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准；同一内容的文件以最新签署的为准。合同履行中形成的有关变更、洽商、备忘录或补充协议等，均构成合同文件的组成之一，应视其内容与上述合同文件的关系确定解释顺序。七、合同双方承诺监理人向委托人承诺，按照本合同约定范围和内容以及规范标准的规定实施监理服务，并履行本合同所约定的全部义务。委托人向监理人承诺，按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。八、联合体.1.本合同款项支付时，委托人将每一次应付款项支付到联合体共同投标协议中载明的联合体牵头人账户。（本页无正文）委托人（盖章）：法定代表人或授权代表：住所：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦统一信用代码：电话：邮箱：传真：开户银行：开户全名：号：邮政编码：项目主管部门项目主管部门经办人及电话：审核人及电话：合约部门经办合约部门审核人及电话：人及电话：监理人（盖章）：法定代表人或授权代表：住所：统一信用代码：电话：邮箱：传真：开户银行：开户全名：号：邮政编码：监理人的经办监理人经办人人：电话：合同签署地点：深圳市XX区时间：年月日投标函及附录头人单位名称）接受招标人支付的合同价款,并由（联合体牵头人单位名称）按招标人规定提供相应发票。7 .联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。8 .本联合体协议书自签署之日起生效，联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。9 .本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。牵头人名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）成员一名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）成员二名称：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日备注：1、如果投标人不采用以上联合体共同投标协议书格式，拟采用的联合体协议书格式须经招标人确认。2、本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。1.1.15 监理员：是指在总监理工程师或专业监理工程师的领导下，从事某项具体监理工作业务，具有中专及以上学历并经监理业务培训的监理服务人员。1.1.16 第三方：是指除委托人、监理人以外与工程建设有关的当事人。1.1.17 酬金：是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.18 正常工作酬金：是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人的金额，包括按合同约定进行的变更和调整。1.1.19 附加工作酬金：是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.20 天：是指日历天，即任何一天零时至第二天零时的时间段。1.1.21 月：是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。1.1.22 书面形式：是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。1.2 语言文字1.2.1 本合同文件以及与合同相关的来往函件均以中文简体语言书写，并按中文语言习惯进行解释和说明。1.2.2 合同文件中专用术语需要使用外文或者字母简拼的，应当附有中文注释，并以中文注释为准。1.3 计量单位与计价货币1.3.1 本合同涉及计量单位时，均采用中华人民共和国法定计量单位。1.3.2 本合同涉及计价货币时，均以人民币作为计价货币。涉及外币的，所采用的货币种类和汇率等见专用条件约定。1.4 法律法规141适用于本合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及广东省、深圳市的地方法规、规章和专用条件约定的规范性文件。1.4.2当法律法规、部门规章以及本合同约定的规范性文件出现修订或更新的，则以最新版本为准。1.5 规范标准1.5.1 履行本合同所适用的规范、规程、技术标准等见本合同任务大纲要求，任务大纲未列明且适用的规范标准，则应符合国家、行业和所在地发布的规范标准。1.5.2 规范标准应为现行版本，不同的规范标准对同一事项约定不一致时，应按专用条件执行。违反本合同约定使用委托人知识产权、委托人技术秘密、商业秘密或违反本条约定的，应承担违约责任，并赔偿由此给委托人造成的损失。1 .10信息化管理委托人对监理人信息化管理要求见本合同任务大纲要求。2 .监理工作依据本工程的监理工作依据，包括以下内容：(1)国家和广东省、深圳市地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规章、规范性文件、技术规范及标准、委托人的工程管理规定等；(2)政府批准的工程建设计划及有关审批文件；(3)监理合同及委托人认可的其他监理工作文件；(4)工程勘察报告、施工图设计文件及说明；(5)工程施工总承包合同文件；(6)合同履行中与工程监理有关的其他合同、协议、附件和来往函件；(7)专用条件中约定的其他监理依据。3 .监理服务目标和内容3.1 监理服务目标监理人应对委托人制定的工程建设目标进行有效地控制和管理，确保工程建设的工期、质量、造价符合既定的要求，做好安全生产监理、合同管理、信息管理和组织协调工作，全面维护委托人的合法权益，为委托人提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，实现委托人预定的合理建设目标。3.2 施工阶段监理内容3.2.1 施工阶段质量控制(1)熟悉工程设计文件，参加由委托人组织的图纸会审和设计交底会议，提出相关建议或意见；(2)审查和批准承包人提交的施工组织设计、施工方案，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；(3)审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度；(4)检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；(5)协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审批承包人上报的测量方案；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复核有关测量成果；(6)审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；(7)审查进场工程材料的质量证明文件及承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；(8)对施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录像；(9)组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；(10)组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；(11)对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；(12)审查竣工资料，组织竣工预验收；(13)参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告。3.2.2 施工阶段造价控制(1)审核招标文件和合同文件中有关造价的条款；(2)审核、分析各投标单位的投标报价；(3)编制施工阶段各年度、季度、月度资金使用计划并控制其执行；(4)利用专业造价控制软件每月进行造价计划值与实际值的比较，并提供各种报表；(5)工程变更审核；(6)工程付款审核；(7)审核其他付款申请单；(8)审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。3.2.3 施工阶段进度控制(1)熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；(2)审核、分析各投标单位的进度计划；(3)审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，及时调整施工总进度；(4)审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整；(5)在项目实施过程中，用计算机进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告；(6)审核承包人上报的甲供材