渔业公司鱼塘租赁协议.docx

渔业公司鱼塘租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：甲方姓名或公司名称身份证号/统一社会信用代码：甲方身份证号或代码联系地址：甲方联系地址联系电话：甲方联系电话承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：乙方姓名或公司名称身份证号/统一社会信用代码：乙方身份证号或代码联系地址：乙方联系地址联系电话：乙方联系电话鉴于甲方拥有位于鱼塘具体位置的鱼塘，乙方有意租赁该鱼塘用于渔业养殖及相关经营活动，根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下租赁协议：一、租赁鱼塘基本情况1 .鱼塘位置：位于详细地址,四至范围为：东至边界标志,西至边界标志,南至边界标志,北至边界标志。鱼塘面积约为凶亩。2 .鱼塘设施：鱼塘内现有设施包括详细列举鱼塘现有的设施，如进排水系统、增氧设备（注明数量及品牌型号，若有）、看守房（面积及结构）等。在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止。租赁期满后，若乙方希望续租，应提前续租申请期限，如3个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1 .租金标准：每年租金为人民币凶元。2 .支付方式：乙方应在每年的租金支付日期前向甲方支付当年租金。支付方式为具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行名称,账户名称：账户姓名,账号：账号号码。甲方应在收到租金后的发票提供期限，如5个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .*权利*- 甲方有权按照合同约定收取租金。- 甲方有权对乙方使用鱼塘的情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用鱼塘资源，不进行破坏生态环境等违法违规行为。- 在租赁期满或协议提前解除时，有权要求乙方返还鱼塘及附属设施，并检查设施的完好情况，如发现损坏或丢失，有权要求乙方赔偿。2 *义务*-甲方应保证所出租的鱼塘及附属设施在租赁开始时处于正常可使用状态，并向乙方如实告知鱼塘及周边环境的相关情况，包括但不限于水源情况、土地性质、是否存在相邻纠纷等。-甲方应协助乙方办理与鱼塘养殖经营相关的必要手续，如渔业养殖许可证的变更登记（若需要）等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1. *权利*- 乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用鱼塘进行渔业养殖及相关合法经营活动，包括但不限于投放鱼苗、使用饲料和药物、进行水产品捕捞和销售等。- 乙方有权根据养殖经营需要，对鱼塘进行合理的改造和修缮，但需提前书面通知甲方并获得甲方同意，且在租赁期满或协议提前解除时，不得拆除自行添加且无法移动的固定设施，该部分设施无偿归甲方所有。- 乙方应按照合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的逾期违约金比例，如千分之一向甲方支付违约金；逾期超过违约期限，如15天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应立即腾退鱼塘，由此造成的一切损失由乙方承担。- 乙方应遵守国家及地方有关渔业养殖的法律法规，科学合理地进行养殖生产活动，不得使用违禁药物和饲料，不得污染鱼塘水质及周边环境。如因乙方原因导致鱼塘遭受污染或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。- 乙方应负责鱼塘的日常管理和维护工作，包括但不限于保持鱼塘进排水系统畅通、定期检查和维护增氧设备等设施、防止鱼塘周边出现安全隐患等。在租赁期间内，如因乙方管理不善导致发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。五、鱼塘的维护与修缮1 .在租赁期间，甲方负责对鱼塘的主体结构（如塘填、堤坝等）进行维护和修缮，确保其安全稳定，但因乙方原因导致的损坏除外。如因甲方未及时履行维护修缮义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2 .乙方负责对鱼塘内的附属设施（如增氧设备、进排水管道等）进行日常维护和保养，并承担相应费用。如乙方发现鱼塘主体结构存在安全隐患或需要进行大修，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的甲方处理期限，如7天内进行检查并确定维修方案。因维修期间影响乙方养殖生产活动的，双方可协商减免相应租金或延长租赁期限。六、保险乙方应为鱼塘内的养殖产品及相关设施购买足额的商业保险，保险费用由乙方自行承担。如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并积极配合理赔工作，理赔所得应优先用于修复受损设施和弥补养殖产品损失。在保险理赔不足以弥补全部损失的情况下，乙方自行承担剩余损失部分。七、合同的变更与解除1 .经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2 .因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，本合同自行解除或部分解除，双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力事件发生后通知期限，如7天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致鱼塘及附属设施遭受损坏的，由双方按照公平原则协商分担修复费用或损失。3 .若乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4 .若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1 .若甲方未按照本合同约定提供鱼塘或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展养殖经营活动或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的鱼苗、饲料、药物成本，预期养殖收益损失等，并按照当年租金的违约比例，如50%向乙方支付违约金。2 .若乙方未按照本合同约定支付租金、使用鱼塘或维护设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。除按照上述约定支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，如鱼塘设施损坏修复费用、因乙方违约导致甲方的租金损失等。3 .任何一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务，应向对方支付当年租金的违约比例，如10%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日