XXX区危旧房改造项目施工方案.docx

XXX区危旧房改造项目拆除工程（1号楼保留4单元局部）施工组织设计施工单位：XXX市XXX房屋拆除有限责任公司期：20xx年8月19日CONTENTS目录第一章、施工组织设计编制说明5第二章、编制依据9第三章、工程概况11第四章、施工部署14第五章、拆除施工进度计划及措施27第六章、施工现场总平面布置29第七章、拆除施工方法30第八章、季节性拆除施工35第九章、拆除工程施工质量管理39第十章、拆除安全管理措施40第十一章、文明施工、环保施工、消防保卫46第十二章、工期保障措施52第十三章、临时用电管理措施54第十四章、工程施工配合55第十五章、拆除资金管理及控制措施56第十六章、拆除文件编制及归档措施57第十七章、处理扰民和民绕措施58第十八章、拆除现场应急预案59XXX区危旧房改造项目拆除工程（2号楼）施工组织设计审批表工程名称XXX区危旧房改造项目拆除工程结构型式破混结构建设单位XXX市XXX房地产开发经营公司施工单位XXX市XXX房屋拆除有限责任公司编制部门XXX拆除公司工程部编制时间20年8月18日报审时间20x年8月18日审批时间20xx年8月19日审批部门XXX市XXX房屋拆除有限责任公司审批人赵文友审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）第一章、施工组织设计编制说明致：XXX市XXX房地产开发经营公司首先感谢贵单位对我公司的信任，使我公司有幸参加XXX区危旧房改造项目拆除工程的投标活动。我们认真阅读了贵单位提供的招标文件，积极组织有关人员对现场进行了踏勘，对本工程现场进行了总体策划和专项讨论，并在此基础上编制了投标书。本技术标书包括标书编制说明，工程情况，进度计划安排表，技术力量配置，工程施工技术措施，管理机构图，质量保证体系和措施，安全保证体系和措施，工期保证措施，施工机械及施工材料汇总表，劳动力计划表等内容。其中技术方案及施工组织措施部分按专业和性质做了详细描述。为使贵单位领导和专家更好地了解我公司在本工程投标上的竞争优势，以及拟采取的管理措施和服务承诺，现综合说明如下：竞争优势1、品牌优势我公司经过10多年的发展壮大，在XXX市拆除施工了一系列重点工程，取得了一个又一个辉煌的成就，得到业主和监理单位的高度评价。同时，我公司的外省市拆除工程迅猛发展，市场不断扩大，成为国内建筑物拆除行业知名的拆除公司，在国内拆除市场上产生广泛而巨大的业内影响力。2、业绩优势我公司成立的近十年中，曾多次参与市政府组织的重大拆除工程，如平安大街拆除工程、菜市口百货商场拆除工程、文化部办公大楼前期拆除工程、中国船舶公司拆除工程、中央国家机关三里河二区拆除工程、中国政法大学明光村拆除工程、中国人民大学学生公寓拆除工程、广电部专家楼及宿舍楼拆除工程、国家信访局新址拆除工程、电信集团住宅改扩建拆除工程、京棉宿舍区楼房拆除工程、XXX银行团结湖支行拆除工程、朝内南小街危改拆除工程等，我公司在工程施工方面积累了丰富的组织经验。3、与主管部门配合优势我公司长期以来，每年都在XXX区范围内实施多项拆除工程，与当地各个主管部门建立了良好的关系，并在施工中能够得到XXX区监管部门的支持。4、施工资源优势20xx年，公司相继购置了多部拆除施工设备，施工资源供应充足。公司调度中心发挥宏观调控职能，对项目部进行检查、监督、指导和服务，及时合理调度公司各项人力资源和施工机械，实现各项施工资源的有效配置和高效运转，保证各个项目部都能够实现各项既定目标，满足多个工程同时施工的需要。5、管理优势我公司各级领导十分重视本拆除项目，在各方面给予有力的支持。项目经理部选派公司优秀的、具有丰富施工经验的项目经理郝次同志。郝经同志项目管理经验丰富,思路清晰，曾担任过多项市政府组织的重大拆除工程的项目经理，组织过多个大型工程的拆除施工。6、管理措施和服务承诺我公司完全理解招标文件中的所有条件并完全响应招标文件的要求，如果我公司中标，我们将秉承“成就业主愿望，带动社会发展”的企业使命，认真履行合同，以优质的服务回报业主。在此做如下承诺：制定安全保证措施，确保拆除方法的技术可行性、协调性和经济合理性，确保项目满足投标承诺和合同规定的要求。重视现场文明工地的创建工作，推行文明作业，确保安全生产、树立企业良好形象。确保施工区域内部及外部清洁和安全，做好文明施工的各项工作，并搞好工地区域内环境保护，环境卫生，维护和保障员工的身体健康。在工程实施过程中，积极为业主着想，对于任何在不影响工程安全、进度的合理化建议，做到随时向贵方建议。以优秀的团队、科学的管理，激情的投入，不断提高服务质量，为业主提供超值服务。我公司已经充分认识到贵方对本拆除项目所强调的重要意义及所肩负的责任。我公司衷心希望能通过这次竞标赢得贵方的信赖，通过这次竞标赢得与贵方合作的机会。第二章、编制依据第一节招标相关文件招标文件名称编号日期XXX区危旧房改造项目拆除工程招标文件第二节主要法律、法规、规定序号名称类另U1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国大气污染防治法4中华人民共和国环境噪声污染防治法5中华人民共和国消防法6建设工程质量管理条例法规7XXX市建设工程施工现场管理办法规定8XXX市建设工程施工现场环境保护工作基本标准9XXX市建设工程施工现场消防安全管理规定10XXX市建设工程文明安全施工管理暂行规定11XXX市建筑施工现场安全防护基本标准12XXX市特种作业人员劳动安全管理办法第三节规范、规程、标准类另U名称编号规范规程国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-01地方建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑工程雨期施工规程JGJ104-97建筑施工高空作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005XXX市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002类另U名称编号建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003第三章、工程概况第一节工程简介序号项目内容1工程名称XXX区危旧房改造项目拆除工程2建设单位XXX市XXX房地产开发经营公司3拆除规模2号楼平方米4工程位置本工程位于XXX市XXX区5工程简介XXX区危旧房改造项目拆除工程，位于XXX区，西邻XXX大厦，南临XXX路，北临XXX路，区域内建筑以破旧的楼房为主，同时基础设施严重滞后，水、电、路等基础设施大多建于上世纪六七十年代。6资金来源资金自筹7开工日期20x年6月8工期要求住户搬离之日起20日历天内9质量要求合格10我方投标承诺拆除工期自公告发布之日起70日历天内11质量目标工程质量“合格”，竣工验收一次通过。12安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三以内，杜绝发生死亡事故。确保XXX市安全文明工地。第二节拆除建筑物概况概况现状本次拆除1号楼1.2.3单元及4单元3层4层保留102室檐高大部分楼房檐高：约16米层数四层门窗大部分为钢窗结构形式石专混结构第三节拆除内容此工程拆除内容：1、房屋内部设施拆除；2、标段内所有房屋拆除；3、拆除渣土异地清运消纳；4、拆除至自然地坪；5、清理至场光地净。第四章、施工部署第一节项目管理目标根据本工程的重要性，我公司项目管理目标拟定如下：一、质量目标1 .确保工程质量“合格”。2 .组织本工程的实施，满足本工程招标文件及甲方的要求。二、工期目标L随拆迁进度同时施工，自拆迁公告发布之日起70个日历天内完成拆除工作。2.全面满足招标文件关于工期的控制要求。三、技术管理目标组织拆除技术人员研究本工程各拆除部位要点，确保各部位拆除顺利实现。四、安全文明施工目标1 .对本工程实施严密管理和有效控制。2 .杜绝重大伤亡事故、火灾事故事件的发生，轻伤率控制在千分之三以内。五、环境保护目标严格遵循环境管理标准对本工程进行管理，达到XXX市环境保护相关要求，确保XXX市建设工程安全文明工地实现。甲方服务满意率100%。本工程现场组织机构框图：项目经理张汝军项目总工薛志斌现场经理谷庆海商务经理朱柏森机械拆除组施工工长壮工技术工保卫人员第二节施工部署总体原则一、满足甲方要求的原则总体目标：1.严格按甲方要求，合理调整工期，随搬迁随拆除，以拆促迁，确保甲方建设进度。2.2OXX年9月进场施工，总拆除工期20日历天完成拆除内容，达到竣工验收条件。3 .杜绝重大伤亡事故、火灾事故的发生，轻伤率控制在千分之三以内。4 .在施工过程中，一切施工安排要服从于工程总体目标，确保工程目标的顺利实现。二、安全防范施工现场搭设2米高的全封闭硬质围挡，悬挂彩布条等警示标识，安排人昼夜巡逻，确保安全施工；施工现场有需要保护的区域，施工前应配合甲方现场代表标明需保护部分的具体位置，并确定机械拆除施工的路线，确保机械拆除施工不损坏需要保护部分。三、施工推进原则(1)、及时与甲方移交施工现场，合理布局，确保施工进度。(2)、对毗邻建筑物，严格遵守“先采取安全防护措施，后进行拆除施工”的原则。(3)、对单体建筑物拆除，严格遵守“自上而下”的拆除施工原则。(4)、对拆除面积较大的单体建筑物拆除，我公司将严格遵守“自中间向两边推进”的原则。(5)、对现场扬尘污染的问题，我公司将严格遵守“随施工随洒水”的原则。(6)、针对扰民问题，我公司将严格按照预定的作息时间进行施工，并确保不在敏感时段进行拆除施工。(7)、针对当期工程量大、工期紧的阶段工程，我公司将进行多线、全方位作业，但确保不进行交叉作业。(8)、针对存在较大扬尘隐患的单体建筑物，应于大规模拆除施工前洒水，将作业面所沉积的灰尘浇透后，方可进行拆除施工。四、施工分类根据施工现场情况，结合施工技术要求，我公司拟将工程施工分为：封闭施工现场，搭设防护措施；破混结构楼房拆除；破混结构楼房拆除；渣土清运与现场清理、平整。五、施工顺序在拆除施工交叉与工序部署方面，本工程应遵循以下顺序：先拆附属物，后拆主体；先拆上，后拆下；先拆非承重，后拆承重。其施工工艺流程图如下：第五节工程施工准备一、有关政府手续办理(1)、分别前往的城建、市政管理、环卫、消防、公安、交通等主管部门办理与建筑物拆除有关的审批手续以及环保与渣土消纳手续。(2)、我公司长期以来，每年都在XXX区范围内实施多项拆除工程，与当地各个主管部门建立了良好的关系，我公司完全有把握在规定的最短时间内迅速办理工程施工所需的相关手续，并在施工中能够得到XXX区监管部门的支持。二、技术准备本次拆除建筑以破旧的楼房为主，多年失修，破损严重，部