集体土地房屋买卖合同.docx

集体土地房屋买卖合同【合集】集体土地房屋买卖合同现今社会公众的法律意识不断增强，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编帮大家整理的集体土地房屋买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。甲方（卖方）姓名：身份证乙方（买方）姓名：身份证鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理房屋所有权证及土地使用权证。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理房屋所有权证及土地使用权证时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于2、该房屋6层建筑面积为平方米；套内面积为平方米，7层建筑面积为平方米；套内面积为平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币元整（大写：拾一万仟元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限1、自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币万仟元整给甲方；2、剩余房款人民币万元整于乙方取得房屋所有权之日起天内支付。第五条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第六条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第七条本合同经见证。第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：联系方式：联系方式：年月日年月日第2页共2页