物业费催缴通知.docx

物业费催缴通知尊敬的各位业主/住户：您好！美丽、和谐、安全、文明、幸福的家园是您和物业人共同的目标，美好家园需要我们共同的努力。感谢您一直以来对物业工作的理解、支持与配合！时下已进入2024年9月下旬，2024年第三季度物业费您交了吗？物业费采取预交制，按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。缴纳物业费是种支持，不催是种信任，催缴是责任和义务，按时缴纳物业费是种诚信，是每位业主应尽的义务。对于已交费的业主，我们表示衷心地感谢！2024年第三季度物业收费工作正在进行中，凡是没交第三季度物业费的住户和2024年第三季度之前欠费的住户，请您及时缴费。逾期不交，我司将依据民法典、物业管理条例以及物业服务合同等相关法律规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式追缴物业服务费，并按物业服务合同的约定按每日应交物业费总额的千分之三计收违约金。届时，不交费业主不但要全额支付拖欠的物业费本金及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费，以及一切与此相关的费用。请业主慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费。如您太忙、太累、没时间或在外地无法到物业服务中心缴费，物业客服管家可随时提供如下支付方式：如上门收取现金、微信、转账、刷卡、支付宝等支付方式。若有不清楚，请致电物业客服中心咨询，电话：物业费取之于业主，服务于业主！请您尽早交纳物业费。法治社会，做懂法、知法、守法的好公民、好邻居。法律是公平、公正、公开的，依法交纳物业费是每位业主应尽的义务。请不要受少数人蛊惑影响了自己的信誉和征信。民法典第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。逾期未交纳物业费的，将按照物业服务合同的约定，按每日千分之三加收违约金。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。物业费包括九大项的出处：发改委、建设部物业服务收费管理办法第二H"一条我司将随时接受业主的监督，持续改进工作方法，提升服务品质，竭诚为业主服务。通过我们的共同努力，把小区建设成美好的家园！感谢您的理解与支持！特此公告！物业服务中心2024年9月24日